Hộ gia đình bàn giao mặt bằng trước thời hạn tại Đà Nẵng khi Nhà nước thu hồi đất được thưởng bao nhiêu tiền?
Nội dung chính
Cơ quan nào có thẩm quyền quy định mức thưởng dành cho Hộ gia đình tại Đà Nẵng bàn giao mặt bằng trước thời hạn khi Nhà nước thu hồi đất?
Tại khoản 7 Điều 111 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
Bố trí tái định cư
…
7. Người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thì được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ; trong thời gian chờ bố trí tái định cư được bố trí vào nhà ở tạm hoặc hỗ trợ tiền thuê nhà ở; thời gian và mức hỗ trợ cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định phù hợp với thực tế tại địa phương. Trường hợp thu hồi đất ở để thực hiện các mục đích khác thì được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ nếu tại khu vực thu hồi đất có quỹ đất, quỹ nhà tái định cư. Ưu tiên vị trí thuận lợi cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở kết hợp với kinh doanh dịch vụ, người có đất thu hồi là người có công với cách mạng. Có cơ chế thường đối với người có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
…
Theo đó, cơ quan có thẩm quyền quy định mức thưởng dành cho Hộ gia đình tại Đà Nẵng bàn giao mặt bằng trước thời hạn khi Nhà nước thu hồi đất là Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng.
Hộ gia đình bàn giao mặt bằng trước thời hạn tại Đà Nẵng khi Nhà nước thu hồi đất được thưởng bao nhiêu tiền? (Hình từ Internet)
Hộ gia đình bàn giao mặt bằng trước thời hạn tại Đà Nẵng khi Nhà nước thu hồi đất được thưởng bao nhiêu tiền?
Căn cứ theo quy định tại Điều 21 Quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng (sau đây gọi là Quy định) ban hành kèm theo Quyết định 31/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng, mức thưởng dành cho hộ gia đình bàn giao mặt bằng trước thời hạn tại Đà Nẵng khi Nhà nước thu hồi đất như sau:
Hộ gia đình có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn theo quy định được thưởng tiến độ. Thời hạn để xét thưởng tính từ ngày ban hành Thông báo nhận tiền bồi thường lần 01 đến hết ngày thứ 45. Mức thưởng quy định như sau:
(1) Trong thời hạn từ ngày thứ 01 đến hết ngày thứ 15:
- Đối với thửa đất có nhà, nhà ở, công trình, vật kiến trúc phải tháo dỡ, di dời: hỗ trợ bằng 5,0% giá trị bồi thường thiệt hại nhà, nhà ở, công trình, vật kiến trúc nhưng tối đa không quá 150.000.000 (một trăm năm mươi triệu) đồng/thửa đất;
- Đối với thửa đất không có nhà, nhà ở, công trình, vật kiến trúc phải tháo dỡ, di dời, đất nông nghiệp: hỗ trợ bằng 5,0% giá trị bồi thường về đất nhưng tối đa không quá 50.000.000 (năm mươi triệu) đồng/thửa đất.
(2) Trong thời hạn từ ngày thứ 16 đến hết ngày thứ 30:
- Đối với thửa đất có nhà, nhà ở, công trình, vật kiến trúc phải tháo dỡ, di dời: hỗ trợ bằng 4,0% giá trị bồi thường thiệt hại nhà, nhà ở, công trình, vật kiến trúc nhưng tối đa không quá 100.000.000 (một trăm triệu) đồng/thửa đất;
- Đối với thửa đất không có nhà, nhà ở, công trình, vật kiến trúc phải tháo dỡ, di dời, đất nông nghiệp: hỗ trợ bằng 4,0% giá trị bồi thường về đất nhưng tối đa không quá 35.000.000 (ba mươi lăm triệu) đồng/thửa đất.
(3) Trong thời hạn từ ngày thứ 31 đến hết ngày thứ 45:
- Đối với thửa đất có nhà, nhà ở, công trình, vật kiến trúc phải tháo dỡ, di dời: hỗ trợ bằng 3,0% giá trị bồi thường thiệt hại nhà, nhà ở, công trình, vật kiến trúc nhưng tối đa không quá 50.000.000 (năm mươi triệu) đồng/thửa đất;
- Đối với thửa đất không có nhà, nhà ở, công trình, vật kiến trúc phải tháo dỡ, di dời, đất nông nghiệp: hỗ trợ bằng 3,0% giá trị bồi thường về đất nhưng tối đa không quá 20.000.000 (hai mươi triệu) đồng/thửa đất.
Không chịu bàn giao mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất, hộ gia đình tại Đà Nẵng có bị xử phạt không?
Căn cứ khoản 7 Điều 87 Luật Đất đai 2024 quy định, hộ gia đình có đất thu hồi không bàn giao đất cho đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì Ủy ban nhân dân cấp xã chủ trì, phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất thu hồi và đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư vận động, thuyết phục để hộ gia đình có đất thu hồi bàn giao đất cho đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Việc tổ chức vận động, thuyết phục được tiến hành trong thời gian 10 ngày và phải được thể hiện bằng văn bản. Quá thời hạn 10 ngày kể từ ngày kết thúc vận động, thuyết phục mà hộ gia đình có đất thu hồi vẫn không chấp hành việc bàn giao đất cho đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất và tổ chức thực hiện việc cưỡng chế.
Đồng thời, pháp luật hiện hành không có bất kỳ quy định nào về việc hộ gia đình có đất thu hồi không bàn giao đất (bàn giao mặt bằng) cho đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì sẽ bị xử phạt.
Như vậy, không chịu bàn giao mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất, hộ gia đình tại Đà Nẵng không bị xử phạt
Tuy nhiên, hộ gia đình tại Đà Nẵng sẽ bị cưỡng chế thu hồi đất khi không thực hiện bàn giao mặt bằng cho đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và đã được vận động, thuyết phục để bàn giao mặt bằng nhưng kết thúc vận động, thuyết phục quá 10 ngày mà hộ đó vẫn không chấp hành việc bàn giao mặt bằng cho đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
