Quyết định 63 2024 của UBND tỉnh Đồng Nai về điều kiện, diện tích tối thiểu tách thửa đất, hợp thửa đất

Nội dung chính

Quyết định 63 2024 của UBND tỉnh Đồng Nai về điều kiện, diện tích tối thiểu tách thửa đất, hợp thửa đất

Ngày 25/10/2024, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Quyết định 63/2024/QĐ-UBND về việc quy định cụ thể điều kiện, diện tích tối thiểu tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Trong đó, căn cứ Điều 3 Quyết định 63/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai, có các điều kiện đối với việc tách thửa đất ở như sau:

Việc tách thửa đất phải đảm bảo các nguyên tắc, điều kiện quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai 2024 và các điều kiện cụ thể sau đây:

(1) Điều kiện về cạnh thửa:

- Thửa đất sau khi tách thửa tiếp giáp đường giao thông công cộng hiện có, có lộ giới bằng hoặc lớn hơn 19 m (mười chín mét) thì phải đảm bảo có chiều rộng và chiều dài lớn hơn hoặc bằng 5 m (năm mét);

- Thửa đất sau khi tách thửa tiếp giáp đường giao thông công cộng hiện có, có lộ giới nhỏ hơn 19 m (mười chín mét) hoặc chưa có quy định lộ giới giao thông thì phải đảm bảo có chiều rộng và chiều dài lớn hơn hoặc bằng 4 m (bốn mét);

- Thửa đất sau khi tách thửa tiếp giáp 2 đường giao thông công cộng hiện có thì áp dụng quy định về cạnh thửa đất tiếp giáp với đường giao thông công cộng hiện có, có quy định lộ giới lớn hơn.

(2) Điều kiện về diện tích:

- Diện tích tối thiểu của các thửa đất sau khi tách thửa đối với đất ở tại đô thị (kể cả xã Long Hưng thuộc thành phố Biên Hòa) là 60 m2 (sáu mươi mét vuông);

- Diện tích tối thiểu của các thửa đất sau khi tách thửa đối với đất ở tại nông thôn là 80 m2 (tám mươi mét vuông);

- Diện tích tối thiểu quy định tại khoản này không bao gồm diện tích nằm trong hành lang bảo vệ các công trình.

(3) Điều kiện về lối đi, cấp nước, thoát nước và các nhu cầu cần thiết khác:

- Người sử dụng thửa đất sau khi tách thửa có nhu cầu về lối đi, cấp nước, thoát nước và các nhu cầu cần thiết khác thì thực hiện theo quy định tại Điều 29 Luật Đất đai 2024 và pháp luật về dân sự;

- Thửa đất sau khi tách thửa tiếp giáp với lối đi (không phải là đường giao thông công cộng) đã được xác lập quyền hạn chế đối với thửa đất liền kề theo quy định thì không được tiếp tục thực hiện tách thửa đất.

Quyết định 63 2024 của UBND tỉnh Đồng Nai về điều kiện, diện tích tối thiểu tách thửa đất, hợp thửa đất (Hình từ Internet)

Quyết định 63 2024 của UBND tỉnh Đồng Nai về điều kiện, diện tích tối thiểu tách thửa đất, hợp thửa đất được áp dụng đối với những đối tượng nào?

Điều 2 Quyết định 63/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai quy định:

Đối tượng áp dụng

1. Cơ quan nhà nước thực hiện quyền hạn và trách nhiệm đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước về đất đai.

2. Tòa án nhân dân các cấp, cơ quan thi hành án dân sự, cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai, tổ chức hành nghề công chứng.

3. Người sử dụng đất,

4. Các đối tượng khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất.

Căn cứ quy định trên, Quyết định 63 2024 của UBND tỉnh Đồng Nai về điều kiện, diện tích tối thiểu tách thửa đất, hợp thửa đất được áp dụng đối với các cơ quan, tổ chức, cá nhân nêu trên.

Quyết định 63 2024 của UBND tỉnh Đồng Nai về điều kiện, diện tích tối thiểu tách thửa đất, hợp thửa đất được áp dụng khi nào?

Điều 11 Quyết định 63/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai quy định:

Hiệu lực thi hành

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 05 tháng 11 năm 2024 và thay thế thế Quyết định số 35/2022/QĐ-UBND ngày 29 tháng 8 năm 2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai quy định tách thửa đất, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Căn cứ quy định trên, Quyết định 63 2024 của UBND tỉnh Đồng Nai về điều kiện, diện tích tối thiểu tách thửa đất, hợp thửa đất được áp dụng từ ngày 05 tháng 11 năm 2024.