Triển khai ứng dụng thống nhất trong đánh số và gắn biển số nhà trong rà soát dữ liệu số nhà sau sắp xếp, gắn liền với dữ liệu đất đai

Nội dung chính

Triển khai ứng dụng thống nhất trong đánh số và gắn biển số nhà trong rà soát dữ liệu số nhà sau sắp xếp, gắn liền với dữ liệu đất đai

Ngày 25/11/2025, Công văn 4085/UBND-ĐT năm 2025 được UBND TP HCM đã ban hành về việc rà soát và chuẩn hóa dữ liệu số nhà sau sắp xếp, gắn liền với dữ liệu đất đai, tọa độ thửa đất, tuyến đường, mã bưu chính

Theo đó, về công tác triển khai ứng dụng thống nhất trong đánh số và gắn biển số nhà, Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố có ý kiến chỉ đạo như sau:

(1) Giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Trung tâm Chuyển đổi số Thành phố, Công an Thành phố, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Ủy ban nhân dân các phường, xã, đặc khu cùng các đơn vị có liên quan, tổ chức khảo sát, đánh giá hiện trạng sử dụng phần mềm phục vụ công tác đánh số và gắn biển số nhà tại các phường, xã, đặc khu đang thực hiện.

(2) Trên cơ sở kết quả khảo sát, Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp Trung tâm Chuyển đổi số Thành phố xây dựng, đề xuất trình Ủy ban nhân dân Thành phố phương án xây dựng hoặc lựa chọn phần mềm dùng chung thống nhất trên toàn địa bàn Thành phố, bảo đảm phù hợp với quy định tại Thông tư 08/2024/TT-BXD và Thông tư 09/2025/TT-BXD của Bộ Xây dựng. Thời gian hoàn thành trong tháng 12/2025.

(3) Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố đề nghị các cơ quan, đơn vị khẩn trương, nghiêm túc triển khai thực hiện đầy đủ các nội dung chỉ đạo nêu trên theo thẩm quyền và quy định pháp luật. Trường hợp có khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện, đề nghị các cơ quan, đơn vị có văn bản báo cáo gửi Sở Xây dựng để tổng hợp, tham mưu, đề xuất trình Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét. 

Triển khai ứng dụng thống nhất trong đánh số và gắn biển số nhà trong rà soát dữ liệu số nhà sau sắp xếp, gắn liền với dữ liệu đất đai (Hình từ Internet)

Vị trí gắn biển số nhà được quy định cụ thể ra sao? 

Căn cứ Điều 16 Thông tư 08/2024/TT-BXD quy định về gắn biển số nhà tại đường, phố, ngõ ngách như sau:

Điều 16. Gắn biển số nhà tại đường, phố, ngõ, ngách
1. Mỗi nhà mặt đường, nhà trong ngõ, nhà trong ngách được gắn một biển số nhà. Trường hợp một nhà có nhiều cửa ra vào từ nhiều đường, phố, ngõ, ngách khác nhau thì biển số nhà được gắn ở cửa đi chính. Nếu nhà có cửa đi chính ở tại góc hai đường, phố, ngõ, ngách thì nhà đó được đánh số và gắn biển theo đường, phố, ngõ, ngách lớn hơn.
2. Biển số nhà được gắn tại vị trí dễ quan sát, bên trái hoặc trên giữa cửa đi chính. Trường hợp nhà có hàng rào sát hè hoặc lòng đường thì biển số nhà được gắn tại cột trụ cổng chính, phía bên trái (theo chiều từ phía ngoài vào nhà).

Theo quy định trên, nhà mặt đường, nhà trong ngõ, nhà trong ngách được gắn một biển số nhà và mỗi biển số nhà được gắn tại vị trí dễ quan sát, bên trái hoặc trên giữa cửa đi chính. Cụ thể:

-  Trường hợp một nhà có nhiều cửa ra vào từ nhiều đường, phố, ngõ, ngách khác nhau thì biển số nhà được gắn ở cửa đi chính. 

Nếu nhà có cửa đi chính ở tại góc hai đường, phố, ngõ, ngách thì nhà đó được đánh số và gắn biển theo đường, phố, ngõ, ngách lớn hơn.

- Trường hợp một nhà có nhiều cửa ra vào từ nhiều đường, phố, ngõ, ngách khác nhau thì biển số nhà được gắn ở cửa đi chính. Nếu nhà có cửa đi chính ở tại góc hai đường, phố, ngõ, ngách thì nhà đó được đánh số và gắn biển theo đường, phố, ngõ, ngách lớn hơn.

Ngoài ra, Điều 17 Thông tư 08/2024/TT-BXD thì đối với biển số căn hộ của nhà chung cư cũng được gắn tại vị trí dễ quan sát, bên trái hoặc trên giữa cửa đi chính của căn hộ.

Riêng đối với biển tên nhóm nhà, ngôi nhà, số tầng nhà, cầu thang thì vị trí gắn được quy định tại Điều 18 Thông tư 08/2024/TT-BXD như sau:

- Biển tên nhóm nhà: được đặt tại một góc của nhóm nhà đó, trên vỉa hè gần với đường phố lớn nhất.

- Biển tên ngôi nhà: được đặt tại mặt đứng và hai bức tường đầu hồi của ngôi nhà. Tại mặt đứng, biển được đặt tại vị trí tầng 1 trong trường hợp nhà một tầng, tại tầng 2 trong trường hợp nhà nhiều tầng.

Việc gắn biển tên ngôi nhà tại bức tường đầu hồi hoặc các vị trí khác do đơn vị thực hiện gắn biển quyết định để đảm bảo phù hợp với điều kiện cụ thể và đảm bảo dễ nhận biết, dễ quan sát.

- Biển số tầng nhà, biển số cầu thang: do đơn vị thực hiện gắn biển quyết định để đảm bảo phù hợp với điều kiện cụ thể và đảm bảo dễ nhận biết, dễ quan sát.

Quy định về yêu cầu của đánh số và gắn biển số nhà như nào?

Căn cứ tại Điều 4 Thông tư 08/2024/TT-BXD quy định về yêu cầu của đánh số và gắn biển số nhà như sau:

Điều 4. Yêu cầu của đánh số và gắn biển số nhà

1. Đảm bảo việc xác định địa chỉ nhà và tạo điều kiện thuận lợi để tổ chức, cá nhân thực hiện yêu cầu tiếp nhận thông tin, liên lạc, giao dịch dân sự, giao dịch thương mại và các giao dịch khác.

2. Góp phần chỉnh trang đô thị, nông thôn, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý hành chính, dân cư, công tác phòng cháy, chữa cháy, an ninh, trật tự, theo quy định của pháp luật.

3. Việc đánh số và gắn biển số nhà được thống nhất với địa chỉ nhà trong hồ sơ xin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

4. Đánh số và gắn biển số nhà đảm bảo việc quản lý thông tin, dữ liệu về địa chỉ của tổ chức, cá nhân; đảm bảo về việc tích hợp, kết nối, chia sẻ với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia, cơ sở dữ liệu khác có liên quan khi có yêu cầu.

Theo đó, yêu cầu của đánh số và gắn biển số nhà được quy định như sau:

- Đảm bảo việc xác định địa chỉ nhà và tạo điều kiện thuận lợi để tổ chức, cá nhân thực hiện yêu cầu tiếp nhận thông tin, liên lạc, giao dịch dân sự, giao dịch thương mại và các giao dịch khác.

- Góp phần chỉnh trang đô thị, nông thôn, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý hành chính, dân cư, công tác phòng cháy, chữa cháy, an ninh, trật tự, theo quy định của pháp luật.

- Việc đánh số và gắn biển số nhà được thống nhất với địa chỉ nhà trong hồ sơ xin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

. Đánh số và gắn biển số nhà đảm bảo việc quản lý thông tin, dữ liệu về địa chỉ của tổ chức, cá nhân; đảm bảo về việc tích hợp, kết nối, chia sẻ với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia, cơ sở dữ liệu khác có liên quan khi có yêu cầu