Hộ gia đình ở Hà Nội được thưởng tiến độ bàn giao mặt bằng bao nhiêu khi Nhà nước thu hồi đất?
Nội dung chính
Năm 2025, hộ gia đình ở Hà Nội có được thưởng tiến độ bàn giao mặt bằng không?
Tại khoản 7 Điều 111 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
Bố trí tái định cư
…
7. Người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị thì được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ; trong thời gian chờ bố trí tái định cư được bố trí vào nhà ở tạm hoặc hỗ trợ tiền thuê nhà ở; thời gian và mức hỗ trợ cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định phù hợp với thực tế tại địa phương. Trường hợp thu hồi đất ở để thực hiện các mục đích khác thì được bồi thường bằng đất ở, nhà ở tại chỗ nếu tại khu vực thu hồi đất có quỹ đất, quỹ nhà tái định cư. Ưu tiên vị trí thuận lợi cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ở kết hợp với kinh doanh dịch vụ, người có đất thu hồi là người có công với cách mạng. Có cơ chế thường đối với người có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
…
Theo đó, hộ gia đình có đất thu hồi ở Hà Nội bàn giao mặt bằng trước thời hạn sẽ được thưởng (thưởng tiến độ bàn giao mặt bằng), thành phố Hà Nội sẽ có cơ chế thưởng riêng do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội quy định.
Đây là quy định mới có tại Luật Đất đai 2024 so với Luật Đất đai 2013 bởi Luật Đất đai 2013 không có quy định về cơ chế thưởng dành cho hộ gia đình có đất thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn. Quy định mới này là nhằm mục đích động viên người dân bàn giao mặt bằng sớm, góp phần thúc đẩy tiến độ thu hồi đất và triển khai các dự án nhanh chóng hơn.
Hộ gia đình ở Hà Nội được thưởng tiến độ bàn giao mặt bằng bao nhiêu khi Nhà nước thu hồi đất? (Hình từ Internet)
Hộ gia đình sử dụng đất nông nghiệp ở Hà Nội được thưởng tiến độ bàn giao mặt bằng bao nhiêu khi Nhà nước thu hồi đất?
Căn cứ khoản 1 Điều 18 Quy định về một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội ban hành kèm theo Quyết định 56/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội, hộ gia đình ở Hà Nội được thưởng tiến độ bàn giao mặt như sau:
Đối với hộ gia đình là người sử dụng đất nông nghiệp có đủ điều kiện được bồi thường về đất theo quy định, đã nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, bàn giao mặt bằng đúng tiến độ thì được thưởng 3.000 đồng/m², nhưng không quá 3.000.000 đồng/người sử dụng đất.
Hộ gia đình sử dụng đất phi nông nghiệp ở Hà Nội được thưởng tiến độ bàn giao mặt bằng bao nhiêu khi Nhà nước thu hồi đất?
Căn cứ khoản 2 Điều 18 Quy định về một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội ban hành kèm theo Quyết định 56/2024/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội, hộ gia đình ở Hà Nội được thưởng tiến độ bàn giao mặt như sau:
Đối với hộ gia đình là người sử dụng nhà ở, đất ở hoặc đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp
(1) Trường hợp bị thu hồi toàn bộ hoặc thu hồi một phần đất nhưng phải phá dỡ toàn bộ nhà ở hoặc toàn bộ nhà xưởng, công trình phục vụ sản xuất kinh doanh thì được thưởng như sau:
- 5.000.000 đồng/người sử dụng nhà, đất đối với trường hợp di chuyển, bàn giao mặt bằng trước ngày quy định từ 16 ngày trở lên;
- 4.000.000 đồng/người sử dụng nhà, đất đối với trường hợp di chuyển, bàn giao mặt bằng trước ngày quy định trong phạm vi 15 ngày;
- 3.000.000 đồng/người sử dụng nhà, đất đối với trường hợp di chuyển, bàn giao mặt bằng đúng ngày quy định.
(2) Trường hợp bị thu hồi một phần đất mà không phải phá dỡ toàn bộ nhà, công trình thì được thưởng theo quy định sau:
- 3.000.000 đồng/người sử dụng nhà, đất đối với trường hợp di chuyển, bàn giao mặt bằng trước ngày quy định từ 16 ngày trở lên;
- 2.000.000 đồng/người sử dụng nhà, đất đối với trường hợp di chuyển, bàn giao mặt bằng trước ngày quy định trong phạm vi 15 ngày;
- 1.000.000 đồng/người sử dụng nhà, đất đối với trường hợp di chuyển, bàn giao mặt bằng đúng ngày quy định.
