Trình tự thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước khi thửa đất chưa được cấp sổ đỏ
Nội dung chính
Trình tự thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước khi thửa đất chưa được cấp sổ đỏ
Căn cứ theo Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 2304/QĐ-BNNMT năm 2025 quy định về trình tự thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước khi thửa đất chưa được cấp sổ đỏ như sau:
(1) Trình tự thực hiện thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước khi thửa đất chưa được cấp sổ đỏ
Bước 1: Người sử dụng đất nộp hồ sơ tới Trung tâm Phục vụ hành chính công hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã.
Trường hợp có biên bản họp giữa Ủy ban nhân dân cấp xã với người sử dụng đất về việc tặng cho quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất không phải nộp hồ sơ.
Bước 2: Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp xã tổ chức thực hiện:
- Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất.
- Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai để chỉnh lý, cập nhật vào hồ hơ địa chính.
Bước 3: Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận lần đầu theo quy định đối với phần diện tích còn lại của thửa đất (nếu có).
(2) Cách thức thực hiện thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước khi thửa đất chưa được cấp sổ đỏ
- Nộp trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
- Nộp thông qua dịch vụ bưu chính.
- Nộp trực tuyến trên Cổng dịch vụ công.
(3) Thành phần, số lượng hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước khi thửa đất chưa được cấp sổ đỏ
- Thành phần hồ sơ: Văn bản tặng cho quyền sử dụng đất hoặc biên bản họp giữa đại diện thôn, ấp, làng, bản, buôn, bom, phum, sóc, tổ dân phố, điểm dân cư với người sử dụng đất về việc tặng cho quyền sử dụng đất.
- Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
(4) Thời hạn giải quyết thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước khi thửa đất chưa được cấp sổ đỏ
Thời gian giải quyết đối với trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất là không quá 10 ngày làm việc.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện không quá 20 ngày làm việc.
Trình tự thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước khi thửa đất chưa được cấp sổ đỏ (Hình từ Internet)
Điều kiện để người gốc Việt ở nước ngoài bán nhà trên đất thuê Nhà nước trả tiền hằng năm?
Căn cứ khoản 1 Điều 46 Luật Đất đai 2024 về điều kiện để người gốc Việt ở nước ngoài bán nhà trên đất thuê Nhà nước trả tiền hằng năm như sau:
- Người gốc Việt ở nước ngoài bán nhà trên đất thuê Nhà nước trả tiền hằng năm khi có đủ các điều kiện sau đây:
+ Tài sản gắn liền với đất thuê được tạo lập hợp pháp và đã được đăng ký theo quy định của pháp luật;
+ Đã hoàn thành việc xây dựng theo đúng quy hoạch xây dựng chi tiết và dự án đầu tư đã được phê duyệt, chấp thuận (nếu có), trừ trường hợp phải thực hiện theo bản án, quyết định của Tòa án đã có hiệu lực thi hành, quyết định cưỡng chế của cơ quan thi hành án dân sự hoặc kết luận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về thanh tra, kiểm tra.
Quy định về nghĩa vụ của tổ chức trong nước được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất ra sao?
Căn cứ tại Điều 32 Luật Đất đai 2024 quy định về nghĩa vụ của tổ chức trong nước được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất như sau:
Điều 32. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất
1. Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 26 và Điều 31 của Luật này.
2. Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất không có quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.
Như vậy, nghĩa vụ của tổ chức trong nước được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất như sau:
- Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; thực hiện đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.
- Thực hiện biện pháp bảo vệ đất; xử lý, cải tạo và phục hồi đất đối với khu vực đất bị ô nhiễm, thoái hóa do mình gây ra.
- Tuân thủ quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến tài sản và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.
- Tuân thủ quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.
- Bàn giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất theo quy định của pháp luật.