Cà Mau chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Nhà ở xã hội xã Khánh An hơn 662 tỷ

Nội dung chính

Cà Mau chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Nhà ở xã hội xã Khánh An hơn 662 tỷ

Ngày 14/11/2025, UBND tỉnh Cà Mau ban hành Quyết định 01739/QĐ-UBND về việc chấp thuận nhà đầu tư dự án Nhà ở xã hội xã Khánh An.

Cụ thể, UBND tỉnh Cà Mau chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Nhà ở xã hội xã Khánh An với nội dung như sau:

I. Thông tin về Nhà đầu tư thực hiện dự án

- Tên doanh nghiệp: Công ty Cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân.

- Địa chỉ trụ sở chính: 15 Nguyễn Lương Bằng, phường Tân Mỹ, thành phố Hồ Chí Minh.

II. Thông tin về dự án đầu tư

(1) Vốn đầu tư của dự án: 662.076.000.000 đồng (Sáu trăm sáu mươi hai tỷ, không trăm bảy mươi sáu triệu đồng). Trong đó:

- Vốn góp của nhà đầu tư: 133.000.000.000 đồng (Một trăm ba mươi ba tỷ đồng).

- Vốn huy động: 529.076.000.000 đồng (Năm trăm hai mươi chín tỷ, không trăm bảy mươi sáu triệu đồng).

- Lợi nhuận để lại của nhà đầu tư để tái đầu tư (nếu có): Không có.

(2) Tiến độ thực hiện dự án:

(*) Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn:

- Vốn góp:

Bảng vốn góp

- Vốn huy động (dự kiến): 529.076.000.000 đồng (Năm trăm hai mươi chín tỷ, không trăm bảy mươi sáu triệu đồng), tỷ lệ 80% tổng vốn đầu tư.

+ Vốn vay từ tổ chức tín dụng: 463.453.200.000 đồng (Bốn trăm sáu mươi ba tỷ, bốn trăm năm mươi ba triệu, hai trăm ngàn đồng), tỷ lệ 70% tổng vốn đầu tư, huy động vốn theo tiến độ thực hiện dự án sau khi có giấy phép xây dựng.

+ Vốn huy động từ khách hàng: 65.622.800.000 đồng (Sáu mươi lăm tỷ, sáu trăm hai mươi hai triệu, tám trăm ngàn đồng), tỷ lệ 10% tổng vốn đầu tư, huy động vốn theo tiến độ bán hàng theo quy định về pháp luật kinh doanh bất động sản.

- Lợi nhuận để lại của nhà đầu tư đề tái đầu tư (nếu có): Không có.

(*) Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành: 60 tháng kể từ ngày được cấp Quyết định chấp thuận nhà đầu tư.

- Giai đoạn 1 (24 tháng): Hoàn thành các khâu chuẩn bị đầu tư cho toàn bộ dự án và thực hiện đầu tư trong diện tích khoảng 5,76ha, gồm các công việc chủ yếu như sau: 

+ Hoàn tất các thủ tục liên quan sau chấp thuận nhà đầu tư. - Thực hiện thủ tục về đất đai. 

+ Hoàn tất các thủ tục quy hoạch, lập dự án đầu tư, thiết kế. 

+ Xin phép xây dựng giai đoạn 1.

+ Thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật (san lấp mặt bằng, giao thông nội bộ, hệ thống điện - cấp thoát nước...).

+ Thi công xây dựng công trình cây xanh dịch vụ.

+ Xây dựng chung cư nhà ở xã hội.

+ Xây dựng nhà ở thương mại.

- Giai đoạn 2 (24 tháng): Hoàn thành thực hiện thi công đầu tư trong diện tích khoảng 5ha tiếp theo, gồm các công việc chủ yếu như sau: 

+ Xin phép xây dựng giai đoạn 2. 

+ Thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

+ Thi công công trình cây xanh dịch vụ, công trình công cộng. 

+ Xây dựng chung cư nhà ở xã hội.

- Giai đoạn 3 (12 tháng): Hoàn thành thi công nhà ở xã hội, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật trong diện tích khoảng 5ha còn lại, gồm các công việc chủ yếu như sau:

+ Xin phép xây dựng giai đoạn 3.

+ Thi công và hoàn thiện các khối chung cư nhà ở xã hội, nghiệm thu bàn giao và vận hành.

+ Thi công hoàn thành công trình công cộng, cây xanh dịch vụ.

+ Nghiệm thu bàn giao hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

(3) Thời hạn hoạt động của dự án: 49 năm kể từ ngày nhà đầu tư được giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

Cà Mau chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Nhà ở xã hội xã Khánh An hơn 662 tỷ (Hình từ Internet)

Điều kiện đối với nhà đầu tư thực hiện dự án Nhà ở xã hội xã Khánh An (Cà Mau) là gì?

Theo Điều 3 Quyết định 01739/QĐ-UBND 2025 nêu rõ điều kiện đối với nhà đầu tư thực hiện dự án Nhà ở xã hội xã Khánh An (Cà Mau) như sau:

- Thực hiện các nội dung theo quy định tại khoản 9 Điều 1 Quyết định 778/QĐ-UBND ngày 27/4/2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

- Thực hiện nghĩa vụ ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư.

- Thực hiện đúng cam kết tại Văn bản 218/2025/CV-HQC ngày 23/10/2025 của nhà đầu tư về đảm bảo khoảng cách từ khu vực cho phép tổ chức, cá nhân người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại dự án đến các khu vực đất an ninh quốc phòng theo ý kiến của Công an tỉnh tại Công văn 1667/CAT-ANKT ngày 10/10/2025.

- Trong quá trình triển khai thực hiện dự án đầu tư, nhà đầu tư có trách nhiệm tuân thủ các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, nhà ở, đất đai, bảo vệ môi trường, lao động và quy định của pháp luật có liên quan.

Các hình thức phát triển nhà ở xã hội hiện nay là gì?

Căn cứ Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định các hình thức phát triển nhà ở xã hội như sau:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.