Tải về mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với công trình không theo tuyến

Nội dung chính

Công trình không theo tuyến là loại công trình gì?

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Nghị định 175/2024/NĐ-CP về khái niệm công trình xây dựng theo tuyến như sau:

Điều 3. Giải thích từ ngữ

1. Công trình chính của dự án đầu tư xây dựng là công trình có công năng, quy mô quyết định đến mục tiêu, quy mô đầu tư của dự án.

2. Công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng là công trình thuộc danh mục quy định tại Phụ lục XI Nghị định này.

3. Công trình xây dựng theo tuyến là công trình được xây dựng theo hướng tuyến trong một hoặc nhiều khu vực địa giới hành chính, như: đường bộ; đường sắt; luồng, kênh đường thủy nội địa; luồng, kênh hàng hải; tuyến cáp treo; đường dây tải điện; mạng cáp ngoại vi viễn thông, công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động; đường ống dẫn dầu, dẫn khí, cấp thoát nước; đập đầu mối công trình thủy lợi, thủy điện; hệ thống dẫn, chuyển nước; đê, kè và các công trình tương tự khác.

...

Từ định nghĩa về khái niệm công trình xây dựng theo tuyến, ta có thể hiểu công trình không theo tuyến là những công trình được xây dựng không theo hướng tuyến trong một hoặc nhiều khu vực địa giới hành chính. Hoặc có thể hiểu công trình không theo tuyến là những công trình còn lại ngoài công trình xây dựng theo tuyến theo định nghĩa trên.

Tải về mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với công trình không theo tuyến

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 55 Nghị định 175/2024/NĐ-CP về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với công trình không theo tuyến bao gồm các tài liệu sau đây:

(1) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp xây dựng mới

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 175/2024/NĐ-CP

Tải về đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với công trình không theo tuyến tại đây

- Một trong các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 53 Nghị định 175/2024/NĐ-CP;

- Quyết định phê duyệt dự án; văn bản thông báo kết quả thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng và hồ sơ bản vẽ thiết kế cơ sở được đóng dấu xác nhận kèm theo (nếu có); báo cáo kết quả thẩm tra thiết kế xây dựng theo quy định tại khoản 54 Điều 43 Nghị định 175/2024/NĐ-CP; kết quả thực hiện thủ tục hành chính theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy đối với hồ sơ thiết kế đề nghị cấp giấy phép xây dựng; kết quả thực hiện thủ tục hành chính về bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường (đối với trường hợp không thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng);

- 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở (thiết kế bản vẽ thi công đối với dự án chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật) được phê duyệt hoặc đóng dấu xác nhận theo quy định của pháp luật về xây dựng, gồm: bản vẽ tổng mặt bằng toàn dự án, mặt bằng định vị công trình trên lô đất; bản vẽ kiến trúc các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình; bản vẽ mặt bằng, mặt cắt móng; các bản vẽ thể hiện giải pháp kết cấu chính của công trình; bản vẽ mặt bằng đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài công trình, dự án.

(2) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo giai đoạn

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 175/2024/NĐ-CP;

Tải về đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với công trình không theo tuyến tại đây

- Một trong các loại giấy tờ hợp pháp về đất đai để cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 51 Nghị định 175/2024/NĐ-CP;

- Tài liệu theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 55 Nghị định 175/2024/NĐ-CP;

- 02 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở (thiết kế bản vẽ thi công đối với dự án chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật) được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng với giai đoạn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 55 Nghị định 175/2024/NĐ-CP

Như vậy, mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với công trình không theo tuyến là Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định 175/2024/NĐ-CP.

Tải về mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với công trình không theo tuyến (Hình từ Internet)

Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình không theo tuyến ngoài đô thị gồm những gì?

Căn cứ theo quy định tại khoản 3, 4 và 5 Điều 91, Điều 92 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi bởi điểm h khoản 1 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 (có hiệu lực từ ngày 01/07/2025) về 04 điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với công trình không theo tuyến ngoài đô thị bao gồm:

(1) Phù hợp với quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc vị trí và tổng mặt bằng của dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận bằng văn bản.

(2) Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh.

(3) Thiết kế xây dựng công trình đã được thẩm định, phê duyệt theo quy định tại Điều 82 Luật Xây dựng 2014

(4) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phù hợp với từng loại giấy phép theo quy định tại các điều 95, 96 và 97 Luật Xây dựng 2014.