Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam theo quy định mới nhất

Nội dung chính

Đối tượng được mua nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam gồm những ai?

Căn cứ theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thì 10 đối tượng sau đây được mua nhà ở xã hội:

[1] Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

[2] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

[3] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

[4] Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

[5] Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

[6] Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

[7] Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

[8] Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

[9] Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

[10] Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Dự án 393 Lĩnh Nam khởi công chưa? Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam mới nhất

Dự án 393 Lĩnh Nam là một trong những dự án thu hút sự chú ý tại quận Hoàng Mai, Hà Nội, do Công ty TNHH Hoà Bình (Hòa Bình Group) làm chủ đầu tư.

Công trình được quy hoạch gồm một tòa tháp cao 35 tầng, kèm theo 2 tầng hầm và 2 tầng thương mại, hướng tới cung cấp chỗ ở chất lượng, tiện nghi cho người dân có nhu cầu.

Theo cập nhật đến đầu tháng 12/2025, dự án đã thi công, hiện đang triển khai hoàn thiện phần móng. Nếu đúng theo kế hoạch, công trình sẽ được hoàn tất và bàn giao cho cư dân vào Quý IV năm 2027.

Vậy, thành phần hồ sơ mua nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam gồm những gì?

Căn cứ theo Nghị định 100/2024/NĐ-CP, Nghị định 261/2025/NĐ-CP, Thông tư 05/2024/TT-BXD, Thông tư 32/2025/TT-BXD trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam mới nhất bao gồm:

[1] Đơn đăng kí mua nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam --> Mẫu số 01 Phụ lục Nghị định 261/2025/NĐ-CP

[2] Xác nhận tình trạng nhà đất

Từ ngày 08/12/2025, chính thức 100% hồ sơ thủ tục cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai thuộc phạm vi quản lý của UBND Thành phố Hà Nội sẽ được tiếp nhận trực tuyến toàn trình, không phụ thuộc vào địa giới hành chính, dừng tiếp nhận trực tiếp.

>> Xem hướng dẫn: tại đây

[3] Xác nhận thu nhập

Do Công ty xác nhận nếu đi làm Công ty (Mẫu 04) hoặc do Uỷ ban Nhân dân xác nhận nếu là lao động tự do (Mẫu 05)

- Đối tượng [5], [6], [8], trừ đối tượng [5] không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả thực hiện theo Mẫu số 01a tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 32/2025/TT-BXD

+ Đối tượng [7] là Mẫu số 04 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 32/2025/TT-BXD

+ Đối tượng [5] nhưng không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả là Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 32/2025/TT-BXD

Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 01a hoặc Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 32/2025/TT-BXD

Đối tượng quy định tại khoản 2 Điều 8 Thông tư 05/2024/TT-BXD (được sửa đổi bởi Điều 1 Thông tư 32/2025/TT-BXD) đã nghỉ hưu và được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả theo quy định của pháp luật về bảo hiểm xã hội thì cơ quan Bảo hiểm xã hội đang chi trả lương hưu hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã nơi đăng ký thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại thực hiện việc xác nhận theo Mẫu số 01a tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 32/2025/TT-BXD.

[4] Giấy tờ cá nhân: CCCD (nếu có gia đình thì của cả gia đình), Đăng kí kết hôn (nếu có gia đình) hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu độc thân), giấy khai sinh (nếu có con)

[5] Xác nhận đóng BHXH nếu có tham gia BHXH (tuỳ từng dự án yêu cầu) có dự án không yêu cầu đóng BHXH

[6] Xác nhận đối tượng mua NOXH (do công ty kí đóng dấu hoặc UBND phường, xã)

- Đối tượng [1] thì giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc bản sao có chứng thực giấy chứng nhận thân nhân liệt sỹ theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng;

- Đối tượng [2], [3], [4] thì giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định;

- Các đối tượng [9], [10], [11] và [5] không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả thực hiện theo Mẫu số 01 tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 32/2025/TT-BXD

- Các đối tượng [5], [6], [8], trừ đối tượng [5] không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả, thực hiện theo Mẫu số 01a tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 32/2025/TT-BXD

- Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng [7] thực hiện theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an --> Mẫu NOCA ban hành kèm theo Thông tư 56/2024/TT-BCA (trong Công an nhân dân) hoặc Mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở ban hành kèm theo Thông tư 94/2024/TT-BQP (trong Quân đội nhân dân Việt Nam)

[7] Bảng lương có xác nhận của công ty doanh nghiệp.

>> Tải mẫu xác nhận bảng lương mua nhà ở xã hội tại Hà Nội

Và một số giấy tờ ngoài lề đặc thù.

Trọn bộ hồ sơ mua nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam theo quy định mới nhất (Hình từ Internet)

Từ ngày 08/12/2025, không yêu cầu Mẫu 14 Nghị 151 2025 khi xác nhận điều kiện về nhà ở tại Hà Nội đúng không?

Mẫu số 14 Nghị định 151/2025/NĐ-CP là Phiếu yêu cầu cung cấp thông tin dữ liệu đất đai được quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP. Ngoài ra còn có các Mẫu số 14a, 14b, 14c, 14d, 14đ kèm theo Mẫu số 14.

Ngày 04/12/2025, Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội đã ký ban hành Quyết định 1643/QĐ-TTPVHCC năm 2025 về Phê duyệt phương án tái cấu trúc thủ tục cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai thuộc phạm vi quản lý của Ủy ban nhân dân Thành phố.

Theo Mục B Quyết định 1643/QĐ-TTPVHCC năm 2025 quy định về Mẫu 14 Nghị 151 khi xác nhận điều kiện về nhà ở tại Hà Nội như sau:

B. PHƯƠNG ÁN TÁI CẤU TRÚC

3. Mô tả quy trình thực hiện Bổ sung 01 trường hợp vào quy trình giải quyết thủ tục cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai: Trường hợp đề nghị cung cấp thông tin về tình trạng sở hữu nhà ở. Trong đó: Bước 1. Công dân nộp hồ sơ trực tuyến 100% qua Cổng Dịch vụ công quốc gia (dừng tiếp nhận trực tiếp).

* Thành phần hồ sơ bao gồm:

+ Giấy xác nhận về điều kiện nhà ở (mẫu số 02 Thông tư 05/2024/TT-BXD được sửa đổi bổ sung bởi Thông tư 09/2025/TT-BXD): Công dân điền biểu mẫu điện tử tương tác (e-form). Trường hợp đăng nhập Cổng dịch vụ công quốc gia bằng Ứng dụng định danh quốc gia (VNeID), không phải thực hiện ký số biểu mẫu điện tử tương tác.

+ Văn bản ủy quyền (nếu có): chấp nhận bản sao điện tử (người nộp hồ sơ chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật về văn bản ủy quyền được cung cấp).

* Không bắt buộc nộp Mẫu số 14 kèm theo Nghị định số 151/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ.

Bước 2. Chi nhánh Trung tâm Phục vụ hành chính công Thành phố tiếp nhận hồ sơ trên Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính, chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có dự án nhà ở xã hội.

Bước 3. Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành thụ lý và cấp 100% kết quả điện tử; đồng thời, cấp kết quả bản giấy (nếu có, theo yêu cầu của công dân). Khi cấp kết quả bản giấy, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai in từ tờ khai điện tử của người nộp hồ sơ, ký và đóng dấu tươi vào phần xác nhận của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 4. Chi nhánh Trung tâm Phục vụ hành chính công trả kết quả điện tử cho công dân trên Cổng Dịch vụ công quốc gia; trả 100% kết quả bản giấy (nếu có) về địa chỉ đăng ký cho công dân qua dịch vụ bưu chính.

[...]

Như vậy, không bắt buộc nộp Mẫu số 14 Nghị định 151/2025/NĐ-CP khi xác nhận điều kiện về nhà ở tại Hà Nội từ 8/12/2025.