Dự án Grand Sunlake khi nào bàn giao chính thức?

Nội dung chính

Dự án Grand Sunlake khi nào bàn giao chính thức?

Dự án Grand Sunlake là tên thương mại của dự án Trung tâm thương mại - văn phòng - chung cư cao tầng Hesco nằm tại 135 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội

Ngày 06/07/2017 UBND Hà Nội ban hành Quyết định 4132/QĐ-UBND năm 2017 về chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án là Công ty CP Thiết bị Thủy lợi (Hesco) và Công ty CP Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị Thăng Long

Theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Grand Sunlake thì giai đoạn chuẩn bị đầu bắt đầu từ Quý I1/2017 đến Quý IV/2017 tiếp theo là giai đoạn thực hiện dự án bắt đầu từ Quý 1/2018 dến quý IV/2020. Dự kiến hoàn thành, đưa công trình vào sử dụng vào quý IV/2020.

Tuy nhiên, trong thời gian triển khai dự án Grand Sunlake gặp phải một số vướng mắc như thay đổi chủ đầu tư, dự án xảy ra tranh chấp với đơn vị phân phối căn hộ,... nên dẫn đến tiến độ thi công và các thủ tục liên quan chưa thể hoàn thiện theo kế hoạch ban đầu. Vì vậy, cho đến nay dự án vẫn chưa có thời gian bàn giao chính thức dự án Grand Sunlake 

Ngày 3/1/2025, Công ty Cổ phần Tập đoàn phát triển nhà và Đô thị Thăng Long Việt Nam đã chính thức tổ chức lễ cất nóc toà nhà 45 tầng - Dự án Grand sunlake do Vạn Lộc Cons tổng thầu thi công. 

Dự án Grand Sunlake khi nào bàn giao chính thức? (Hình từ Internet)

Giới thiệu tổng quan về dự án Grand Sunlake Hà Nội

Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về dự án Grand Sunlake Hà Nội

Quy định về bàn giao nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

Theo quy định tại Điều 37 Luật Nhà ở 2023 quy định việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở. Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.

Dẫn chiếu tại tại Điều 25 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định:

- Việc bàn giao nhà ở chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt. 

- Trường hợp phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở. 

- Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải chuẩn bị đủ hồ sơ liên quan đến nhà ở và có trách nhiệm công khai hồ sơ cho người mua, thuê mua căn hộ trước khi bàn giao nhà ở. 

Hồ sơ gồm: 

+ Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình nhà chung cư và nghiệm thu công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy, chữa cháy đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy;

+ Thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan chuyên môn về xây dựng đối với công trình nhà chung cư theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Bản vẽ mặt bằng khu vực để xe do chủ đầu tư lập trên cơ sở hồ sơ dự án và thiết kế xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền thẩm định, trong đó phân định rõ khu vực để xe cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư (bao gồm chỗ để xe thuộc sở hữu chung, chỗ để xe ô tô) và khu vực để xe công cộng.