Danh sách đối tượng thuê nhà ở xã hội KCN Đông Mai tỉnh Quảng Ninh

Nội dung chính

Danh sách đối tượng thuê nhà ở xã hội KCN Đông Mai tỉnh Quảng Ninh

Ngày 22/09/2025 Sở Xây Dựng Quảng Ninh ban hành Văn bản 680/SXD-QLN&TTBĐS năm 2025 về  thuê nhà ở xã hội tại dự án Khu nhà ở công nhân và chuyên gia Khu công nghiệp Đông Mai phường Đông Mai, thị xã Quảng Yên nay là phường Đông Mai, tỉnh Quảng Ninh (dự kiến 107 căn nhà ở xã hội)

Ngày 12/9/2025, Sở Xây dựng nhận được Tờ trình số 680/CTHT-DA ngày 10/9/2025 "V/v đề xuất Danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án Khu nhà ở công nhân và chuyên gia Khu công nghiệp Đông Mai tại phường Đông Mai, tỉnh Quảng Ninh" của Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera - Tổng công ty Viglacera - CTCP1 kèm theo hồ sơ có liên quan.

Căn cứ: (1) Luật Nhà ở 2023; (2) Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội; (3) Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội; (3) Thông tư 05/2024/TT-BXD về quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở. Trên cơ sở hồ sơ đề xuất của Chủ đầu tư, Sở Xây dựng có ý kiến như sau:

Theo đề xuất của Chủ đầu tư và Công ty TNHH Kỹ thuật điện tử Tonly Việt Nam thuê nhà ở xã hội (khoảng 107 căn hộ nhà ở xã hội). Căn cứ quy định Điều 10 Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội, Công ty TNHH Kỹ thuật điện tử Tonly Việt Nam thuộc đối tượng được thuê nhà ở xã hội để cho công nhân, người lao động ở.

Như vậy, Sở Xây dựng xác định Công ty TNHH Kỹ thuật điện tử Tonly Việt Nam thuộc đối tượng được thuê nhà ở xã hội KCN Đông Mai nhằm bố trí cho công nhân và người lao động.

Danh sách đối tượng thuê nhà ở xã hội KCN Đông Mai tỉnh Quảng Ninh (Hình từ Internet)

Trách nhiệm Chủ đầu tư đối với việc cho thuê nhà ở xã hội KCN Đông Mai tỉnh Quảng Ninh

(1) Chịu trách nhiệm rà soát hồ sơ do Công ty TNHH Kỹ thuật điện tử Tonly Việt Nam có đề nghị thuê nhà ở xã hội tại dự án đảm bảo theo quy định. Đồng thời yêu cầu Công ty TNHH Kỹ thuật điện tử Tonly Việt Nam cho đúng đối tượng là công nhân, người lao động của Công ty ở và không được phép cho thuê lại đối với nhà ở xã hội đã thuê.

(2) Chỉ được ký Hợp đồng thuê nhà ở xã hội sau khi đã xác định đúng đối tượng, điều kiện, nguyên tắc, tiêu chí xét đối tượng đủ điều kiện thuê nhà ở xã hội đảm bảo theo quy định. Trường hợp, sau khi Chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội, mà các cơ quan thanh tra, kiểm tra phát hiện ra đối tượng trên không đảm bảo các điều kiện thuê nhà ở xã hội theo quy định, Chủ đầu tư và các tổ chức, cá nhân hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật và thực hiện việc thu hồi, trả lại nhà ở xã hội đảm bảo theo quy định.

(3) Tổ chức giải đáp kiến nghị của tổ chức thuê nhà ở xã hội kịp thời, đúng trách nhiệm và quy định của pháp luật.

(4) Trong quá trình triển khai có vướng mắc, đề nghị thông tin đến Sở Xây dựng giải quyết theo thẩm quyền.

(5) Đẩy nhanh tiến độ triển khai các hạng mục còn lại đã được Sở Xây dựng đôn đốc tại văn bản số 1394/SXD-QLN&TTBĐS ngày 22/4/2025; nội dung chỉ đạo của UBND tỉnh Thông báo số 117/TB-VP.UBND ngày 16/5/2025 “Kết luận của Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Vũ Văn Diện tại cuộc họp kiểm điểm tiến độ triển khai thực hiện các dự án phát triển nhà ở xã hội, các giải pháp để hoàn thành chỉ tiêu nhà ở xã hội năm 2025 của tỉnh”; Thông báo số 305/TB-SXD ngày 29/7/2025 của Bộ Xây dựng “Thông báo Kết quả kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện chỉ tiêu nhà ở xã hội hoàn thành năm 2025
được Thủ tướng Chính phủ giao trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh” và Thông báo số 446/TB-VPCP ngày 26/8/2025 của Văn phòng Chính phủ “Kết luận của Thủ tướng Chính phủ tại Hội nghị sơ kết việc thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội 07 tháng đầu năm 2025; kế hoạch triển khai 05 tháng cuối năm 2025”

Tổng quan về nhà ở xã hội KCN Đông Mai tỉnh Quảng Ninh

Dự án Khu nhà ở công nhân và chuyên gia Khu công nghiệp Đông Mai chính thức được khởi công vào tháng 3/2022. Dự án tọa lạc tại phường Đông Mai, liền kề Khu công nghiệp Đông Mai, tạo điều kiện thuận lợi để đáp ứng nhu cầu an cư cho lực lượng công nhân, người lao động và chuyên gia đang làm việc tại khu vực.

Dự án có tổng diện tích 9,1288 ha với quy mô lớn và được quy hoạch đồng bộ. Trong đó, nổi bật là 5 khối chung cư cao tầng với 980 căn hộ, diện tích từ 26,28 m² đến 68,10 m², bố trí linh hoạt từ 1 đến 3 phòng ngủ, phù hợp cho nhiều đối tượng. Ngoài ra, dự án còn có 20 căn nhà ở xã hội thấp tầng, diện tích đất mỗi căn khoảng 66 m², cùng với 72 căn nhà ở thương mại thấp tầng, diện tích mỗi lô từ 79 m² đến 90 m².

Giá bán nhà ở xã hội bình quân (tạm tính) là 10.868.000 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và không bao gồm kinh phí bảo trì nhà chung cư).

Giá cho thuê nhà ở xã hội (tạm tính) là 65.100 đồng/m2/tháng (đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì nhà chung cư).

Tổng mức đầu tư của dự án lên tới hơn 800 tỷ đồng, không chỉ dành cho hạng mục nhà ở mà còn bao gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các tiện ích xã hội. Dự án được trang bị đầy đủ các hạng mục phục vụ cư dân như công viên cây xanh, trường mầm non, khu sinh hoạt cộng đồng, siêu thị, phòng khám, hiệu thuốc, cùng hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn. Đây là những yếu tố bảo đảm cuộc sống ổn định, an toàn và tiện nghi cho cộng đồng dân cư.

Với quy mô và hạ tầng hiện đại, dự án khi hoàn thành sẽ đáp ứng chỗ ở ổn định cho khoảng 4.000 công nhân, người lao động và gần 100 chuyên gia.