Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bằng hình thức online theo Nghị Định 101/2024/NĐ-CP?

Nội dung chính

Hồ sơ thực hiện thủ tục Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bằng hình thức online?

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 49 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai, quy định thành phần hồ sơ thực hiện thủ tục này qua hình thức online như sau:

- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP

- Giấy chứng nhận đã cấp.

- Một trong các loại giấy tờ liên quan đến nội dung biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất đối với từng trường hợp cụ thể theo quy định tại Điều 30 Nghị định 101/2024/NĐ-CP.

- Văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự đối với trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thông qua người đại diện.

Như vậy hồ sơ thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bằng hình thức online cần chuẩn bị các giấy tờ như trên. Ngoài ra nếu thuộc các trường hợp quy định tại Điều 30 Nghị định 101/2024/NĐ - CP, thì cá nhân, tổ chức ngoài đủ các giấy tờ trên thì cần phải chuẩn bị thêm giấy tờ theo đúng quy định.

Thủ tục Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bằng hình thức online theo Nghị Định 101/2024/NĐ-CP?

Thủ tục Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bằng hình thức online theo Nghị Định 101/2024/NĐ-CP?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 50 Nghị định 101/2024/NĐ-CP thì theo đó Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất điện tử là văn bản điện tử được xác thực trong Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai có giá trị pháp lý như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất dạng giấy.

Thủ tục Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bằng hình thức online, được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1:Nhập thông tin 

Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nhập thông tin vào Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất điện tử, đồng thời gắn kèm theo hồ sơ đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất điện tử trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh.

Bước 2: Hệ thống tiếp nhận hồ sơ

Hệ thống tiếp nhận hồ sơ của Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh gửi phản hồi kết quả tiếp nhận cho người yêu cầu đăng ký qua Cổng dịch vụ công hoặc thư điện tử hoặc các phương tiện điện tử khác.

Bước 3:  Cơ quan giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất kiểm tra hồ sơ, giải quyết thủ tục hành chính theo đúng quy định.

Bước 4: Trả kết quả

Cơ quan giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất gửi kết quả giải quyết thủ tục hành chính cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 03 ngày làm việc.

Thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển quyền sử dụng đất được quy định như thế nào?

Căn cứ tại Điều 174 Luật Đất đai 2024 thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển quyền sử dụng đất như sau:
- Thời hạn sử dụng đất khi nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với loại đất có quy định thời hạn là thời gian sử dụng đất còn lại của thời hạn sử dụng đất trước khi nhận chuyển quyền sử dụng đất. Việc gia hạn sử dụng đất thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 172 Luật Đất đai 2024.

Trường hợp nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp trong hạn mức giao đất của cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp thông qua nhận chuyển quyền sử dụng đất hoặc nhận quyền sử dụng đất trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành mà hết thời hạn sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại Điều 172 Luật Đất đai 2024 mà không phải làm thủ tục gia hạn.

- Người nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với loại đất sử dụng ổn định lâu dài thì được sử dụng đất ổn định lâu dài.