Nội dung điều chỉnh quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp làng nghề Quảng Bố

Nội dung chính

Nội dung điều chỉnh quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp làng nghề Quảng Bố

Ngày 26/6/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 1103/QĐ-UBND phê duyệt Đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp làng nghề Quảng Bố, huyện Lương Tài.

Nội dung điều chỉnh quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp làng nghề Quảng Bố gồm:

(1) Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và sử dụng đất:

Điều chỉnh cục bộ diện tích các lô đất nhà máy, kho tàng và dịch vụ công nghiệp: Điều chỉnh diện tích các lô đất tại các ô đất có ký hiệu CN1; CN2; CN5; CN7 và CN8 từ 390m2 (theo Quyết định phê duyệt số 1327/QĐUBND ngày 10/11/2023 của UBND huyện Lương Tài) lên thành tối thiểu 500m2 (theo hướng dẫn tại văn bản số 07/SCT-QLCN ngày 03/01/2025 của Sở Công thương).

Bảng tổng hợp chi tiết sử dụng đất sau khi điều chỉnh cục bộ như sau:

(2) Hạ tầng kỹ thuật:

Điều chỉnh cục bộ phần hạ tầng kỹ thuật bị ảnh hưởng trên cơ sở số lô đất nhà máy, kho tàng thay đổi.

(3) Quy định quản lý: Được điều chỉnh và ban hành kèm theo hồ sơ đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch.

Xem chi tiết nội dung điều chỉnh quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp làng nghề Quảng Bố: TẠI ĐÂY

Nội dung điều chỉnh quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp làng nghề Quảng Bố (Hình từ internet)

Điều chỉnh phương án phát triển cụm công nghiệp quy định thế nào?

Theo Điều 6 Nghị định 32/2024/NĐ-CP quy định điều chỉnh phương án phát triển cụm công nghiệp như sau:

- Cơ sở điều chỉnh phương án phát triển cụm công nghiệp:

+ Có sự điều chỉnh Chiến lược phát triển công nghiệp Việt Nam, chiến lược phát triển các ngành, lĩnh vực công nghiệp trên địa bàn; các quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh và quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành khác trên địa bàn;

+ Có sự điều chỉnh quỹ đất dành cho phát triển cụm công nghiệp để đáp ứng nhu cầu thuê đất đầu tư sản xuất kinh doanh của các tổ chức, cá nhân và phù hợp với hiệu quả đầu tư xây dựng hạ tầng, khả năng cho thuê của các cụm công nghiệp trên địa bàn cấp huyện;

+ Có khả năng thu hút doanh nghiệp, hợp tác xã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, tổ chức, cá nhân đầu tư sản xuất kinh doanh đối với các cụm công nghiệp dự kiến bổ sung; có phương án chuyển đổi cụm công nghiệp khả thi đối với trường hợp rút cụm công nghiệp ra khỏi quy hoạch.

- Nội dung chủ yếu của điều chỉnh phương án phát triển cụm công nghiệp:

+ Căn cứ pháp lý, sự cần thiết, giải trình cơ sở điều chỉnh phương án phát triển cụm công nghiệp;

+ Đánh giá tiến độ, hiệu quả đầu tư hạ tầng kỹ thuật; thu hút đầu tư, tỷ lệ lấp đầy, tình hình sản xuất kinh doanh; công tác xử lý và bảo vệ môi trường; công tác phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ tại các cụm công nghiệp; hiệu quả kinh tế - xã hội của các cụm công nghiệp đã quy hoạch; những mặt đạt được, tồn tại và nguyên nhân;

+ Dự kiến nhu cầu mặt bằng sản xuất để thu hút đầu tư, di dời vào cụm công nghiệp, hiện trạng đất đai, ngành nghề hoạt động, khả năng thu hút chủ đầu tư, dự kiến tổng mức đầu tư đối với các cụm công nghiệp dự kiến điều chỉnh, bổ sung quy hoạch; đánh giá hiện trạng, hiệu quả đầu tư đối với các cụm công nghiệp dự kiến rút khỏi quy hoạch, căn cứ đề xuất, tính khả thi của phương án chuyển đổi cụm công nghiệp;

+ Đề xuất Danh mục các cụm công nghiệp trong kỳ quy hoạch trên địa bàn cấp tỉnh (sau điều chỉnh), gồm: tên gọi, địa điểm (đến cấp xã; đảm bảo khoảng cách an toàn về môi trường đối với khu dân cư lân cận, di tích lịch sử quốc gia, sông, hồ...; chỉ bố trí các cụm công nghiệp cạnh nhau khi có sự liên kết giữa các cụm công nghiệp), quy mô diện tích, ngành nghề hoạt động;

+ Giải pháp tổ chức thực hiện.

Quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp làng nghề Quảng Bố quy định ra sao?

Theo Điều 16 Nghị định 32/2024/NĐ-CP có quy định quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp như sau:

- Hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật dùng chung của cụm công nghiệp được thiết kế đồng bộ để tiết kiệm chi phí, tiết kiệm sử dụng đất, nước và thuận tiện cho việc xây dựng, sửa chữa, vận hành các công trình hạ tầng kỹ thuật. Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp phải phù hợp với Quyết định thành lập, mở rộng cụm công nghiệp, quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp chịu trách nhiệm lập, thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp. Nội dung, trình tự lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng.

- Trong giai đoạn chuẩn bị, thực hiện dự án, chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp phải thực hiện các thủ tục, quy định về đất đai, xây dựng, môi trường, có phương án phòng, chống ô nhiễm, suy thoái, cạn kiệt nguồn nước, phòng cháy chữa cháy và quy định khác đối với dự án theo quy định.