Tiêu chí để tách thành dự án độc lập với phần diện tích đất do cơ quan Nhà nước quản lý tại Sơn La theo Quyết định 106

Nội dung chính

Tiêu chí để tách thành dự án độc lập với phần diện tích đất do cơ quan Nhà nước quản lý tại Sơn La theo Quyết định 106

Căn cứ quy định tại Điều 8 Phụ lục III ban hành kèm Quyết định 106/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Sơn La, việc xem xét tách thành dự án độc lập đối với phần diện tích do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý phải bảo đảm các điều kiện và tiêu chí sau:

(1) Thời điểm xem xét tách diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý thành dự án độc lập là thời điểm xem xét thủ tục để tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư.

(2) Diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý phải liền khu, liền thửa, không bị chia cắt bởi các thửa đất do tổ chức, cá nhân khác đang quản lý, sử dụng; có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường giao thông hiện trạng hoặc đường giao thông đã được quy hoạch, chiều dài tối thiểu bề mặt tiếp giáp với đường giao thông là 20m.

(3) Khu đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý phải được thể hiện rõ ràng về diện tích, ranh giới trên bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính đối với những nơi chưa có bản đồ địa chính được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Tiêu chí để tách thành dự án độc lập với phần diện tích đất do cơ quan Nhà nước quản lý tại Sơn La theo Quyết định 106 (Hình từ Internet)

Tỷ lệ để tách diện tích đất do cơ quan Nhà nước quản lý thành dự án độc lập tại Sơn La theo Quyết định 106

Căn cứ Điều 9 Phụ lục III ban hành kèm Quyết định 106/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Sơn La, phần diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý nếu đáp ứng các điều kiện, tiêu chí đã nêu trên bài viết và đáp ứng quy mô, tỷ lệ dưới đây thì phải tách thành dự án độc lập:

- Đối với các dự án có quy mô dưới 01 ha: Diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý chiếm tỷ lệ từ 10% trở lên và diện tích tối thiểu từ 500 m2 trở lên;

- Đối với các dự án có quy mô từ 01 ha đến dưới 05 ha: Diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý chiếm tỷ lệ từ 15% trở lên;

- Đối với các dự án có quy mô từ 05 ha đến dưới 10 ha: Diện tích đất đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý chiếm tỷ lệ từ 20% trở lên;

- Đối với các dự án có quy mô từ 10 ha đến dưới 50 ha: Diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý chiếm tỷ lệ từ 25% trở lên;

- Đối với các dự án có quy mô từ 50 ha trở lên: Diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý chiếm tỷ lệ từ 40% trở lên;

- Đối với trường hợp mở rộng diện tích đất thực hiện dự án thì việc xác định diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5 Điều 9 Phụ lục III ban hành kèm Quyết định 106/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Sơn La chỉ tính trên phần diện tích mở rộng;

- Diện tích đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5 Điều 9 Phụ lục III ban hành kèm Quyết định 106/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Sơn La không bao gồm phần diện tích quy hoạch bảo vệ an toàn công trình đã được công bố hoặc theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với đất được giao quản lý gồm những ai?

Căn cứ Điều 7 Luật Đất đai 2024, người chịu trách nhiệm trước Nhà nước đối với đất được giao quản lý gồm các đối tượng sau:

- Người đại diện của tổ chức chịu trách nhiệm đối với việc quản lý đất trong các trường hợp sau đây:

+ Tổ chức trong nước được giao quản lý công trình công cộng và hành lang bảo vệ an toàn các công trình theo quy định của pháp luật;

+ Tổ chức trong nước được giao quản lý đất có mặt nước của các sông và đất có mặt nước chuyên dùng;

+ Tổ chức trong nước được giao quản lý quỹ đất đã thu hồi theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

+ Tổ chức kinh tế được giao quản lý diện tích đất để thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật.

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã chịu trách nhiệm đối với việc quản lý đất sử dụng vào mục đích công cộng được giao quản lý, đất chưa giao, đất chưa cho thuê tại địa phương.

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm đối với việc quản lý đất chưa sử dụng tại các đảo chưa giao cho đơn vị hành chính cấp xã quản lý.

- Người đại diện cho cộng đồng dân cư là người chịu trách nhiệm đối với đất được giao cho cộng đồng dân cư quản lý.

Trên đây là nội dung "Tiêu chí để tách thành dự án độc lập với phần diện tích đất do cơ quan Nhà nước quản lý tại Sơn La theo Quyết định 106"