Thuyết minh Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng cần thể hiện những nội dung gì?

Nội dung chính

• Thuyết minh Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng cần thể hiện những nội dung gì?
• Nội dung thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng gồm những gì?
• Tạm dừng thẩm định trong quá trình thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được không?

Thuyết minh Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng cần thể hiện những nội dung gì?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 71 Nghị định 175/2024/NĐ-CP quy định về ;ập, thẩm tra, thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công như sau:

Điều 71. Lập, thẩm tra, thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công

1. Chủ đầu tư lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc tài liệu tương đương theo quy định của pháp luật nước sở tại (sau đây gọi chung là Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng), trình cơ quan chuyên môn trực thuộc người quyết định đầu tư thẩm định để người quyết định đầu tư xem xét, phê duyệt dự án, quyết định đầu tư xây dựng.

2. Nội dung Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng gồm thiết kế cơ sở hoặc thiết kế xây dựng khác được lập theo thông lệ quốc tế phù hợp với bước lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Thuyết minh Báo cáo nghiên cứu khả thi phải thể hiện được các nội dung chủ yếu sau:

a) Sự cần thiết và chủ trương đầu tư, mục tiêu đầu tư xây dựng;

b) Phân tích các điều kiện tự nhiên, lựa chọn địa điểm đầu tư xây dựng, diện tích sử dụng đất, quy mô và hình thức đầu tư xây dựng dự án;

c) Sự phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch khác theo quy định của pháp luật nước sở tại;

d) Dự kiến tiến độ thực hiện dự án;

đ) Xác định tổng mức đầu tư, cơ cấu nguồn vốn;

e) Giải pháp tổ chức thực hiện dự án, xác định chủ đầu tư, phân tích lựa chọn hình thức quản lý, thực hiện dự án, phân tích hiệu quả kinh tế - xã hội;

g) Các nội dung khác theo đặc thù của từng dự án và quy định của pháp luật nước sở tại.

[...]

Theo đó, nội dung Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng gồm thiết kế cơ sở hoặc thiết kế xây dựng khác được lập theo thông lệ quốc tế phù hợp với bước lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng.

Thuyết minh Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng phải thể hiện được các nội dung chủ yếu sau:

- Sự cần thiết và chủ trương đầu tư, mục tiêu đầu tư xây dựng;

- Phân tích các điều kiện tự nhiên, lựa chọn địa điểm đầu tư xây dựng, diện tích sử dụng đất, quy mô và hình thức đầu tư xây dựng dự án;

- Sự phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch khác theo quy định của pháp luật nước sở tại;

- Dự kiến tiến độ thực hiện dự án;

- Xác định tổng mức đầu tư, cơ cấu nguồn vốn;

- Giải pháp tổ chức thực hiện dự án, xác định chủ đầu tư, phân tích lựa chọn hình thức quản lý, thực hiện dự án, phân tích hiệu quả kinh tế - xã hội;

- Các nội dung khác theo đặc thù của từng dự án và quy định của pháp luật nước sở tại.

Thuyết minh Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng cần thể hiện những nội dung gì? (Hình từ Internet)

Nội dung thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng gồm những gì?

Căn cứ tại khoản 5 Điều 71 Nghị định 175/2024/NĐ-CP quy định về nội dung thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng như sau:

- Sự tuân thủ các quy định pháp luật trong nội dung hồ sơ trình thẩm định;

- Sự phù hợp của Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng với chủ trương đầu tư được cấp có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận;

- Kiểm tra Báo cáo kết quả thẩm tra về sự phù hợp của thiết kế xây dựng phục vụ lập Báo cáo nghiên cứu khả thi với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch khác theo quy định của pháp luật nước sở tại, việc bảo đảm an toàn xây dựng, an toàn phòng cháy, chữa cháy và bảo vệ môi trường theo quy định pháp luật có liên quan;

- Yếu tố đảm bảo tính khả thi của dự án bao gồm lựa chọn địa điểm đầu tư xây dựng, quy mô đầu tư xây dựng dự án, xác định chủ đầu tư, hình thức tổ chức quản lý thực hiện dự án;

- Yếu tố đảm bảo tính hiệu quả của dự án bao gồm xác định tổng mức đầu tư xây dựng, khả năng huy động vốn theo tiến độ, hiệu quả tài chính, hiệu quả kinh tế - xã hội;

- Các nội dung khác theo yêu cầu của người quyết định đầu tư (nếu có).

Tạm dừng thẩm định trong quá trình thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng được không?

Căn cứ khoản 4 Điều 19 Nghị định 175/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 19. Trình tự thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng của cơ quan chuyên môn về xây dựng

[...]

4. Trong quá trình thẩm định, cơ quan chuyên môn về xây dựng có quyền tạm dừng thẩm định (không quá 01 lần) và có văn bản gửi người đề nghị thẩm định về các lỗi, sai sót về thông tin, số liệu trong nội dung hồ sơ dẫn đến không thể đưa ra kết luận thẩm định.

[...]

Như vậy, theo căn cứ pháp lý trên, trong quá trình thẩm định, cơ quan chuyên môn về xây dựng có quyền tạm dừng thẩm định (không quá 01 lần), bên cạnh đó phải có văn bản gửi người đề nghị thẩm định về các lỗi, sai sót về thông tin, số liệu trong nội dung hồ sơ dẫn đến không thể đưa ra kết luận thẩm định.