Nội dung chính

Phê duyệt giá đất ở các khu dân cư mới chưa được quy định giá đất trong bảng giá đất huyện Tiền Hải tỉnh Thái Bình 2025

Ngày 26/02/2025, UBND tỉnh Thái Bình ban hành Quyết định 277/QĐ-UBND Thái Bình giá đất ở các khu dân cư mới chưa được quy định giá đất trong bảng giá đất trên địa bàn huyện Tiền Hải.

Căn cứ theo Điều 1 Quyết định 277/QĐ-UBND Thái Bình Phê duyệt giá đất ở các khu dân cư mới chưa được quy định giá đất trong bảng giá đất trên địa bàn huyện Tiền Hải cụ thể như sau:

(1) Khu dân cư trên khu đất cũ nhà Máy Kéo, thị trấn Tiền Hải, huyện Tiên Hải:

- Phố Tiểu Hoàng: Vị trí 1 là 75.000.000 đồng/m2, vị trí 1 lô góc là 82.500.000 đồng/m2;

- Phố Bùi Sính (từ Phố Tiểu Hoàng đến phố Lương Văn Sảng): Vị trí 1 là 25.000.000 đồng/m2, vị trí 1 lô góc là 27.500.000 đồng/m2;

- Đường quy hoạch số 01 và số 02: Vị trí 1 là 20.000.000 đồng/m2, vị trí 1 lô có 02 cạnh đối diện nhau tiếp giáp 02 đường là 21.000.000 đồng/m2.

(2) Khu dân cư trung tâm xã Vũ Lăng, huyện Tiền Hải:

- Đường quy hoạch số 1: Vị trí 1 là 5.850.000 đồng/m2, vị trí 1 lô góc là 6.435.000 đồng/m2;

- Đường quy hoạch còn lại: Vị trí 1 là 5.100.000 đồng/m2 vị trí 1 lô góc là 5.610.000 đồng/m2.

(3) Khu dân cư phía đông Nhà máy nước, thôn Mỹ Đức, xã Đông Quang, huyện Tiền Hải:

- Vị trí 1 là 5.000.000 đồng/m2

- Vị trí 1 lô góc là 5.500.000 đồng/m2.

Phê duyệt giá đất ở các khu dân cư mới chưa được quy định giá đất trong bảng giá đất huyện Tiền Hải tỉnh Thái Bình 2025 (Hình từ Internet)

Giá đất cụ thể được áp dụng trong trường hợp nào và ai có quyền quyết định?

Căn cứ theo khoản 1 và khoản 2 Điều 160 Luật Đất đai 2024 quy định về giá đất cụ thể như sau:

(1) Giá đất cụ thể được áp dụng cho các trường hợp sau đây:

- Tính tiền sử dụng đất đối với tổ chức khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất cho nhà đầu tư trúng thầu hoặc tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập thực hiện dự án có sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, trừ trường hợp thông qua đấu giá quyền sử dụng đất;

- Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước theo quy định của pháp luật về cổ phần hóa;

- Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm i khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết; cho phép chuyển hình thức sử dụng đất;

- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

(2) Thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể được quy định như sau:

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết, thu hồi đất, xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, xác định giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo quy định Luật Đất đai 2024;

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giá đất cụ thể đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết, thu hồi đất, xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện theo quy định Luật Đất đai 2024.