Trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn tỉnh Bình Dương theo Quyết định 21 2025 QĐ UBND

Nội dung chính

Trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn tỉnh Bình Dương theo Quyết định 21 2025 QĐ UBND

Quyết định 21/2025/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 01/05/2025, UBND tỉnh Bình Dương ban hành Quyết định 21/2025/QĐ-UBND quy định trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn trên địa bàn tỉnh Bình Dương

Ban hành kèm theo Quyết định 21/2025/QĐ-UBND quy định trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn trên địa bàn tỉnh Bình Dương (sau đây gọi là Quy định kèm theo Quyết định 21/2025/QĐ-UBND) 

Căn cứ Điều 2 Quy định kèm theo Quyết định 21/2025/QĐ-UBND về đối tượng áp dụng như sau: 

(1) Cơ quan có chức năng quản lý đất đai.

(2) Tổ chức phát triển quỹ đất.

(3) Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền.

(4) Cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc thuê quỹ đất ngắn hạn và tài sản gắn liền với đất (nếu có) trên địa bàn tỉnh Bình Dương. 

Đồng thời,

Quỹ đất được cho thuê ngắn hạn

Quỹ đất, tài sản gắn liền với đất do Nhà nước giao tổ chức phát triển quỹ đất quản lý, khai thác theo quy định tại Khoản 1 Điều 113 Luật Đất đai năm 2024 nhưng chưa có quyết định giao đất, cho thuê đất. 

Trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn tỉnh Bình Dương theo Quyết định 21 2025 QĐ UBND (Hình từ Internet)

Đơn giá khởi điểm cho thuê đất ngắn hạn trên địa bàn tỉnh Bình Dương 

Theo Chương II Quy định kèm theo Quyết định 21/2025/QĐ-UBND quy định trình tự, thủ tục cho thuê quỹ đất ngắn hạn bao gồm: 

- Lập danh mục các khu đất, thửa đất cho thuê ngắn hạn

- Đơn giá khởi điểm cho thuê đất ngắn hạn

- Công bố công khai danh mục các khu đất, thửa đất cho thuê ngắn hạn

- Tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ đăng ký và thông báo kết quả lựa chọn tổ chức, cá nhân được thuê đất ngắn hạn

- Ký hợp đồng thuê đất ngắn hạn

- Chấm dứt, thanh lý hợp đồng thuê đất ngắn hạn

- Khoản tiền đặt cọc

- Nộp tiền thuê đất ngắn hạn và tài sản gắn liền với đất (nếu có) và khoản tiền đặt cọc

- Giao đất ngoài thực địa

- Nguồn thu từ việc cho thuê diện tích đất và tài sản gắn liền với đất ngắn hạn (nếu có)

Trong đó, Điều 8 Quy định kèm theo Quyết định 21/2025/QĐ-UBND quy định đơn giá khởi điểm cho thuê đất ngắn hạn như sau: 

(1) Đơn giá khởi điểm cho thuê đất ngắn hạn = Tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất nhân (x) Giá đất tính tiền thuê đất. Trong đó:

- Tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất được UBND tỉnh ban hành.

- Giá đất tính tiền thuê đất là giá đất trong Bảng giá đất được UBND tỉnh ban hành (theo quy định tại điểm b, điểm h khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai); được xác định theo đơn vị đồng/mét vuông (đồng/m2).

(2) Trên cơ sở danh mục các khu đất, thửa đất có khả năng khai thác ngắn hạn, tổ chức phát triển quỹ đất xác định đơn giá khởi điểm cho thuê đất đối với từng khu đất, thửa đất trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cùng cấp phê duyệt đơn giá khởi điểm cho thuê đất và tài sản gắn liền với đất (nếu có).

(3) Trường hợp có tài sản trên khu đất, thửa đất cho thuê ngắn hạn thì trong đơn giá khởi điểm cho thuê đất phải xác định thêm giá trị tài sản để cho thuê theo từng trường hợp cụ thể và theo quy định của pháp luật.

(4) Đơn giá thuê đất ngắn hạn và tài sản gắn liền với đất (nếu có) được ổn định trong thời gian thuê.

(5) Việc xác định đơn giá khởi điểm cho thuê đất ngắn hạn và tài sản gắn liền với đất (nếu có) được xác định trên cơ sở hướng dẫn tại Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.