Lệnh ATO là gì? Hoạt động thẩm định giá bất động sản của quỹ đầu tư bất động sản phải tuẩn thủ nguyên tắc nào?

Nội dung chính

• Lệnh ATO là gì?
• Hoạt động thẩm định giá bất động sản của quỹ đầu tư bất động sản phải tuẩn thủ nguyên tắc nào?

Lệnh ATO là gì?

Lệnh ATO (At the opening), hay còn gọi là lệnh mở cửa. Đây là lệnh mà nhà đầu tư sẵn sàng mua hoặc bán trên mọi mức giá tại phiên giao dịch định kỳ xác định mức giá mở cửa.

Lệnh này chỉ có khối lượng và giá có ký hiệu là ATO, khi khớp lệnh, lệnh này được ưu tiên vị trí trước lệnh giới hạn (LO - Limit Order) và chỉ có hiệu lực khi thị trường mở cửa.

Lệnh ATO là một trong những lệnh được nhà đầu tư sử dụng phổ biến vào đầu phiên giao dịch hàng ngày khi giao dịch cổ phiếu. Giá được chọn là giá mở cửa được xác định trong 15 phút đầu tiên của phiên giao dịch (từ 09h đến 09h15). 

Loại ATO chỉ được áp dụng với các mã chứng khoán thuộc sàn HOSE (Sàn giao dịch chứng khoán TPHCM).

Lệnh ATO là gì? Hoạt động thẩm định giá bất động sản của quỹ đầu tư bất động sản phải tuẩn thủ nguyên tắc nào? (Hình từ Internet)

Hoạt động thẩm định giá bất động sản của quỹ đầu tư bất động sản phải tuẩn thủ nguyên tắc nào?

Theo khoản 5 Điều 54 Thông tư 98/2020/TT-BTC thì Hoạt động thẩm định giá bất động sản của quỹ đầu tư bất động sản phải tuẩn thủ nguyên tắc sau:

- Mỗi hạng mục bất động sản của quỹ phải được thẩm định giá định kỳ tối thiểu 01 lần trong 01 năm và tại các thời điểm khác theo yêu cầu của Ban đại diện quỹ, Đại hội nhà đầu tư. Định kỳ 03 năm một lần, toàn bộ danh mục bất động sản của quỹ phải được thẩm định giá lại, trừ trường hợp Đại hội nhà đầu tư có quyết định khác.

Các hoạt động thẩm định giá, thẩm định giá lại các bất động sản của quỹ chỉ được thực hiện bởi doanh nghiệp thẩm định giá đã được Đại hội nhà đầu tư phê duyệt;

- Ngoài việc thẩm định giá theo quy định tại điểm a khoản 5 Điều 54 Thông tư 98/2020/TT-BTC, các bất động sản của quỹ còn phải được thẩm định giá lại trước khi giao dịch hoặc trước khi quỹ phát hành thêm chứng chỉ quỹ để tăng vốn.

Việc thẩm định giá lại bất động sản quy định tại khoản này có thể không cần thực hiện trong trường hợp thời điểm giao dịch không vượt quá 06 tháng, kể từ thời điểm thẩm định giá gần nhất;

- Doanh nghiệp thẩm định giá chỉ xác định mức giá tại một địa điểm và thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn thẩm định giá, phù hợp mục đích sử dụng nhất định được nêu trong chứng thư thẩm định giá;

- Cơ sở thẩm định giá là giá trị thị trường và giá trị hợp lý xác định theo nguyên tắc phù hợp với quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về giá. Giá trị bất động sản phải được thực hiện bởi tối thiểu hai phương pháp. Việc lựa chọn phương pháp thẩm định giá và kết quả thẩm định giá phải được giải thích chi tiết.

Phương pháp thẩm định giá lựa chọn phải phù hợp với sổ tay định giá đã được phê duyệt bởi Đại hội nhà đầu tư và Ban đại diện quỹ theo quy định tại khoản 3 Điều 20 Thông tư 98/2020/TT-BTC, phù hợp với thông lệ và các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về giá. Quy trình và phương pháp thẩm định giá bất động sản tuân thủ quy định pháp luật về giá;

- Thông tin, dữ liệu sử dụng trong hoạt động thẩm định giá phải được cập nhật đầy đủ, chính xác, kịp thời và được điều chỉnh một cách khoa học và hợp lý. Việc điều chỉnh dữ liệu, thông tin phải được giải thích chi tiết, cụ thể;

- Mỗi bất động sản chỉ được thẩm định giá bởi cùng một doanh nghiệp thẩm định giá tối đa 02 lần liên tục;

- Định kỳ hằng năm, doanh nghiệp thẩm định giá có trách nhiệm tổng hợp báo cáo về hoạt động thẩm định giá các hạng mục bất động sản đã thực hiện trong năm và gửi Ban đại diện quỹ, công ty quản lý quỹ để tổng hợp trình Đại hội nhà đầu tư thường niên. Báo cáo hoạt động thẩm định giá bao gồm các nội dung theo mẫu quy định tại Phụ lục XXI ban hành kèm theo Thông tư 98/2020/TT-BTC.