Sổ hồng khác gì Sổ đỏ? Năm 2025, sẽ được cấp Sổ hồng hay Sổ đỏ?

Nội dung chính

Những loại Sổ đỏ, Sổ hồng lưu hành hiện nay

Pháp luật hiện hành không có bất kỳ văn bản nào quy định về khái niệm Sổ đỏ và Sổ hồng. Điểm xuất phát của tên gọi này là dựa vào màu sắc của sổ (sổ có bìa màu đỏ và sổ có bìa màu hồng). Chính vì vậy, tên gọi "Sổ đỏ", "Sổ hồng" chỉ được sử dụng trong đời sống thường ngày của người dân và không được pháp luật thừa nhận.

Theo đó, những Sổ đỏ, Sổ hồng lưu hành hiện nay tương ứng với tên gọi pháp lý như sau:

(1) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bìa màu đỏ gọi là Sổ đỏ);

(2) Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất ở (bìa màu hồng nhưng được cấp trước ngày 10/12/2009 gọi là Sổ hồng cũ)

(3) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bìa màu hồng nhưng được cấp từ ngày 10/12/2009 đến trước ngày 01/1/2025 nên được gọi là Sổ hồng mới)

(4) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (bìa màu hồng những được cấp từ ngày 01/1/2025 đổ về sau nên được gọi Sổ hồng mới nhất).

Sổ hồng khác gì Sổ đỏ? Năm 2025, sẽ được cấp Sổ hồng hay Sổ đỏ? (Hình từ Internet)

Sổ hồng khác gì Sổ đỏ?

Để xem Sổ hồng khác gì Sổ đỏ như thế nào, theo dõi dưới bảng sau:

Bảng phân biệt các loại Sổ đỏ Sổ hồng lưu hành hiện nay

Năm 2025, người sử dụng đất sẽ được cấp Sổ hồng hay Sổ đỏ?

Theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 43 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, Thông tư 23/2014/TT-BTNMT hết hiệu lực kể từ khi Thông tư 10/2024/TT-BTNMT có hiệu lực thi hành , trừ trường hợp quy định tại Điều 3 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT thì hết hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2025.

Theo đó, dù Thông tư 23/2014/TT-BTNMT đã hết hiệu lực từ 01/8/2024 (ngày Thông tư 10/2024/TT-BTNMT có hiệu lực thi hành) tuy nhiên, riêng điều khoản về mẫu Sổ hồng mới (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) vẫn sẽ tiếp tục có hiệu lực tới 01/01/2025.

Bên cạnh đó, tại khoản 1 Điều 44 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, phôi Sổ hồng mới theo quy định tại Thông tư 23/2014/TT-BTNMT được tiếp tục sử dụng đến hết ngày 31/12/2024. Tại các mục I, II, III, IV trên Sổ hồng mới thể hiện nội dung theo quy định tại Thông tư 10/2024/TT-BTNMT.

Như vậy, căn cứ vào các quy định trên, năm 2025 (bắt đầu từ ngày 1/1/2025), khi thực hiện các thủ tục cấp mới, cấp đổi, cấp lại Sổ đỏ, Sổ hồng thì người dân sẽ được cấp Sổ hồng, cụ thể là Sổ hồng mới nhất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) theo Thông tư 10/2024/TT-BTNMT.

Tuy nhiên, các loại Sổ đỏ, Sổ hồng cũ, Sổ hồng mới đã được cấp trước đó vẫn có giá trị pháp lý và không phải cấp đổi sang Sổ hồng mới nhất; trường hợp có nhu cầu thì được cấp đổi sang Sổ hồng mới nhất theo Luật Đất đai 2024 (khoản 3 Điều 256 Luật Đất đai 2024)