Quy tắc đánh số nhà mặt đường, số nhà trong ngõ và căn hộ chung cư

Nội dung chính

Quy tắc đánh số nhà mặt đường

Tại Điều 6 Thông tư 08/2024/TT-BXD quy định đánh số nhà mặt đường, phố tại khu vực đô thị, nông thôn như sau:

(1) Sử dụng dãy số tự nhiên (1, 2, 3,…, n) với số từ nhỏ tới lớn theo chiều đánh số quy định tại mục (2). Nhà bên trái: Lấy số lẻ (1, 3, 5, 7…), nhà bên phải: Lấy số chẵn (2, 4, 6, 8…).

Trường hợp 01 nhà có cửa mở ra 02 đường/phố khác nhau: được đánh số theo đường, phố có mặt cắt ngang lớn hơn. Nếu 02 mặt đều lớn tương đương thì đánh số theo đường, phố có cửa chính vào nhà hoặc đánh số theo đường, phố đã được đánh số liên tục.

(2) Chiều đánh số nhà mặt đường được thực hiện theo quy định:

- Đánh theo hướng từ Bắc xuống Nam, từ Đông sang Tây, từ Đông Bắc sang Tây Nam, từ Đông Nam sang Tây Bắc.

- Trường hợp đường, phố đặc thù không thực hiện được theo quy tắc trên thì UBND cấp huyện sẽ quyết định chiều đánh số nhà.

- Những đường, phố đã được đánh số nhà từ trước ngày 15/10/2024 thì giữ nguyên chiều đánh số nhà.

(3) Với đường, phố chưa có nhà xây liên tục (vẫn còn đất trống) thì UBND cấp huyện căn cứ vào quy hoạch chi tiết xây dựng trên tuyến đường, phố đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt để đánh số nhà và đảm bảo có số nhà dự phòng với nhà, công trình cho tuyến đường, phố đó.

Trường hợp chưa có quy hoạch chi tiết thì UBND cấp huyện quyết định tổ chức thực hiện đánh và gắn biển số nhà sao cho phù hợp với điều kiện cụ thể từng khu vực.

(4) Trường hợp phát sinh nhà chưa được đánh số nằm giữa 02 nhà đã được đánh số liên tục thì đánh số theo 01 trong 02 cách sau:

- Đánh số bằng tên ghép của số nhà nhỏ hơn và chữ cái in hoa tiếng Việt (A, B, C,...), bắt đầu từ chữ A.

Ví dụ: Số nhà phát sinh giữa hai nhà số 45 và số 47 thì đánh số 45A, 45B, 45C,...

- Đánh số bằng tên ghép của số nhà nhỏ hơn và dấu gạch ngang và số tự nhiên, bắt đầu từ số 1

Ví dụ: Số nhà phát sinh giữa hai nhà số 45 và số 47 thì đánh số 45-1, 45-2 , 45-3

(5) Với đoạn đường, phố mới xây dựng kéo dài phía cuối của đường, phố thì đánh số nhà tiếp theo số nhà cuối cùng đã đánh của đường, phố đó.

Quy tắc đánh số nhà trong ngõ, ngách

Theo Điều 7 Thông tư 08/2024/TT-BXD quy định quy đánh số nhà trong ngõ, ngách như sau:

(1) Trường hợp nhà trong ngõ:

* Nếu ngõ chưa có tên riêng: Tên ngõ được đặt tên theo số nhà mặt đường, phố nằm kề ngay trước đầu ngõ (có số nhà nhỏ hơn).

* Quy tắc đánh số: Quy tắc đánh số áp dụng tương tự quy định tại mục (1), mục (3), mục (4) và mục (5) quy tắc đánh số mặt đường.

* Chiều đánh số nhà trong ngõ:

- Trường hợp ngõ thông 02 đường, phố và đã được đặt tên: Lấy chiều từ nhà đầu ngõ sát với đường, phố mà ngõ mang tên đến cuối ngõ.

- Trường hợp ngõ nối thông giữa 02 đường, phố và chưa được đặt tên: Chiều đánh số nhà từ nhà đầu ngõ sát với đường, phố có mặt cắt ngang lớn hơn đến cuối ngõ.

- Trường hợp ngõ chỉ có một đầu thông ra đường, phố: Chiều đánh số thực hiện từ nhà đầu ngõ sát với đường, phố đến nhà cuối ngõ.

(2) Trường hợp nhà trong ngách:

- Trường hợp ngách chưa có tên riêng: Tên ngách được đặt tên theo số nhà mặt ngõ nằm kề ngay trước đầu ngách (có số nhà nhỏ hơn);

- Quy tắc đánh số áp dụng tương tự như với ngõ.

- Chiều đánh số nhà trong ngách:

+ Trường hợp ngách nối thông giữa hai ngõ và đã đặt tên: Lấy chiều từ nhà đầu ngách sát với ngõ mà ngách mang tên đến cuối ngách

+ Trường hợp ngách nối thông giữa hai đường và chưa được đặt tên: Chiều đánh số nhà từ nhà đầu ngách sát với đường có mặt cắt ngang lớn hơn đến cuối ngách.

+ Trường hợp ngách chỉ có một đầu thông ra ngõ: Chiều đánh số nhà là từ nhà đầu ngách sát với ngõ đến nhà cuối ngách.

Lưu ý: Trường hợp nhà trong ngõ, ngách có tính chất đặc thù: Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định việc đánh số.

Quy tắc đánh số căn hộ chung cư

Căn hộ của nhà chung cư sẽ được đánh số theo quy tắc được quy định tại Điều 13 Thông tư 08/2024/TT-BXD như sau:

(1) Sử dụng dãy số tự nhiên với thứ tự từ số nhỏ đến số lớn theo chiều được pháp luật quy định để đánh số căn hộ. Ghi số tầng trước số căn hộ được ghi tách riêng bằng dấu gạch ngang (ví dụ:22 - 07).

(2) Chiều đánh số căn hộ:

- Theo chiều quay kim đồng hồ, bắt đầu từ căn hộ đầu tiên phía bên trái của lối đi chính (thang máy hoặc thang bộ).

- Trường hợp nhà chung cư có nhiều lối đi thì lối đi chính do chủ đầu tư xác định. Theo đó, chiều đánh số cũng thực hiện theo chiều quay kim đồng hồ, bắt đầu từ căn hộ đầu tiên phía bên trái của lối đi chính (thang máy hoặc thang bộ).

(3) Cách đánh số tầng nhà chung cư:

- Đánh số tầng theo quy tắc: Lấy chiều từ tầng dưới lên tầng trên, bắt đầu từ tầng 1 của nhà (không tính tầng hầm). Sau đó dùng các số tự nhiên (1, 2, 3,…, n với n là tổng số tầng của ngôi nhà) để đánh số tầng và được lấy từ số nhỏ đến số lớn;

- Trường hợp không đánh số liên tục: Dùng số tầng trước đó kết hợp thêm ký tự (ví dụ: 4 thành 3A; 7 thành 6A…). Có thể đặt tên tầng trệt thay cho tầng 1, khi đó các tầng tiếp theo từ dưới lên được đánh số là tầng 1, tầng 2,… tầng n-1.

- Trường hợp nhà có tầng hầm: Đánh số tầng hầm theo chiều từ tầng hầm ở trên cùng xuống hầm phía dưới, bắt đầu từ tầng hầm gần nhất với tầng 1 hoặc tầng trệt của ngôi nhà và dùng các số tự nhiên (1, 2, 3,…, n với n là tổng số tầng hầm của ngôi nhà) để đánh số tầng hầm, lấy từ số nhỏ đến số lớn.

Để phân biệt với tầng nhà thì viết thêm ký hiệu chữ do chủ đầu tư quyết định vào trước số tầng hầm (ví dụ: B1, B2, B3,…hoặc H1, H2, H3…).

(4) Cách đánh số cầu thang nhà chung cư (từ 2 cầu thang sử dụng chung trở lên): Theo quy tắc lấy chiều từ lối đi chính vào nhà, cầu thang đầu tiên từ bên trái đánh số 1, những cầu thang tiếp theo được đánh số 2, 3,…n.