Phê duyệt đồ án quy hoạch chung đô thị Hói Đào, huyện Nga Sơn đến năm 2045 của tỉnh Thanh Hoá

Nội dung chính

Ranh giới lập quy hoạch chung đô thị Hói Đào, huyện Nga Sơn đến năm 2045 trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá

Ngày 20/11/2024, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định 4596/QĐ-UBND về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chung đô thị Hói Đào, huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045.

Đô thị Hói Đào là đô thị cửa ngõ, trung tâm kinh tế xã hội khu vực phía Đông huyện Nga Sơn và vùng phụ cận với chức năng chính là dịch vụ thương mại, dịch vụ hỗ trợ công nghiệp; dịch vụ du lịch trải nghiệm và là đầu mối giao thông quan trọng của huyện.

Theo đó, phạm vi, ranh giới lập quy hoạch chung đô thị Hói Đào theo khoản 1 Điều 1 Quyết định 4596/QĐ-UBND bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của các xã Nga Thanh, Nga Liên, Nga Tiến thuộc huyện Nga Sơn, cụ thể như sau:

- Phía Bắc giáp xã Nga Thành và Nga An;

- Phía Nam giáp xã Nga Tân, xã Nga Thủy, huyện Nga Sơn và xã Kim Hải, huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình;

- Phía Đông giáp xã Nga Thái, huyện Nga Sơn và thị trấn Bình Minh, xã Kim Hải thuộc tỉnh Ninh Bình;

- Phía Tây giáp xã Nga Hải, Nga Yên và thị trấn Nga Sơn.

Phê duyệt đồ án quy hoạch chung đô thị Hói Đào, huyện Nga Sơn đến năm 2045 của tỉnh Thanh Hoá (Hình từ internet)

Dự báo quy mô đất đai đến năm 2045 là bao nhiêu ha?

Tổng diện tích đất lập quy hoạch khoảng 1.379,45 ha (trong đó xã Nga Thanh là 347,26 ha; xã Nga Tiến là 582,06 ha và xã Nga Liên là 450,13 ha).

Theo điểm 3.2 khoản 3 Điều 1 Quyết định 4596/QĐ-UBND quy định dự báo quy mô đất đai theo các giai đoạn phát triển như sau:

(1) Dự báo đến năm 2030 tổng diện tích đất xây dựng đô thị là 876,04 ha.

Trong đó:

- Đất dân dụng đô thị đến năm 2030 là 693,12 ha (đất dân dụng hiện trạng cải tạo là 650,59 ha, đất dân dụng tăng thêm là 43,12 ha).

- Đất ngoài dân dụng đến năm 2030 là 182,33 ha (đất ngoài dân dụng hiện trạng cải tạo là 94,88 ha; đất ngoài dân dụng tăng thêm là 87,45 ha).

(2) Dự báo đến năm 2045 tổng diện tích đất xây dựng đô thị là 994,53 ha.

Trong đó:

- Đất dân dụng đô thị đến năm 2045 là 751,73 ha.

- Đất ngoài dân dụng đến năm 2045 là 242,80 ha.

Như vậy, theo quy định trên thì dự báo đến năm 2030 tổng diện tích đất xây dựng đô thị Hói Đào, huyện Nga Sơn, Thanh Hóa là 876,04 ha, đến năm 2045 là 994,53 ha.

Chỉ tiêu đất đai của đất xây dựng đô thị và đất khác được quy định ra sao?

Theo điểm 4.1 khoản 4 Điều 1 Quyết định 4596/QĐ-UBND quy định về chỉ tiêu đất đai quy hoạch đô thị Hói Đào như sau:

Phê duyệt đồ án Quy hoạch chung đô thị Hói Đào, huyện Nga Sơn, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045, với những nội dung chính sau:

...

4. Các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật chủ yếu

4.1. Chỉ tiêu đất đai

a) Đất xây dựng đô thị: 994,53 ha (chiếm 72,1% tổng diện tích đất lập quy hoạch); trong đó:

- Đất dân dụng đô thị: 751,73 ha (chiếm 75,59% so với đất xây dựng đô thị). Đất dân dụng hiện trạng cải tạo là 650,59 ha; đất dân dụng đô thị quy hoạch là 101,14 ha đạt chỉ tiêu đất dân dụng bình quân đô thị1 là 97,8 m2/người; trong đó:

+ Đất đơn vị ở quy hoạch mới là 56,8 ha, chỉ tiêu đạt được là 54,9m2/người (đất nhóm nhà ở mới là 55,84 ha, chỉ tiêu đạt được là 54,00 m2/người).

+ Đất dịch vụ công cộng toàn đô thị là 42,08 ha đạt chỉ tiêu là 14,26 m2/người. Đất dịch vụ công cộng đô thị khoảng 14,77 ha đạt chỉ tiêu 5,01m2/người; Đất dịch vụ công cộng đơn vị ở khoảng 27,31 ha đạt chỉ tiêu 9,26m2/người.

+ Đất cây xanh toàn đô thị là 28,38 ha đạt chỉ tiêu 9,77 m2/người (đất cây xanh hạn chế, cách ly là 8,78 ha; đất cây xanh sử dụng công cộng đô thị là 12,09 ha đạt chỉ tiêu là 4,10 m2/người; đất cây xanh công cộng đơn vị ở là 7,96 ha đạt chỉ tiêu là 2,70 m2/người).

+ Đất bãi đỗ xe công cộng, đạt chỉ tiêu 3,21 m2/người.

- Đất ngoài dân dụng: 242,03 ha (chiếm 24,41% so với đất xây dựng đô thị).

b) Đất khác: 387,58 ha (chiếm 27,9% so với tổng diện tích đất lập quy hoạch).

Như vậy, chỉ tiêu đất đai bao gồm đất xây dựng đô thị và đất khác được quy định cụ thể theo từng diện tích và phần trăm so với tổng diện tích đất tại quy định nêu trên.

Những chương trình nào được ưu tiên đầu tư khi thực hiện quy hoạch chung đô thị Hói Đào?

Căn cứ theo khoản 11 Điều 1 Quyết định 4596/QĐ-UBND thì các chương trình, dự án được ưu tiên đầu tư khi thực hiện quy hoạch chung đô thị Hói Đào, huyện Nga Sơn đến năm 2045 như sau:

(1) Giai đoạn đến 2025, tầm nhìn đến 2030:

- Từng bước xây dựng hệ thống hạ tầng khung để thu hút đầu tư vào đô thị. Ưu tiên xây dựng tuyến đường từ KCN Bỉm Sơn đi đường ven biển, tuyến đường từ thị trấn Nga Sơn đi đường ven biển. Phát triển các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, các khu dịch vụ công cộng.

- Triển khai theo quy hoạch các dự án trọng tâm các các khu đô thị mới.

- Xây dựng, nâng cấp cơ sở hạ tầng, các kênh thủy lợi, vùng Nuôi trồng thủy sản tại Nga Tiến, huyện Nga Sơn (theo dự án Phát triển thủy sản bền vững tỉnh Thanh Hóa).

(2) Giai đoạn sau năm 2030: Hoàn thiện hệ thống giao thông đường bộ theo thực tiễn phát triển của đô thị. Phát triển các khu trung tâm đô thị mới tại khu vực phía Đông theo định hướng quy hoạch chung.

Theo đó, nguồn lực thực hiện chương trình, dự án ưu tiên đầu tư bao gồm:

- Từ nguồn vốn đầu tư công bố trí hàng năm. Phân kỳ đầu tư, tập trung đầu tư các công trình trọng điểm, các công trình tạo thị.

- Huy động từ nhiều nguồn vốn hợp pháp khác trong và ngoài nước với nhiều hình thức theo quy định của pháp luật hiện hành.

Như vậy, các chương trình và dự án được ưu tiên đầu tư khi thực hiện quy hoạch đô thị Hói Đào, huyện Nga Sơn đến năm 2045 được phân chia thành hai giai đoạn như quy định trên.

Quyết định 4596/QĐ-UBND có hiệu lực từ ngày 20/11/2024.

Tải về để xem thêm.