Người có đất bị thu hồi không nhận tiền bồi thường khi thu hồi đất thì xử lý như thế nào?

Nội dung chính

Người có đất bị thu hồi được bồi thường thông qua hình thức nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 91 Luật Đất đai 2024 quy định việc bồi thường về đất được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi.

Trường hợp không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. 

Bên cạnh đó, đối với trường hợp người có đất thu hồi được bồi thường bằng đất, bằng nhà ở mà có nhu cầu được bồi thường bằng tiền thì được bồi thường bằng tiền theo nguyện vọng đã đăng ký khi lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Đối với người có đất thu hồi nếu có nhu cầu và địa phương có điều kiện về quỹ đất, quỹ nhà ở thì được xem xét bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở.

Như vậy, người có đất bị thu hồi sẽ được bồi thường theo các hình thức bao gồm:

+ Giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi.

+ Người có đất bị thu hồi được bồi thường bằng đất, nhà ở mà có nhu cầu bồi thường bằng tiền thì Nhà nước sẽ đáp ứng nguyện vọng.

+ Người có đất bị thu hồi có nhu cầu và địa phương có điều kiện về quỹ đất, thì được xem xét bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng.

+ Người có đất bị thu hồi có nhu cầu và địa phương có điều kiện về quỹ nhà ở thì được xem xét bồi thường bằng nhà ở.

Người có đất bị thu hồi không nhận tiền bồi thường khi thu hồi đất thì xử lý như thế nào? (Hình từ Internet)

Người có đất bị thu hồi không nhận tiền bồi thường khi thu hồi đất thì xử lý như thế nào?

Theo quy định tại khoản 4 Điều 94 Luật Đất đai 2024, trong trường hợp người có đất bị thu hồi không nhận tiền bồi thường theo phương án bồi thường đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì tiền bồi thường sẽ được chuyển vào tài khoản tiền gửi của đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Tài khoản này sẽ được mở tại một ngân hàng thương mại có sự tham gia chi phối của Nhà nước.

Quy định này giúp bảo vệ quyền lợi của người dân trong trường hợp họ chưa muốn nhận tiền bồi thường ngay lập tức, đồng thời đảm bảo sự minh bạch trong việc quản lý khoản tiền bồi thường, hỗ trợ của Nhà nước.

Trường hợp nào không được bồi thường về đất khi thu hồi đất?

Theo Điều 101 Luật Đất đai 2024 quy định các trường hợp sau đây sẽ không được bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất, bao gồm:

- Các trường hợp không được bồi thường về đất nhưng được bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng quy định tại khoản 1 Điều 107 Luật Đất đai 2024.

- Đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý quy định tại Điều 217 Luật Đất đai 2024.

- Đất thu hồi do vi phạm pháp luật về đất đai quy định tại Điều 81 Luật Đất đai 2024.

-  Đất thu hồi do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 82 Luật Đất đai 2024.

- Trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai 2024, trừ trường hợp đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 01/7/2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 thì việc bồi thường được thực hiện theo quy định của Chính phủ.