Nếu tự ý sửa chữa chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có bị phạt không?
Nội dung chính
Nếu tự ý sửa chữa chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có bị phạt không?
Căn cứ theo quy định tại Điều 59 Nghị định 16/2022/NĐ-CP về mức xử phạt hành chính đối với các hành vi vi phạm quy định về kinh doanh dịch vụ bất động sản như sau:
Vi phạm quy định về kinh doanh dịch vụ bất động sản
1. Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:
a) Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hành nghề hết thời hạn sử dụng theo quy định;
b) Tẩy xóa, sửa chữa chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản làm sai lệch nội dung chứng chỉ;
c) Cho mượn, cho thuê hoặc thuê, mượn chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản để thực hiện các hoạt động liên quan đến môi giới bất động sản;
d) Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.
…
5. Biện pháp khắc phục hậu quả:
a) Buộc có chứng chỉ hành nghề theo quy định khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập với hành vi quy định tại điểm a khoản 1 Điều này;
b) Buộc nộp lại chứng chỉ hành nghề bị tẩy xóa, sửa chữa cho cơ quan có thẩm quyền đã cấp chứng chỉ hành nghề với hành vi quy định tại điểm b khoản 1 Điều này;
c) Buộc thành lập doanh nghiệp theo quy định khi kinh doanh dịch vụ bất động sản hoặc buộc có đủ số người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định với hành vi quy định tại điểm a khoản 2 Điều này;
d) Buộc lập hợp đồng hoặc hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản đầy đủ các nội dung chính theo quy định với hành vi quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;
đ) Buộc thực hiện chế độ báo cáo theo quy định với hành vi quy định tại điểm c khoản 2 Điều này;
e) Buộc trả lại cho bên nộp tiền các loại phí kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định với hành vi quy định tại điểm đ khoản 2 Điều này;
g) Buộc cung cấp thông tin về bất động sản theo quy định với hành vi quy định tại điểm b khoản 3 Điều này.
Như vậy, nếu tự ý sửa chữa chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản thì sẽ bị phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng và bị buộc phải nộp lại chứng chỉ hành nghề bị tẩy xóa, sửa chữa cho cơ quan có thẩm quyền đã cấp chứng chỉ hành nghề
Lưu ý: mức phạt tiền quy định trên là mức phạt áp dụng đối với tổ chức. Đối với cùng một hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức (theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP)
Nếu tự ý sửa chữa chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có bị phạt không? (Hình từ Internet)
Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có các quyền và nghĩa vụ gì?
Căn cứ theo quy định tại Điều 64 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về quyền mà cá nhân hành nghề môi giới bất động sản có như sau:
- Thực hiện môi giới bất động sản theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023;
- Yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan cung cấp hồ sơ, thông tin bất động sản thực hiện giao dịch;
- Từ chối môi giới bất động sản không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh;
- Yêu cầu các tổ chức, cá nhân có liên quan bồi thường thiệt hại do lỗi của họ gây ra;
- Hưởng thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản theo quy định tại Điều 63 Luật Kinh doanh bất động sản 2023:
+ Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản được hưởng tiền thù lao, hoa hồng từ doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.
+ Mức thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản do cá nhân môi giới bất động sản và doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản thỏa thuận. Mức thù lao môi giới bất động sản không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới bất động sản.
Căn cứ theo quy định tại Điều 65 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về nghĩa vụ mà cá nhân hành nghề môi giới bất động sản như sau:
- Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản do mình môi giới và chịu trách nhiệm về hồ sơ, thông tin do mình cung cấp;
- Thực hiện nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước;
- Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;
- Thực hiện quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản nơi cá nhân làm việc;
- Tham gia đào tạo, bồi dưỡng nâng cao kiến thức hành nghề môi giới bất động sản hằng năm.
Hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản bao gồm những ai?
Hội đồng thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (sau đây gọi tắt là Hội đồng thi) theo quy định tại Điều 20 Nghị định 96/2024/NĐ-CP sẽ được thành lập theo quyết định của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cho từng kỳ thi, với thành phần từ 05 thành viên trở lên. Thành phần cụ thể của Hội đồng thi bao gồm:
- Chủ tịch Hội đồng thi là lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
- Phó Chủ tịch Hội đồng thi là lãnh đạo cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh.
- Các thành viên Hội đồng thi sẽ do cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh đề xuất, bao gồm:
+ Đại diện cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh.
+ Đại diện Hiệp hội bất động sản (nếu có).
+ Đại diện Hội môi giới bất động sản (nếu có).
+ Giảng viên từ các cơ sở đào tạo có chức năng đào tạo và bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có).
+ Chuyên gia môi giới bất động sản từ các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản, các sàn giao dịch bất động sản (nếu có).
+ Các chuyên gia khác (nếu có).