Việc cưỡng chế thu hồi đất được thực hiện khi có những điều kiện nào?

Nội dung chính

Cưỡng chế thu hồi đất được thực hiện khi có những điều kiện nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 89 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất

...

2. Việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành mà người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và cơ quan có chức năng quản lý đất đai hoặc đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã vận động, thuyết phục;

b) Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;

c) Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành;

d) Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành.

Trường hợp người bị cưỡng chế từ chối nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định cưỡng chế thì Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản.

...

Theo như quy định trên thì để thực hiện việc cưỡng chế thu hồi đất, các điều kiện sau phải được đáp ứng:

- Quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực, nhưng người có đất thu hồi không tuân thủ sau khi đã được vận động, thuyết phục bởi các cơ quan có thẩm quyền.

- Quyết định cưỡng chế phải được công khai tại trụ sở UBND cấp xã và nơi sinh hoạt chung của khu dân cư có đất bị thu hồi.

- Quyết định cưỡng chế có hiệu lực thi hành.

- Người bị cưỡng chế đã nhận quyết định cưỡng chế, hoặc UBND cấp xã đã lập biên bản nếu người đó từ chối nhận hoặc vắng mặt khi giao quyết định.

Việc cưỡng chế thu hồi đất được thực hiện khi có những điều kiện nào? (Hình ảnh từ Internet)

Ban cưỡng chế thu hồi đất có trách nhiệm gì trong việc lập phương án và bàn giao đất?

Căn cứ theo khoản 5 Điều 89 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất

...

5. Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong việc thực hiện quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được quy định như sau:

a) Ủy ban nhân dân cấp huyện chịu trách nhiệm tổ chức thực hiện việc cưỡng chế, giải quyết khiếu nại liên quan đến việc cưỡng chế theo quy định của pháp luật về khiếu nại; bảo đảm điều kiện, phương tiện cần thiết phục vụ cho việc cưỡng chế; bố trí kinh phí cưỡng chế thu hồi đất;

b) Ban cưỡng chế thu hồi đất có trách nhiệm chủ trì lập phương án cưỡng chế và dự toán kinh phí cho hoạt động cưỡng chế trình Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt; bàn giao đất cho đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Trường hợp trên đất thu hồi có tài sản thì việc bảo quản tài sản thực hiện theo quy định của Chính phủ; chi phí bảo quản tài sản đó do chủ sở hữu chịu trách nhiệm thanh toán;

c) Lực lượng công an có trách nhiệm bảo vệ trật tự, an toàn trong quá trình tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất;

d) Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi có trách nhiệm phối hợp với cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức thực hiện việc giao, niêm yết công khai quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất; tham gia thực hiện cưỡng chế; phối hợp với Ban cưỡng chế thu hồi đất thực hiện niêm phong, di chuyển tài sản của người bị cưỡng chế thu hồi đất;

đ) Cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan chịu trách nhiệm phối hợp với Ban cưỡng chế thu hồi đất thực hiện việc cưỡng chế thu hồi đất khi Ban cưỡng chế thu hồi đất có yêu cầu.

...

Theo quy định trên thì, Ban cưỡng chế thu hồi đất có trách nhiệm chủ trì lập phương án cưỡng chế, dự toán kinh phí cho hoạt động cưỡng chế, trình Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt và bàn giao đất cho đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Quyết định cưỡng chế thu hồi đất phải được thi hành trong bao lâu?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 89 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất

...

3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất và tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế.

Quyết định cưỡng chế phải được thi hành trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày người bị cưỡng chế nhận được quyết định cưỡng chế hoặc kể từ ngày Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản về việc người bị cưỡng chế vắng mặt hoặc người bị cưỡng chế từ chối nhận quyết định cưỡng chế, trừ trường hợp quyết định cưỡng chế quy định thời gian dài hơn.

...

Như vậy, quyết định cưỡng chế thu hồi đất phải được thi hành trong thời gian 10 ngày kể từ ngày người bị cưỡng chế nhận được quyết định, hoặc kể từ ngày Ủy ban nhân dân cấp xã lập biên bản về việc người bị cưỡng chế vắng mặt hoặc từ chối nhận quyết định, trừ trường hợp quyết định cưỡng chế quy định thời gian dài hơn.