Đối tượng được giải quyết mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án Khu nhà ở công nhân và chuyên gia Khu công nghiệp Đông Mai tỉnh Quảng Ninh (dự kiến)

Nội dung chính

Đối tượng được giải quyết mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án Khu nhà ở công nhân và chuyên gia Khu công nghiệp Đông Mai (dự kiến)

Ngày 10/9/2025, Tổng công ty Viglacera – CTCP, Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Viglacera đã có Tờ trình 680/CTHT-DA năm 2025 về việc đề xuất danh sách các đối tượng dự kiến được xét duyệt mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án Khu nhà ở công nhân và chuyên gia Khu công nghiệp Đông Mai, phường Đông Mai, tỉnh Quảng Ninh.

Sau khi xem xét hồ sơ đăng ký, đối chiếu với các quy định về đối tượng, điều kiện theo quy định tại Điều 10 Nghị quyết 201/2025/QH15 năm 2025 và mẫu giấy tờ tại hướng dẫn số 4079/HD-SXD của Sở Xây dựng.

Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Viglacera - Chi nhánh TCT Viglacera là đơn vị được Tổng công ty Viglacera - chủ đầu tư dự án giao triển khai kinh doanh Dự án Khu nhà ở công nhân và chuyên gia Khu công nghiệp Đông Mai báo cáo và đề nghị Sở Xây dựng rà soát Danh sách đối tượng dự kiến được giải quyết thuê nhà ở xã hội với những nội dung chính như sau:

[1] Về trình tự xét duyệt đối tượng của chủ đầu tư:

Chủ đầu tư đã tổ chức rà soát từng trường hợp khi tiếp nhận hồ sơ, đối chiếu với quy định nêu trên. Các trường hợp không đảm bảo về thành phần hồ sơ, nội dung xác nhận, không đúng đối tượng đã được chủ đầu tư trả lại cho người nộp hồ sơ theo quy định.

[2] Đối tượng dự kiến được thuê nhà ở xã hội:

Đối tượng thuê: Công ty TNHH Kỹ thuật điện tử Tonly Việt Nam (thuộc đối tượng là doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp).

Nhu cầu đăng ký thuê: Khoảng 107 căn hộ, gồm: 89 căn hộ có diện tích khoảng 54m²; 18 căn hộ có diện tích khoảng 67m².

Theo đó, đối tượng được giải quyết mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án Khu nhà ở công nhân và chuyên gia Khu công nghiệp Đông Mai tại phường Đông Mai, tỉnh Quảng Ninh (Dự kiến) là Công ty TNHH Kỹ thuật điện tử Tonly Việt Nam (thuộc đối tượng là doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp).

Đối tượng được giải quyết mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án Khu nhà ở công nhân và chuyên gia Khu công nghiệp Đông Mai tỉnh Quảng Ninh (dự kiến) (Hình từ Internet)

Thông tin tổng quan dự án Khu nhà ở công nhân và chuyên gia Khu công nghiệp Đông Mai

Dự án Khu nhà ở công nhân và chuyên gia KCN Đông Mai do Tổng Công ty Viglacera làm chủ đầu tư, tọa lạc tại lô đất CT2 phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh.

Quy mô dự án Khu nhà ở công nhân và chuyên gia Khu công nghiệp Đông Mai

Tổng diện tích: 9,1288 ha

Nhà ở xã hội: 5 khối chung cư cao tầng với 980 căn hộ (diện tích 26,28m² - 68,10m², bố trí từ 1-3 phòng ngủ) và 20 căn nhà thấp tầng (mỗi căn trên diện tích đất 66m²).

Nhà ở thương mại: 72 căn thấp tầng (diện tích đất 79-90m²).

Tiện ích nội khu: trường mầm non, khu dịch vụ công cộng, công viên cây xanh, bãi đỗ xe, hệ thống PCCC, siêu thị, phòng khám, hiệu thuốc…

Tổng vốn đầu tư: trên 800 tỷ đồng.

Dự án dự kiến cung cấp chỗ ở ổn định cho hơn 4.000 công nhân và người lao động cùng gần 100 chuyên gia.

Không chỉ giải quyết nhu cầu an cư, dự án còn góp phần thu hút nguồn nhân lực chất lượng, thúc đẩy sự phát triển của Khu công nghiệp Đông Mai và khu vực lân cận, qua đó đóng góp tích cực vào mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội và bảo đảm an sinh tại Quảng Ninh.

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức thực hiện và kiểm tra chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội không?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 79. Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

a) Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

b) Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

c) Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

d) Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật này;

đ) Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

e) Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện và kiểm tra, thanh tra việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn.

3. Quy định tại Mục 2 Chương này không áp dụng cho việc phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, việc phát triển nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, cá nhân tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở, trừ trường hợp các mục 3, 4 và 5 Chương này có quy định dẫn chiếu áp dụng quy định tại Mục 2 Chương này.

Như vậy, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện và kiểm tra, thanh tra việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn.