Bảng giá đất Bắc Từ Liêm 2026 mới nhất theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND

Nội dung chính

Bảng giá đất Bắc Từ Liêm 2026 mới nhất theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND

Ngày 26/11/2025 Hội đồng nhân dân TP Hà Nội ban hành Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND Quy định về Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Trước đó, quận Bắc Từ Liêm có 13 phường bao gồm: Cổ Nhuế 1, Cổ Nhuế 2, Thượng Cát, Xuân Tảo, Tây Tựu, Đức Thắng, Phúc Diễn, Liên Mạc, Đông Ngạc, Xuân Đỉnh, Thụy Phương, Minh Khai, Phú Diễn được thành lập theo Nghị quyết 132/NQ-CP năm 2013.

Đến ngày 01/7/2025, thực hiện sắp xếp các đơn vị hành chính theo Nghị quyết 19/NQ-HĐND năm 2025 quận Bắc Từ Liêm đổi thành các phường sau:

- Phường Nghĩa Đô

- Phường Phú Thượng

- Phường Tây Tựu

- Phường Phú Diễn

- Phường Xuân Đỉnh

- Phường Đông Ngạc

- Phường Thượng Cát 

- Phường Xuân Phương

Như vậy, xét theo khu vực trong bảng giá đất Hà Nội 2026 mới nhất bảng giá đất phi nông nghiệp Bắc Từ Liêm 2026 thuộc khu vực 3, Khu vực 4.

Đối với bảng giá đất nông nghiệp Bắc Từ Liêm 2026 được nêu như sau:

Phạm vi: Các phường thuộc các quận (trước sắp xếp): Ba Đình, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hà Đông, Hoàn Kiếm, Hoàng Mai, Long Biên, Nam Từ Liêm, Tây Hồ, Thanh Xuân

**Khu vực đồng bằng:

>> TẢI VỀ toàn bộ bảng giá đất Bắc Từ Liêm 2026 mới nhất

Xem thêm: >> Cách xác định giá đất nông nghiệp năm 2026 tại Hà Nội theo bảng giá đất mới

Xem thêm: >> Bảng giá đất Hà Nội chính thức từ 01/01/2026

Bảng giá đất Bắc Từ Liêm 2026 mới nhất theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND (Hình từ Internet)

Định giá đất Hà Nội dựa trên những căn cứ nào?

Căn cứ theo khoản Điều 158 Luật Đất đai 2024 quy định về nguyên tắc, căn cứ, phương pháp định giá đất như sau:

Điều 158. Nguyên tắc, căn cứ, phương pháp định giá đất

1. Việc định giá đất phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

a) Phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường;

b) Tuân thủ đúng phương pháp, trình tự, thủ tục định giá đất;

c) Bảo đảm trung thực, khách quan, công khai, minh bạch;

d) Bảo đảm tính độc lập giữa tổ chức tư vấn xác định giá đất, Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể và cơ quan hoặc người có thẩm quyền quyết định giá đất;

đ) Bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người sử dụng đất và nhà đầu tư.

2. Căn cứ định giá đất bao gồm:

a) Mục đích sử dụng đất được đưa ra định giá;

b) Thời hạn sử dụng đất. Đối với đất nông nghiệp đã được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất;

c) Thông tin đầu vào để định giá đất theo các phương pháp định giá đất;

d) Yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất;

đ) Quy định của pháp luật có liên quan tại thời điểm định giá đất.

[...]

Theo đó, định giá đất dựa trên căn cứ sau đây:

- Mục đích sử dụng đất được đưa ra định giá;

- Thời hạn sử dụng đất. Đối với đất nông nghiệp đã được Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân theo hạn mức giao đất nông nghiệp, đất nông nghiệp trong hạn mức nhận chuyển quyền thì không căn cứ vào thời hạn sử dụng đất;

- Thông tin đầu vào để định giá đất theo các phương pháp định giá đất;

- Yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất;

- Quy định của pháp luật có liên quan tại thời điểm định giá đất.

Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội chi nhánh Bắc Từ Liêm ở đâu sau sắp xếp?

căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hà Nội năm 2025 do Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội

Trên cơ sở Đề án số 369/ĐA-CP ngày 09 tháng 5 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội như sau:

[...]

30. Sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Minh Khai (quận Bắc Từ Liêm), một phần diện tích tự nhiên, toàn bộ quy mô dân số của phường Tây Tựu và một phần diện tích tự nhiên của xã Kim Chung (huyện Hoài Đức) thành phường mới có tên gọi là phường Tây Tựu.

[...]

33. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đức Thắng, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Cổ Nhuế 2 và phường Thụy Phương, một phần diện tích tự nhiên của phường Minh Khai (quận Bắc Từ Liêm), phần còn lại của phường Đông Ngạc sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 29 Điều này và phần còn lại của phường Xuân Đỉnh sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 29, khoản 32 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Đông Ngạc.

[...]

Theo đó, sắp xếp một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Minh Khai (quận Bắc Từ Liêm), một phần diện tích tự nhiên, toàn bộ quy mô dân số của phường Tây Tựu và một phần diện tích tự nhiên của xã Kim Chung (huyện Hoài Đức) thành phường mới có tên gọi là phường Tây Tựu.

Như vậy, sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội chi nhánh Bắc Từ Liêm có địa chỉ mới nằm tại TDP Phúc Lý 4, Phường Tây Tựu, TP Hà Nội.

- Giờ làm việc: Từ thứ 2 - hết sáng thứ 7 hàng tuần

+ Buổi sáng: Từ 8 giờ – 11 giờ 00 phút;

+ Buổi chiều: Từ 13 giờ 30 phút – 16 giờ 30 phút.

+ Thứ 7: Buổi sáng từ 8 giờ – 11 giờ 30 phút.