Xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được quy định như thế nào theo Thông tư 29?

Nội dung chính

Tầm nhìn sử dụng đất trong quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là bao nhiêu năm?

Căn cứ khoản 3 Điều 62 Luật Đất đai 2024 quy định thời kỳ quy hoạch sử dụng đất như sau: 

- Thời kỳ, tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng và quy hoạch sử dụng đất an ninh thực hiện theo quy định của Luật Quy hoạch.

- Thời kỳ, tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh thống nhất với thời kỳ, tầm nhìn của quy hoạch tỉnh.

- Thời kỳ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 10 năm. Tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 20 năm.

- Thời kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc gia, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh là 05 năm; kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện được lập hằng năm. 

Như vậy theo quy định trên thì thời kỳ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 10 năm. Tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 20 năm.

Xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được quy định như thế nào?

Xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được quy định tại Điều 42 Thông tư 29/2024/TT-BTNMT, cụ thể như sau:

- Xác định các chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong kỳ quy hoạch sử dụng đất, gồm:

+ Các chỉ tiêu về kinh tế;

+ Các chỉ tiêu về xã hội;

+ Các chỉ tiêu về bảo đảm quốc phòng, an ninh;

+ Các chỉ tiêu về bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu;

+ Các chỉ tiêu về phát triển kết cấu hạ tầng.

- Tổng hợp nhu cầu sử dụng đất, cân đối để xác định các chỉ tiêu sử dụng đất trong nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp và nhóm đất chưa sử dụng theo quy định tại Điều 9 Luật Đất đai 2024 và điều 4, 5 và 6 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, trong đó xác định diện tích các loại đất để bảo đảm chính sách hỗ trợ đất đai cho đồng bào dân tộc thiểu số; xây dựng hệ thống biểu số liệu, sơ đồ, biểu đồ kèm theo.

- Xác định các chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch sử dụng đất cấp huyện và phân theo đơn vị hành chính cấp xã, gồm:

+ Chỉ tiêu sử dụng đất do quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh phân bổ cho cấp huyện;

+ Các chỉ tiêu sử dụng đất còn lại trong kỳ quy hoạch sử dụng đất theo nhu cầu sử dụng đất của huyện.

- Xác định diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng trong thời kỳ quy hoạch và phân theo đơn vị hành chính cấp xã.

- Xác định diện tích đất cần thu hồi trong thời kỳ quy hoạch đến từng đơn vị hành chính cấp xã.

- Xác định diện tích đất cần chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024 trong thời kỳ quy hoạch đến từng đơn vị hành chính cấp xã.

- Xác định ranh giới, vị trí, diện tích khu vực lấn biển để sử dụng vào mục đích nông nghiệp, phi nông nghiệp.

- Khoanh vùng các khu vực sử dụng đất cần quản lý nghiêm ngặt trong thời kỳ quy hoạch đến từng đơn vị hành chính cấp xã, gồm: đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên.

- Phân kỳ quy hoạch sử dụng cho từng kỳ kế hoạch 05 năm theo nội dung quy định tại các khoản 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 42 Thông tư 29/2024/TT-BTNMT. Đối với nội dung quy định tại khoản 3 Điều 42 Thông tư 29/2024/TT-BTNMT được phân đến từng đơn vị hành chính cấp xã.

- Giải pháp, nguồn lực thực hiện quy hoạch sử dụng đất, gồm:

+ Giải pháp bảo vệ, cải tạo đất, bảo vệ môi trường và ứng phó biến đổi khí hậu;

+ Giải pháp về nguồn lực thực hiện quy hoạch sử dụng đất;

+ Giải pháp tổ chức thực hiện và giám sát thực hiện quy hoạch sử dụng đất.

- Xây dựng hệ thống biểu số liệu, sơ đồ, biểu đồ.

- Lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

- Xây dựng báo cáo chuyên đề về phương án quy hoạch sử dụng đất cấp huyện.

Xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất cấp huyện được quy định như thế nào theo Thông tư 29? (hình từ internet)

Điều tra, khảo sát thực địa trong kỹ thuật lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện gồm những bước nào?

Trong đó, căn cứ quy định tại khoản 3 Điều 34 Thông tư 29/2024/TT-BTNMT, việc điều tra, khảo sát thực địa trong kỹ thuật lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện gồm những bước như sau:

(1) Xác định những nội dung cần điều tra, khảo sát thực địa; xây dựng kế hoạch điều tra, khảo sát thực địa;

(2) Điều tra, khảo sát thực địa, gồm: các nội dung chính tác động đến quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất năm đầu cấp huyện (các khu vực dự kiến phát triển các công trình hạ tầng của quốc gia, vùng, tỉnh trên địa bàn cấp huyện; các công trình hạ tầng của cấp huyện; các khu vực có khả năng phát triển hệ thống đô thị, khu công nghiệp, khu thương mại - dịch vụ, khu vực chuyên canh lúa chất lượng cao, khu vực có lợi thế cho phát triển các ngành, lĩnh vực của huyện và các yếu tố khác có liên quan); các thông tin tại các đơn vị hành chính cấp dưới trực tiếp phục vụ để tiến hành khoanh vùng định hướng không gian sử dụng đất, dự báo xu thế chuyển dịch đất đai và các nội dung khác liên quan (nếu có);

(3) Chỉnh lý bổ sung thông tin, tài liệu trên cơ sở kết quả điều tra, khảo sát thực địa.