Khu đô thị Nam An Khánh có thêm 6 tòa hỗn hợp cao từ 31 đến 40 tầng đúng không?

Nội dung chính

Khu đô thị Nam An Khánh có thêm 6 tòa hỗn hợp cao từ 31 đến 40 tầng đúng không?

Ngày 15/9, UBND xã An Khánh chủ trì, phối hợp với Công ty cổ phần Đầu tư Sông Đà - Việt Đức và các đơn vị liên quan tổ chức công bố công khai nội dung đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam An Khánh và phần mở rộng - Khu B, tỷ lệ 1/500 tại ô đất quy hoạch ký hiệu HH3 theo quy định.

Theo đó, kế hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạch cho ô đất ký hiệu HH3 (thuộc phân khu mở rộng - Khu B) bao gồm những điểm chính sau:

- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư Sông Đà - Việt Đức là đơn vị chịu trách nhiệm phát triển dự án này.

- Chức năng hỗn hợp: Các tòa nhà này sẽ được sử dụng cho nhiều mục đích, bao gồm căn hộ cao cấp, văn phòng, khách sạn, dịch vụ thương mại và các công trình công cộng khác.

- Thay đổi về quy hoạch: Quy mô dân số dự kiến cho khu vực sẽ tăng lên từ khoảng 2.809 người lên thành 5.409 người.

+ Điều chỉnh giảm các chỉ tiêu: Diện tích xây dựng, mật độ xây dựng, tổng diện tích sản, hệ số sử dụng đất;

+ Điều chỉnh phương án tổ chức không gian tại ô đất HH3 gồm 06 khối công trình cao 31-40 tầng (mặt bằng bố trí so le), bố cục phân tán xung quanh ô đất, đồng thời bố trí khối để xe cao 07 tầng ở giữa, trên mái bố trí cây xanh, sân vườn, một số sân thể thao...

Ô đất HH3 có diện tích khoảng 40.000m², nằm trong tổng thể Khu đô thị Nam An Khánh (tổng diện tích gần 190 ha) ở phía Tây Hà Nội.

Khu đô thị Nam An Khánh có thêm 6 tòa hỗn hợp cao từ 31 đến 40 tầng đúng không? (Hình từ internet)

Giá mua bán biệt thự Khu đô thị Nam An Khánh mới nhất hiện nay

Khu đô thị Nam An Khánh tọa lạc trên địa bàn hai xã An Khánh và An Thượng, huyện Hoài Đức, Hà Nội với tổng diện tích quy hoạch lên tới 288.8 hecta. Thiết kế theo mô hình một khu đô thị khép kín, đa chức năng với đầy đủ các hạng mục: khu biệt thự, nhà liền kề, chung cư cao tầng, khu văn phòng, trung tâm thương mại và khu vui chơi giải trí.

Giá biệt thự tại Khu đô thị Nam An Khánh hiện nay rất đa dạng dao động chủ yếu từ khoảng 90 triệu đến 260 triệu đồng/m² tùy theo loại hình, vị trí và tình trạng căn nhà.

 Bảng giá biệt thự khu đô thị Nam An Khánh tham khảo:

Thông tin về giá mua bán biệt thự Khu đô thị Nam An Khánh mới nhất hiện nay chỉ mang tính tham khảo!

Chủ đầu tư phải công khai những thông tin nào để đảm bảo đủ điều kiện bán biệt thự hình thành trong tương lai?

Căn cứ vào khoản 3 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh thì một trong những điều kiện bán biệt thự hình thành trong tương lai là phải công khai các thông tin sau:

- Loại bất động sản; vị trí, quy mô, tiến độ xây dựng, công năng sử dụng của bất động sản; thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư, công trình xây dựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng;

- Thiết kế cơ sở trong báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đã được thẩm định theo quy định của pháp luật về xây dựng; giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng; thông báo khởi công xây dựng công trình; giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở;

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất;

- Thỏa thuận cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;

- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua;

- Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.