Vị trí dự án lấn biển khu đô thị 10B phường Quang Hanh ở đâu?

Nội dung chính

Vị trí dự án lấn biển khu đô thị 10B phường Quang Hanh ở đâu?

Dự án khu đô thị 10B nằm tại phường Quang Hanh, TP. Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh, được phê duyệt từ năm 2021 với tổng vốn đầu tư hơn 1.230 tỷ đồng, quy mô gần 32 ha, trong đó có khoảng 3,9 ha nằm trong vùng đệm (khu vực bảo vệ II) của Di tích quốc gia đặc biệt Vịnh Hạ Long.

Trước đó, dự án từng bị tạm dừng thi công do vi phạm trong quá trình san lấp lấn biển không có kè bảo vệ, gây nguy cơ ảnh hưởng đến môi trường khu vực Vịnh Hạ Long. Chủ đầu tư đã bị xử phạt 125 triệu đồng theo quyết định của Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ninh.

Ngày 8/10/2025, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Thông báo 3717/UBND-XDMT năm 2025 về việc tiếp tục triển khai thực hiện dự án Khu đô thị 10B Quang Hanh. Theo đó, tỉnh đồng ý với đề nghị của Liên ngành do Sở Tài chính chủ trì, cho phép Công ty TNHH Đỗ Gia Capital đơn vị chủ đầu tư tiếp tục triển khai dự án sau quá trình rà soát ranh giới giữa khu đô thị và vùng đệm của Vịnh Hạ Long, trên cơ sở tuân thủ các quy định pháp luật và chỉ đạo của Chính phủ.

>>>> Xem chi tiết: Thông báo số 3717/UBND-XDMT năm 2025 Tại đây

Chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn thiện hồ sơ, tập trung nguồn lực, triển khai các hạng mục theo quy mô, tiến độ, ranh giới đã được phê duyệt, đồng thời bảo đảm tuân thủ quy định về đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường, phòng cháy chữa cháy và các hướng dẫn của cơ quan quản lý.

Như vậy, dự án lấn biển khu đô thị 10B phường Quang Hanh có vị trí tại TP. Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh, nằm gần vùng đệm của Di sản thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long, và đã được tỉnh Quảng Ninh cho phép tiếp tục thực hiện sau khi hoàn tất các bước rà soát và điều chỉnh.

Lưu ý: Trên đây là địa chỉ trước khi sáp nhập đơn vị hành chính.

Vị trí dự án lấn biển khu đô thị 10B phường Quang Hanh ở đâu? (Hình từ Intermet)

Hoạt động lấn biển cần phải tuân thủ các nguyên tắc nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 190 Luật Đất đai 2024 có cụm từ bị thay thế bởi điểm đ khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về hoạt động lấn biển phải tuân thủ 05 nguyên tắc dưới đây, cụ thể bao gồm:

(1) Bảo đảm quốc phòng, an ninh, chủ quyền, quyền chủ quyền, quyền tài phán, lợi ích quốc gia trên biển; phù hợp với quy định của luật khác có liên quan và các điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên;

(2) Dựa trên cơ sở đánh giá đầy đủ về kinh tế, xã hội, môi trường, bảo đảm phát triển bền vững, đa dạng sinh học, các yếu tố tự nhiên, tác động của thiên tai, biến đổi khí hậu và nước biển dâng;

(3) Phù hợp với quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;

(4) Khai thác, sử dụng hiệu quả tài nguyên biển; bảo đảm hài hòa lợi ích của tổ chức, cá nhân thực hiện hoạt động lấn biển và tổ chức, cá nhân khác có liên quan; bảo đảm quyền tiếp cận với biển của người dân, cộng đồng;

(5) Hoạt động lấn biển phải được lập thành dự án đầu tư hoặc hạng mục của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật.

Việc kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành hoạt động lấn biển được thực hiện như nào?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 74 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định về nghiệm thu hoàn thành hoạt động lấn biển như sau:

Điều 74. Nghiệm thu hoàn thành hoạt động lấn biển

1. Việc nghiệm thu hoàn thành hoạt động lấn biển được thực hiện đối với toàn bộ hoặc từng phần diện tích đã hoàn thành hoạt động lấn biển theo tiến độ của dự án đầu tư lấn biển hoặc hạng mục lấn biển của dự án đầu tư đã được phê duyệt.

2. Kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành hoạt động lấn biển:

a) Cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện kiểm tra công tác nghiệm thu các công trình của dự án đầu tư lấn biển hoặc hạng mục lấn biển của dự án đầu tư. Trình tự, thủ tục kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành hoạt động lấn biển thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng;

b) Chủ đầu tư dự án đầu tư lấn biển hoặc dự án đầu tư có hạng mục lấn biển gửi văn bản đề nghị cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh kiểm tra công tác nghiệm thu đối với toàn bộ hoặc từng phần diện tích đã hoàn thành hoạt động lấn biển theo tiến độ của dự án đầu tư lấn biển hoặc hạng mục lấn biển của dự án đầu tư đã được phê duyệt;

c) Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị, cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành hoạt động lấn biển.

[...]

Theo đó, việc kiểm công tác nghiệm thu hoàn thành hoạt động lấn biển được thực hiện như sau:

- Cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện kiểm tra công tác nghiệm thu các công trình của dự án đầu tư lấn biển hoặc hạng mục lấn biển của dự án đầu tư.

Trình tự, thủ tục kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành hoạt động lấn biển thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng;

- Chủ đầu tư dự án đầu tư lấn biển hoặc dự án đầu tư có hạng mục lấn biển gửi văn bản đề nghị cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh kiểm tra công tác nghiệm thu đối với toàn bộ hoặc từng phần diện tích đã hoàn thành hoạt động lấn biển theo tiến độ của dự án đầu tư lấn biển hoặc hạng mục lấn biển của dự án đầu tư đã được phê duyệt;

- Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị, cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành hoạt động lấn biển.