Tải về Toàn văn Công văn 1942/CT-CS hướng dẫn xác định lại nghĩa vụ tài chính và tính thu bổ sung tiền sử dụng đất?

Nội dung chính

Tải về Toàn văn Công văn 1942/CT-CS hướng dẫn xác định lại nghĩa vụ tài chính và tính thu bổ sung tiền sử dụng đất?

Ngày 23 tháng 06 năm 2025 Cục Thuế ban hành Công văn 1942/CT-CS năm 2025 về tiền sử dụng đất.

>> Tải về Công văn 1942/CT-CS năm 2025 về tiền sử dụng đất.

Tại Công văn 1942/CT-CS năm 2025 hướng dẫn xác định lại nghĩa vụ tài chính và tính thu bố sung tiền sử dụng đất như sau:
- Căn cứ khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai 2024;
- Căn cứ khoản 1, khoản 2 Điều 50 Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
Tại khoản 2 Điều 257 Luật Đất đai 2024 đã quy định đối với trường hợp đã có quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cho phép chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hằng năm sang thuê đất trả tiên một lần cho cả thời gian thuê, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết theo quy định của pháp luật về đất đai và quy định chác của pháp luật có liên quan trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành nhưng chưa quyêt định giá đất
- Tại Điều 50 Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiên thuê đất đã quy định xử lý chuyến tiếp đối với trường hợp:

(1) Người sử dụng đất được giao đất, cho phép chuyên mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, điều chỉnh quyết định giao đất, cho phép tiều chỉnh quy hoạch chi tiêt đã được cơ quan nhà nước có thâm quyên tính và thông báo tiền sử dụng đất phải nộp theo quy định của pháp luật trước ngày Luật Đất đai 2024có hiệu lực thi hành nhưng chưa hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất;

(2) Đã có quyết định giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết thẹo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành nhưng chưa quyết định giá đất.

Tải về Toàn văn Công văn 1942/CT-CS hướng dẫn xác định lại nghĩa vụ tài chính và tính thu bổ sung tiền sử dụng đất? (Hình từ Internet)

Các trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất mới nhất?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 1 Nghị định 103/2024/NĐ-CPcác trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất mới nhất cụ thể là:

- Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

- Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang loại đất thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

- Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, điều chỉnh quyết định giao đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết, cho phép chuyển hình thức sử dụng đất, cho phép sử dụng đất kết hợp đa mục đích theo quy định của pháp luật mà phát sinh nghĩa vụ về tiền sử dụng đất.

Cơ quan thuế có trách nhiệm gì trong xác định và thu nộp tiền sử dụng đất?

Căn cứ khoản 3 Điều 44 Nghị định 103/2024/NĐ-CPquy định cụ thể trách nhiệm của cơ quan thuế trong xác định và thu nộp tiền sử dụng đất như sau:

- Căn cứ quy định tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP và Phiếu chuyển thông tin do cơ quan có chức năng quản lý đất đai và các cơ quan khác chuyển đến để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền thuê đất có mặt nước, tiền thuê đất để xây dựng công trình ngầm, công trình ngầm nằm ngoài phần không gian sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 27 Nghị định 103/2024/NĐ-CP, số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được giảm và thông báo cho người sử dụng đất theo quy định tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

- Tổ chức thực hiện, hướng dẫn, giải đáp vướng mắc, giải quyết khiếu nại về tính, thu, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP, pháp luật về quản lý thuế và pháp luật khác có liên quan.

- Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê quy định tại Điều 26 Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

- Rà soát các trường hợp đã ghi nợ nhưng đến nay chưa hoàn thành việc trả nợ để thông báo đến các trường hợp còn nợ tiền sử dụng đất về việc ghi nợ, thanh toán nợ và xóa nợ tiền sử dụng đất theo đúng quy định tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

- Thực hiện các nhiệm vụ khác theo quy định tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP và pháp luật khác có liên quan.