Quy định tỷ lệ tính đơn giá thuê đất, đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm TP Đà Nẵng
Nội dung chính
Quy định tỷ lệ tính đơn giá thuê đất, đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm TP Đà Nẵng
Ngày 31/12/2024, UBND TP Đà Nẵng ban hành Quyết định 60/2024/QĐ-UBND Quy định tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm, đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm, đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
Theo đó, Quyết định 60/2024/QĐ-UBND UBND TP Đà Nẵng quy định tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm không thông qua hình thức đấu giá, đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất) theo quy định tại khoản 1 Điều 120 Luật Đất đai 2024; đơn giá thuê đất đối với đất có mặt nước trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
Căn cứ Điều 2 Quyết định 60/2024/QĐ-UBND UBND TP Đà Nẵng các đối tượng áp dụng như sau:
- Cơ quan nhà nước thực hiện việc quản lý, tính, thu tiền thuê đất.
- Người sử dụng đất theo quy định tại Điều 4 Luật Đất đai 2024 được Nhà nước cho thuê đất, điều chỉnh quyết định cho thuê đất thuộc trường hợp phải nộp tiền thuê đất.
- Các cơ quan, tổ chức, cá nhân, đối tượng khác liên quan đến việc tính, thu, nộp tiền thuê đất.
Quy định tỷ lệ tính đơn giá thuê đất, đơn giá thuê đất xây dựng công trình ngầm TP Đà Nẵng (hình từ internet)
Đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm tính theo tỷ lệ phần trăm như thế nào tại TP Đà Nẵng?
Căn cứ Điều 3 Quyết định 60/2024/QĐ-UBND UBND TP Đà Nẵng Tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm như sau:
(1) Tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất trên địa bàn thành phố (trừ các trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều 3 Quyết định 60/2024/QĐ-UBND)
- Địa bàn các quận: Hải Châu, Thanh Khê, Liên Chiểu, Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà: 1,0%/năm.
- Địa bàn huyện Hoà Vang:
+ Trên địa bàn các xã Hoà Phú, Hoà Bắc, Hoà Ninh: 0,4%/năm.
+ Trên địa bàn các xã còn lại: 0,8%/năm.
(2) Tỷ lệ phần trăm (%) để tính đơn giá thuê đất các trường hợp khác
- Đất tại các Khu công nghiệp, cụm công nghiệp, Khu công nghệ cao, Khu công nghệ thông tin tập trung: 0,7%/năm.
- Đất sử dụng vào mục đích để làm chợ, bãi xe nói: 0,5%/năm.
- Đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản; đất sử dụng vào làm mặt bằng sản xuất, kinh doanh của các dự án thuộc ngành nghề ưu đãi đầu tư theo quy định của Chính phủ và thuộc đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định tại Khoản 2, Khoản 5 Điều 15 Luật Đầu tư: 0,25%/năm.
- Đất sử dụng để khai thác đất đồi, đá, khoáng sản khác: 3%/năm.
Quy định đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm trên địa bàn TP Đà Nẵng theo Quyết định 60?
Theo Điều 4 Quyết định 60/2024/QĐ-UBND UBND TP Đà Nẵng quy định Đơn giá thuê đất để xây dựng công trình ngầm như sau:
(1) Đơn giá thuê đất đối với đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng công trình ngầm (không phải là phần ngầm của công trình xây dựng trên mặt đất) theo quy định tại Khoản 1 Điều 120 Luật Đất đai 2024, được xác định như sau:
- Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm, đơn giá thuê đất được tính theo mức 20% của đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm có cùng mục đích sử dụng đất.
- Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, đơn giá thuê đất được tính theo mức 20% của đơn giá thuê đất trên bề mặt với hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê có cùng mục đích sử dụng và thời hạn sử dụng đất.
(2) Đối với xây dựng công trình ngầm gắn với phần ngầm công trình xây dựng trên mặt đất mà có phần diện tích xây dựng công trình ngầm vượt ra ngoài phần diện tích đất trên bề mặt được Nhà nước cho thuê đất thì đơn giá thuê đất của phần diện tích vượt này được xác định theo quy định tại Khoản 1 Điều 4 Quyết định 60/2024/QĐ-UBND.
Quyết định 60/2024/QĐ-UBND UBND TP Đà Nẵng có hiệu lực kể từ ngày 10/01/2025 thay thế cho Quyết định 08/2021/QD-UBND UBND TP Đà Nẵng.
