Danh sách các bài viết của tác giả Lê Nguyễn Minh Tâm

Hợp đồng thuê căn hộ The Park Home không còn hiệu lực khi hết thời hạn hợp đồng, các bên thỏa thuận chấm dứt, nhà cho thuê không còn, bên thuê chết hoặc mất tích, bên thuê là tổ chức giải thể, hoặc nhà bị hư hỏng nặng, thu hồi, trưng dụng. Bên cho thuê phải thông báo trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc có thỏa thuận khác...

26/02/2026 11:30

Người mua căn hộ The Art có thể yêu cầu bên bán giảm giá thanh toán nếu không sử dụng nội thất có sẵn, vì giá bán được các bên tự thỏa thuận.

26/02/2026 11:18

Khi giao kết hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Citi Home, các bên phải thỏa thuận và ghi rõ bằng văn bản các nội dung chính như: thông tin các bên; đặc điểm căn hộ và phần sở hữu chung, riêng; giá mua bán; phương thức, thời hạn thanh toán; thời gian bàn giao, bảo hành; quyền và nghĩa vụ; cam kết khác; thời điểm có hiệu lực và chữ ký hợp lệ của các bên.

26/02/2026 08:20

Hợp đồng thuê căn hộ chung cư Citi Home viết tay vẫn hợp pháp nếu đủ nội dung theo thỏa thuận. Trường hợp có chữ viết tắt hoặc điều khoản không rõ nghĩa, bên cho thuê có nghĩa vụ giải thích rõ ràng; nếu điều khoản bất lợi cho bên thuê thì phải được giải thích theo hướng có lợi cho bên thuê theo quy định pháp luật.

26/02/2026 08:19

Thuê căn hộ chung cư Citi Home dài hạn là phù hợp với quy định pháp luật nếu thời hạn thuê do các bên thỏa thuận và ghi trong hợp đồng. Pháp luật không giới hạn số năm thuê; nếu không thỏa thuận rõ thời hạn, mỗi bên có quyền chấm dứt nhưng phải báo trước trong thời gian hợp lý.

26/02/2026 08:06

Khi các bên có thỏa thuận về giá thuê căn hộ chung cư Hồng Hà Tower thì mức giá này phải được ghi rõ trong hợp đồng, trường hợp Nhà nước quy định giá thì hợp đồng phải thể hiện đúng mức giá đó.

25/02/2026 10:03

Giá bán căn hộ chung cư Hồng Hà Tower không mang tính bắt buộc theo ý chí của bên bán mà do các bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận rõ ràng thì xác định theo giá thị trường và tập quán tại thời điểm giao kết hợp đồng.

25/02/2026 10:00

Chủ sở hữu căn hộ chung cư Hồng Hà Tower có quyền sử dụng căn hộ hợp pháp, được cấp Giấy chứng nhận, thực hiện các giao dịch như mua bán, cho thuê, tặng cho, thừa kế, thế chấp, góp vốn, đồng thời có quyền sở hữu chung, sử dụng chung các phần và tiện ích chung của nhà chung cư và được pháp luật bảo hộ khi quyền lợi bị xâm phạm.

25/02/2026 09:59

Pháp luật hiện hành không quy định thời hạn tối đa đối với hợp đồng thuê căn hộ chung cư Soho Residence, thời gian thuê do các bên thỏa thuận, nếu không thỏa thuận thì xác định theo mục đích thuê hoặc có thể chấm dứt hợp đồng với việc báo trước hợp lý.

25/02/2026 09:45

Giá bán căn hộ chung cư Soho Residence phải được ghi rõ trong hợp đồng mua bán khi các bên có thỏa thuận về giá, kèm theo thời hạn và phương thức thanh toán, trừ trường hợp áp dụng mức giá do Nhà nước quy định.

25/02/2026 09:44

Người mua căn hộ chung cư Soho Residence theo hình thức trả chậm vẫn được quyền sử dụng căn hộ trong thời gian trả chậm, trả dần, dù chưa thanh toán đủ tiền, trừ khi có thỏa thuận khác, bên bán được bảo lưu quyền sở hữu cho đến khi người mua trả đủ tiền.

25/02/2026 09:43

Người thuê căn hộ chung cư Central Garden có thể thanh toán tiền thuê theo từng tháng nếu hợp đồng đã thỏa thuận hình thức trả tiền định kỳ, với mức tiền và thời điểm thanh toán được ghi rõ, trừ trường hợp pháp luật có quy định riêng.

25/02/2026 08:03

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Central Garden được công chứng điện tử có hiệu lực kể từ thời điểm có chữ ký số của công chứng viên và tổ chức hành nghề công chứng, với giá trị pháp lý tương đương công chứng giấy.

25/02/2026 08:02

Chủ sở hữu căn hộ chung cư Central Garden vẫn được chuyển nhượng căn hộ khi đang cho thuê, nhưng phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê và bảo đảm quyền ưu tiên mua của họ trong 30 ngày, trừ khi có thỏa thuận khác hoặc pháp luật quy định riêng.

25/02/2026 08:01

Việc mua bán căn hộ chung cư T&T Tower chỉ bằng giấy viết tay sẽ không được pháp luật bảo vệ nếu không được công chứng hoặc chứng thực theo quy định; giao dịch chỉ có hiệu lực khi hợp đồng được lập bằng văn bản hợp lệ và hoàn tất thủ tục công chứng, chứng thực.

24/02/2026 17:46

Theo quy định pháp luật, người mua hoàn toàn được phép vay vốn ngân hàng để mua căn hộ chung cư T&T Tower, miễn là đáp ứng đầy đủ điều kiện vay vốn theo quy định của tổ chức tín dụng.

24/02/2026 17:45

Giá thuê căn hộ chung cư T&T Tower do các bên tự thỏa thuận, không có ưu đãi bắt buộc cho gia đình có con nhỏ. Việc giảm giá chỉ áp dụng nếu bên cho thuê có chính sách riêng và được ghi nhận trong hợp đồng.

24/02/2026 17:44

Khi thuê căn hộ chung cư Bcons Bee, các bên bắt buộc phải lập hợp đồng thuê bằng văn bản theo quy định của pháp luật hiện hành để bảo đảm hiệu lực và quyền, nghĩa vụ của các bên.

24/02/2026 17:39

Khi cha mẹ đến thăm sinh viên và lưu trú ngắn ngày tại căn hộ chung cư Bcons Bee vẫn phải thực hiện thông báo lưu trú với cơ quan đăng ký cư trú địa
phương, trường hợp lưu trú nhiều lần chỉ cần thông báo một lần theo quy định.

24/02/2026 17:37

Bên bán căn hộ chung cư Bcons Bee vẫn bắt buộc phải bảo quản căn hộ trong thời gian chưa bàn giao, không phụ thuộc việc giá trị căn hộ dưới 2 tỷ đồng. Mức giá thấp không phải là căn cứ để được miễn trừ nghĩa vụ này theo quy định pháp luật.

24/02/2026 17:36

Khi giá căn hộ chung cư Alphanam Luxury Apartment view biển Mỹ Khê quá cao, các bên hoàn toàn có quyền thương lượng lại mức giá trên cơ sở thỏa thuận, miễn không trái quy định pháp luật. Trường hợp không thỏa thuận được, giá sẽ được xác định theo giá thị trường tại thời điểm giao kết hợp đồng.

24/02/2026 17:20

Chủ căn hộ chung cư Alphanam Luxury Apartment chỉ được tăng giá thuê sau khi nâng cấp nội thất khi có sự đồng ý của bên thuê và thời hạn thuê còn lại từ một phần ba hợp đồng trở xuống, nếu không thỏa thuận được giá mới thì có quyền chấm dứt hợp đồng nhưng phải bồi thường theo quy định.

24/02/2026 17:19

Người thuê căn hộ chung cư Alphanam Luxury Apartment chậm trả tiền thuê từ 03 tháng trở lên có thể bị chủ căn hộ đơn phương chấm dứt hợp đồng, với điều kiện được thông báo trước ít nhất 30 ngày, trừ khi có thỏa thuận khác và phải bồi thường thiệt hại nếu có.

24/02/2026 17:18

Việc lập phụ lục hợp đồng khi bán căn hộ chung cư Citi Home là phù hợp với quy định pháp luật, nếu nội dung không trái với hợp đồng chính. Phụ lục có hiệu lực như hợp đồng và được dùng để sửa đổi, bổ sung hoặc làm rõ điều khoản khi các bên cùng thỏa thuận.

24/02/2026 08:28

Ngoài tiền mặt, người mua căn hộ chung cư Citi Home có thể đặt cọc bằng kim khí quý, đá quý hoặc tài sản có giá trị khác, nếu các bên thỏa thuận và tài sản đó đủ điều kiện bảo đảm theo quy định pháp luật.

24/02/2026 08:27

Đối với căn hộ chung cư Citi Home là tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, rủi ro chỉ chuyển sang người mua khi hoàn tất đăng ký quyền sở hữu, không phụ thuộc vào thời điểm công chứng hợp đồng, trừ khi các bên có thỏa thuận khác.

24/02/2026 08:26

Để công chứng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Citi Home, người yêu cầu công chứng cần chuẩn bị: dự thảo hợp đồng (nếu có), giấy tờ tùy thân của các bên, giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ và các giấy tờ liên quan theo quy định.

24/02/2026 08:25

Hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư Citi Home có thể lập bằng văn bản viết tay, không bắt buộc phải đánh máy, miễn là bảo đảm đầy đủ nội dung theo luật và được công chứng hoặc chứng thực đúng quy định.

24/02/2026 08:24

Khi hợp đồng thuê căn hộ chung cư Citi Home bị hủy, các bên phải hoàn trả cho nhau những gì đã nhận (ưu tiên hoàn trả bằng hiện vật, nếu không thì bằng tiền), trừ chi phí hợp lý phát sinh. Bên vi phạm còn phải bồi thường thiệt hại nếu có; các thỏa thuận về phạt vi phạm và giải quyết tranh chấp vẫn được áp dụng theo hợp đồng và pháp luật.

24/02/2026 08:19

Thời hạn thuê căn hộ chung cư Citi Home do các bên tự thỏa thuận, pháp luật hiện hành không quy định giới hạn tối đa số năm thuê, miễn hợp đồng không vi phạm quy định của pháp luật.

24/02/2026 08:18

Bên thuê chỉ được cho thuê lại căn hộ chung cư Citi Home khi có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản, nếu không có sự đồng ý thì việc cho thuê lại là không đúng quy định pháp luật.

24/02/2026 08:17

Thời hạn tạm trú không phụ thuộc hoàn toàn vào thời hạn thuê căn hộ chung cư Citi Home. Dù hợp đồng thuê có thể kéo dài theo thỏa thuận, thời hạn tạm trú tối đa chỉ 02 năm; hết thời hạn này, nếu tiếp tục thuê thì phải gia hạn đăng ký tạm trú theo quy định.

24/02/2026 08:16

Người mua căn hộ chung cư CT1 VCN Phước Hải được phép cho thuê lại dù chưa có Giấy chứng nhận quyền sở hữu, vì pháp luật không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận đối với giao dịch cho thuê. Tuy nhiên, căn hộ phải đáp ứng điều kiện về chất lượng, an toàn và hạ tầng sinh hoạt theo quy định.

24/02/2026 07:46

Khi mua căn hộ chung cư CT1 VCN Phước Hải, bên mua có thể dùng tiền mặt hoặc chuyển khoản, kim khí quý như vàng, bạc, bạch kim; đá quý như kim cương, ruby, saphia, ngọc trai, hoặc các tài sản có giá trị khác để làm tài sản đặt cọc, tùy theo thỏa thuận của hai bên và phù hợp quy định pháp luật.

24/02/2026 07:45

Với căn hộ chung cư CT1 VCN Phước Hải mua trả góp, chỉ được tặng cho hoặc chuyển nhượng sau khi đã thanh toán đủ tiền, trừ khi có thỏa thuận khác với bên bán. Do đó, chưa trả hết tiền thì không thể chuyển tặng cho con, nếu không có sự đồng ý riêng từ bên bán.

24/02/2026 07:44

Khi căn hộ chung cư CT1 VCN Phước Hải được bàn giao không đúng chất lượng, bên mua có quyền yêu cầu sửa chữa, giảm giá hoặc bồi thường thiệt hại theo luật. Tuy nhiên, bên mua không được tự ý khấu trừ tiền thanh toán, mà phải có thỏa thuận với bên bán hoặc quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

24/02/2026 07:44

Việc thiếu một số điều khoản cơ bản trong hợp đồng mua bán căn hộ chung cư CT1 VCN Phước Hải không đương nhiên làm hợp đồng vô hiệu. Hợp đồng vẫn có thể có hiệu lực nếu các bên tự nguyện giao kết, không vi phạm pháp luật; khi phát sinh tranh chấp, các bên có quyền yêu cầu làm rõ hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền giải thích để bảo vệ quyền lợi.

24/02/2026 07:43

Phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ tại CT1 VCN Phước Hải không áp dụng một mức cố định, mà được tính theo giá trị hợp đồng theo khung lũy tiến, có mức trần tối đa theo quy định pháp luật.

24/02/2026 07:42

Việc điều chỉnh thời hạn thuê căn hộ chung cư CT1 VCN Phước Hải không bắt buộc phải công chứng lại nếu các bên chỉ lập văn bản thỏa thuận sửa đổi. Chỉ khi các bên có nhu cầu hoặc muốn sửa đổi theo hình thức công chứng thì mới cần thực hiện công chứng lại hợp đồng.

24/02/2026 07:40

Việc thuê căn hộ chung cư tại CT1 VCN Phước Hải phải được lập thành hợp đồng bằng văn bản, nên thỏa thuận miệng không đúng hình thức pháp luật và không được công nhận đầy đủ hiệu lực.

24/02/2026 07:39

Để giao dịch thuê căn hộ chung cư CT1 VCN Phước Hải có hiệu lực, cá nhân nước ngoài phải có đầy đủ năng lực pháp luật và hành vi dân sự, tham gia tự nguyện, nội dung không trái luật, đạo đức xã hội và hợp đồng được lập đúng hình thức theo quy định.

24/02/2026 07:38

Bên cho thuê căn hộ chung cư CT1 VCN Phước Hải chỉ được thu thêm khoản phí định kỳ ngoài tiền thuê nếu nội dung này đã được thỏa thuận rõ trong hợp đồng thuê. Nếu hợp đồng không quy định, bên cho thuê không có quyền tự ý thu thêm; mọi điều chỉnh chi phí hoặc giá thuê chỉ hợp pháp khi có sự đồng ý của bên thuê theo đúng điều kiện luật định.

24/02/2026 07:36

Đối với hợp đồng thuê căn hộ tại CT1 VCN Phước Hải, nếu văn bản viết tay có nhiều chữ viết tắt, không rõ ràng thì không đủ điều kiện công chứng. Muốn công chứng, các nội dung phải được ghi đầy đủ, rõ nghĩa, dễ đọc và thể hiện đầy đủ thời điểm lập hợp đồng theo quy định.

24/02/2026 07:36

Hợp đồng thuê căn hộ chung cư tại CT1 VCN Phước Hải vẫn có hiệu lực pháp lý dù không công chứng, chứng thực, miễn là các bên ký kết hợp lệ. Việc công chứng, chứng thực chỉ thực hiện khi có yêu cầu và không phải điều kiện bắt buộc để hợp đồng có giá trị.

24/02/2026 07:35

Bên thuê căn hộ chung cư Soho Residence sử dụng căn hộ làm văn phòng có thể bị phạt từ 10–20 triệu đồng đối với cá nhân và 20–40 triệu đồng đối với tổ chức, đồng thời buộc khôi phục mục đích sử dụng để ở theo pháp luật.

24/02/2026 07:33

Khi bên thuê chuyển đi và để lại tài sản, bên cho thuê căn hộ chung cư Soho Residence có trách nhiệm thông báo để người thuê đến nhận lại, trường hợp không liên hệ được thì phải giao nộp cho cơ quan có thẩm quyền để xử lý theo quy định pháp luật.

24/02/2026 07:32

Theo quy định pháp luật, Giấy chứng nhận quyền sở hữu là điều kiện bắt buộc khi thế chấp căn hộ chung cư Soho Residence, nếu thiếu Giấy chứng nhận hoặc căn hộ không đủ điều kiện pháp lý thì giao dịch thế chấp không hợp lệ và không được pháp luật công nhận.

24/02/2026 07:31

Nếu bên thuê căn hộ chung cư Soho Residence tự ý rời đi mà không báo trước đúng thời hạn theo hợp đồng hoặc tối thiểu 30 ngày theo luật, gây thiệt hại cho bên cho thuê thì phải bồi thường. Trường hợp chấm dứt hợp đồng đúng căn cứ pháp luật thì không phát sinh nghĩa vụ bồi thường.

24/02/2026 07:31

Việc hợp đồng thuê căn hộ chung cư Soho Residence lập song ngữ không ảnh hưởng đến khả năng công chứng. Tuy nhiên, nội dung bằng tiếng nước ngoài phải được dịch sang tiếng Việt hợp lệ, và chỉ khi có bản tiếng Việt đầy đủ, chính xác thì công chứng viên mới thực hiện công chứng theo quy định.

24/02/2026 07:28

Nếu bên bán căn hộ chung cư Soho Residence cố ý che giấu việc căn hộ đang bị thế chấp làm bên mua giao kết và thanh toán trên cơ sở thông tin sai lệch, thì được xác định là hành vi lừa dối trong giao dịch dân sự. Trong trường hợp này, bên mua có quyền yêu cầu Tòa án tuyên hợp đồng mua bán vô hiệu theo quy định pháp luật.

24/02/2026 07:27

Đăng nhập để tiếp tục

...hiểu pháp lý, rõ quy hoạch, giao dịch nhanh...