Nội dung thiết kế đô thị Khu du lịch quốc gia Sa Pa tỉnh Lào Cai đến năm 2040 chi tiết nhất

Nội dung chính

Nội dung thiết kế đô thị Khu du lịch quốc gia Sa Pa tỉnh Lào Cai đến năm 2040 chi tiết nhất

Căn cứ khoản 8 Điều 1 Quyết định 266/QĐ-TTg năm 2023 quy định về việc thiết kế đô thị Khu du lịch quốc gia Sa Pa tỉnh Lào Cai đến năm 2040 như sau:

[1] Phân vùng bảo vệ cảnh quan, di tích, danh thắng

- Vùng lõi trung tâm Khu du lịch Quốc gia Sa Pa - thị xã Sa Pa: Là đô thị lịch sử phát triển ổn định, cải tạo, chỉnh trang, bảo vệ các di tích lịch sử và danh thắng, phục hồi và phát triển không gian văn hóa truyền thống (Chợ tình), không gian công cộng, cây xanh sân vườn, quảng trường và lối đi bộ.

- Vùng thung lũng suối Hồ: Là khu vực phát triển mới phía Bắc trung tâm Sa Pa, không gian cây xanh, mặt nước (suối, hồ) là trục cảnh quan chính của khu vực. Phát triển điểm nhấn kiến trúc truyền thống kết hợp hiện đại, tôn trọng địa hình, cảnh quan tự nhiên.

- Vùng bảo vệ cảnh quan thung lũng Mường Hoa, suối Cát Cát và các thôn bản dân tộc: Bảo vệ và phát huy giá trị không gian văn hóa và kiến trúc truyền thống của các dân tộc, tôn trọng cảnh quan địa hình tự nhiên của thung lũng, ruộng bậc thang nông nghiệp.

- Vùng cảnh quan Sâu Chua, Hầu Thào: Bảo vệ và phát huy giá trị văn hóa, kiến trúc truyền thống của các thôn bản. Tôn trọng cảnh quan, địa hình tự nhiên.

- Vùng cảnh quan đồi núi phía Bắc đường tránh quốc lộ 4D: Bảo vệ môi trường sinh thái, cảnh quan rừng, tôn trọng địa hình tự nhiên, phát triển các kiến trúc điểm nhấn đa dạng hài hòa với tự nhiên và văn hóa truyền thống.

[2] Kiến trúc, cảnh quan tổng thể toàn khu du lịch

- Bảo vệ, giữ gìn môi trường, cảnh quan tự nhiên, đồi núi, ruộng bậc thang, thung lũng, hệ thống suối, thác nước kết hợp các thảm thực vật đa dạng. Việc xây dựng không làm ảnh hưởng tới cấu trúc tự nhiên của địa hình. Phát triển không gian mở, không gian xanh và tiện ích công cộng, tạo sự gắn kết hài hòa giữa các khu chức năng đô thị, nông thôn và du lịch với cảnh quan thiên nhiên.

- Phát huy giá trị bản sắc kiến trúc truyền thống các thôn bản, đặc điểm định cư của các dân tộc để tạo sự hấp dẫn, đặc trưng cho từng khu vực. Không gây ảnh hưởng tiêu cực tới văn hóa truyền thống và cấu trúc không gian cảnh quan tự nhiên.

- Bảo vệ gìn giữ các vị trí, khu vực có tầm nhìn đẹp cảnh quan về phía dãy Hoàng Liên (đỉnh Phan Si Păng), các thung lũng (Mường Hoa, Suối Hồ, thác nước…), ruộng bậc thang, núi Hàm Rồng, các không gian công cộng và công trình kiến trúc có giá trị (Nhà thờ đá Sa Pa, quảng trường, hồ nước, kiến trúc truyền thống thôn bản dân tộc).

[3] Kiến trúc, cảnh quan trung tâm Khu du lịch Quốc gia Sa Pa và 4 phân khu du lịch

- Trung tâm Khu du lịch Quốc gia Sa Pa: Bảo tồn các công trình điểm nhấn có giá trị về văn hóa, kiến trúc kết hợp nâng cao chất lượng không gian kiến trúc cảnh quan. Cải tạo chỉnh trang cảnh quan, kiến trúc đô thị hiện hữu, ưu tiên xây dựng các không gian, công trình công cộng, không gian mở, “Chợ tình Sa Pa”, phục vụ các hoạt động vui chơi, văn hóa lễ hội…. Bảo vệ, phát huy giá trị tầm nhìn, hình ảnh cảnh quan về phía dãy Hoàng Liên (đỉnh Phan Si Păng), thung lũng Mường Hoa, suối Hồ, núi Hàm Rồng… kết hợp yếu tố địa hình, cảnh quan tự nhiên, phát triển không gian các khu đô thị và du lịch có nét đặc trưng riêng, đảm bảo hài hòa với cảnh quan tự nhiên. Khuyến khích sử dụng vật liệu tự nhiên thân thiện môi trường và kiến trúc truyền thống.

- Các phân khu du lịch (04 phân khu: Ngũ Chỉ Sơn, Tả Van, Tả Phìn và Thanh Bình): Tôn trọng cảnh quan tự nhiên gắn với hình ảnh núi Ngũ Chỉ Sơn, hồ Séo Mý Tỷ…, hệ thống suối, ruộng bậc thang, rừng. Kiến trúc công trình hài hòa với địa hình, cảnh quan và môi trường tự nhiên, khuyến khích phát triển hình thái định cư và phong cách kiến trúc truyền thống.

[4] Kiến trúc, cảnh quan khu dân cư nông thôn

Bảo vệ phát triển cấu trúc định cư thôn bản truyền thống, không gian sản xuất nông nghiệp xung quanh thôn bản, phát huy giá trị đặc thù riêng từng khu vực, tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan hài hòa tự nhiên và gắn kết với các hoạt động du lịch sinh thái nông nghiệp và văn hóa truyền thống. Khai thác phát huy giá trị bản sắc kiến trúc truyền thống, xây dựng không gian công trình công cộng, văn hóa, trung tâm sinh hoạt cộng đồng gắn với các tuyến cảnh quan nông nghiệp và tự nhiên. Kiến trúc công cộng và nhà ở nông thôn phù hợp với phong tục tập quán văn hóa và định cư truyền thống của các dân tộc.

Nội dung thiết kế đô thị Khu du lịch quốc gia Sa Pa tỉnh Lào Cai đến năm 2040 chi tiết nhất (Hình từ Internet)

Thiết kế đô thị Khu du lịch quốc gia Sa Pa tỉnh Lào Cai trong quy hoạch theo từng cấp độ quy định ra sao?

Căn cứ khoản 2 Điều 27 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định như sau:

- Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch chung đô thị gồm việc xác định các vùng kiến trúc, cảnh quan trong đô thị; đề xuất tổ chức không gian trong các khu trung tâm, khu vực cửa ngõ đô thị, trục không gian chính, quảng trường lớn, công viên, cây xanh, mặt nước và điểm nhấn trong đô thị;

- Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch phân khu đô thị gồm việc xác định chỉ tiêu khống chế về khoảng lùi, cảnh quan đô thị dọc các trục đường chính, khu trung tâm; các khu vực không gian mở, các công trình điểm nhấn và từng ô phố cho khu vực thiết kế, công viên, cây xanh, mặt nước;

- Nội dung thiết kế đô thị trong quy hoạch chi tiết đô thị gồm việc xác định các công trình điểm nhấn tầng cao xây dựng công trình cho từng lô đất và cho toàn khu vực; khoảng lùi của công trình trên từng đường phố và nút giao nhau; công viên, cây xanh, mặt nước, không gian mở.

Bản vẽ thiết kế đô thị riêng Khu du lịch quốc gia Sa Pa tỉnh Lào Cai trong quy hoạch theo từng cấp độ quy định ra sao?

Căn cứ khoản 4 Điều 20 Thông tư 16/2025/TT-BXD quy định như sau:

- Sơ đồ vị trí, mối liên hệ khu vực thiết kế với đô thị (trong đó xác định vị trí ranh giới khu vực thiết kế và giới hạn các vùng ảnh hưởng đến kiến trúc cảnh quan khu vực);

- Các bản vẽ mặt bằng hiện trạng (có phân tích đánh giá) thể hiện theo tỷ lệ 1/500 - 1/200 dựa trên cơ sở bản đồ địa hình có tỷ lệ tương ứng;

- Các bản vẽ chi tiết (mặt bằng tổng thể, mặt đứng, phối cảnh minh họa) tỷ lệ 1/500-1/200. Trong trường hợp cần làm rõ kiến trúc một số công trình tiêu biểu, đặc trưng, điểm nhấn tại những khu vực cụ thể thì tỷ lệ bản vẽ 1/200-1/100;

- Bản vẽ quy định về kỹ thuật hạ tầng (mặt cắt cốt đường, cốt xây dựng nền đường, cốt xây dựng vỉa hè, các, trang thiết bị đường phố và các công trình tiện ích khác trong đô thị) thể hiện tỷ lệ 1/500.