Khu đô thị Bách Lẫm B ở đâu? Diện tích bao nhiêu?

Nội dung chính

Khu đô thị Bách Lẫm B ở đâu? Diện tích bao nhiêu?

Ngày 18/9/2025, Sở Xây dựng tỉnh Lào Cai ban hành Công văn 1456/SXD-QLN về việc xác nhận điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với 32 căn nhà thuộc dự án xây dựng Khu đô thị Bách Lẫm B.

Cụ thể, theo Mục I Công văn 1456/SXD-QLN 2025 nêu thông tin dự án xây dựng Khu đô thị Bách Lẫm B (Lào Cai) như sau:

I. THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN

1. Tên dự án: Xây dựng Khu đô thị Bách Lẫm B.

2. Địa điểm xây dựng: Phường Âu Lâu, tỉnh Lào Cai.

3. Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư Bình Minh Tây Bắc.

4. Diện tích đất: 4.155,47 m2.

5. Quy mô xây dựng: 32 căn nhà ở thương mại (27 căn nhà liền kề, 05 căn nhà biệt thự) theo hồ sơ thiết kế xây dựng đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định.

Như vậy, Khu đô thị Bách Lẫm B nằm tại phường Âu Lâu, tỉnh Lào Cai với diện tích đất 4.155,47 m2.

>> Xem thêm: Danh sách 32 căn nhà ở thương mại Khu đô thị Bách Lẫm B (Lào Cai) đủ điều kiện bán, thuê mua

Khu đô thị Bách Lẫm B ở đâu? Diện tích bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án xây dựng Khu đô thị Bách Lẫm B (Lào Cai)

Theo Mục V Công văn 1456/SXD-QLN 2025 nêu trách nhiệm và yêu cầu đối với chủ đầu tư dự án xây dựng Khu đô thị Bách Lẫm B (Lào Cai) như sau:

 - Chịu trách nhiệm về tính chuẩn xác và tính hợp pháp của các thông tin về dự án, chủ đầu tư, số liệu, tài liệu gửi kèm hồ sơ đã cung cấp, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực.

- Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán, cho thuê mua theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

- Ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023, Nghị định 100/2024/NĐ-CP và các quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản có liên quan.

- Sử dụng nguồn vốn đã huy động vào đúng mục đích xây dựng nhà ở tại dự án. Nghiêm cấm việc Chủ đầu tư huy động vượt quá số tiền mua, thuê mua nhà ở được ứng trước của khách hàng theo quy định của pháp luật. Trường hợp sử dụng sai mục đích, huy động vượt quá số tiền theo quy định, Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm trước pháp luật.

Yêu cầu đối với quy hoạch đô thị và nông thôn hiện nay

Căn cứ theo Điều 6 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về các yêu cầu đối với quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Cụ thể hóa, phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh; phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo đảm tính thống nhất với quy hoạch phát triển các ngành trong phạm vi lập quy hoạch; bảo đảm công khai, minh bạch, hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp.

(2) Dự báo chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật bảo đảm cơ sở khoa học, đáp ứng yêu cầu thực tế và phù hợp với xu thế phát triển của đô thị, nông thôn, khu chức năng; tuân thủ quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn, khai thác và sử dụng hợp lý tài nguyên thiên nhiên, đất đai; đáp ứng yêu cầu phát triển xanh, thông minh, hiện đại, bền vững, thích ứng với biến đổi khí hậu, phòng ngừa hiểm họa, ảnh hưởng đến cộng đồng.

(3) Bảo đảm phát triển đô thị có tính đến định hướng giao thông công cộng, khai thác hiệu quả quỹ đất để thực hiện xây dựng khu vực đầu mối giao thông công cộng kết hợp với việc phát triển mới, cải tạo, chỉnh trang đô thị.

(4) Bảo đảm tính đồng bộ về không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm; phát triển hài hòa giữa đô thị, nông thôn và khu chức năng; bảo đảm gắn kết chặt chẽ, đồng bộ giữa khu vực phát triển mới và khu vực hiện hữu; giữ gìn, phát huy bản sắc; bảo tồn, bảo vệ, phát huy các giá trị văn hóa truyền thống, các di tích lịch sử văn hóa, giá trị các công trình kiến trúc đặc trưng của từng địa phương.

(5) Đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nhà ở xã hội và hệ thống công trình hạ tầng xã hội, bảo đảm khả năng tiếp cận của người dân.

(6) Đáp ứng nhu cầu về hạ tầng kỹ thuật; bảo đảm sự kết nối đồng bộ, thống nhất giữa các hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật trong khu vực quy hoạch với các công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài khu vực quy hoạch.

(7) Bảo đảm tính kế thừa các quy hoạch đã được phê duyệt; nghiên cứu, đề xuất các giải pháp phù hợp đối với khu vực hiện trạng, khu dân cư hiện hữu hợp pháp, đã ổn định.

(8) Khi lập, điều chỉnh quy hoạch để cải tạo, chỉnh trang đô thị phải đánh giá đầy đủ về pháp lý, hiện trạng sử dụng đất, công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và không gian ngầm (nếu có), các yếu tố về văn hóa - xã hội, môi trường, giá trị kiến trúc cảnh quan của khu vực lập quy hoạch để có giải pháp hợp lý nhằm khai thác, sử dụng tiết kiệm, hiệu quả đất đô thị, bảo đảm yêu cầu sử dụng về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, giữ gìn, phát huy được bản sắc, không gian kiến trúc và cảnh quan đô thị.

(9) Thời hạn quy hoạch chung đô thị và nông thôn được phân kỳ theo các giai đoạn phù hợp với thời kỳ quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch 2017.