Địa chỉ nộp hồ sơ thuê nhà ở xã hội E3 E4 tại Khu công nghiệp Hòa Khánh ở đâu?

Nội dung chính

Địa chỉ nộp hồ sơ thuê nhà ở xã hội E3 E4 tại Khu công nghiệp Hòa Khánh ở đâu?

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa có Thông báo 9317/TB-SXD năm 2025 về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê nhà ở xã hội tại khối E3, E4 dự án Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh.

Theo đó, Mục 6 Thông báo 9317/TB-SXD năm 2025 có nêu rõ thông tin về thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký thuê nhà ở xã hội E3 E4 tại Khu công nghiệp Hòa Khánh, cụ thể như sau:

Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu đăng ký thuê nhà ở xã hội liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để được hướng dẫn và nộp hồ sơ đăng ký thuê nhà ở xã hội:

- Thời gian hướng dẫn: Từ ngày ban hành Thông báo 9317/TB-SXD năm 2025 đến hết thời gian tiếp nhận hồ sơ.

- Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 24/11/2025 đến 24/12/2025.

- Địa điểm: Văn phòng Công ty Cổ phần Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước (Địa chỉ: số 61 đường 30 tháng 4, phường Hòa Cường, thành phố Đà Nẵng. Số điện thoại: 02366.29.8866).

Trên đây là thông tin về Địa chỉ nộp hồ sơ thuê nhà ở xã hội E3 E4 tại Khu công nghiệp Hòa Khánh.

Địa chỉ nộp hồ sơ thuê nhà ở xã hội E3 E4 tại Khu công nghiệp Hòa Khánh ở đâu? (Hình từ Internet)

Khi thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn có thể được vay tối đa là bao nhiêu?

Căn cứ theo điểm a khoản 3 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định về vay vốn ưu đãi để thuê mua nhà ở xã hội tại ngân hàng chính sách xã hội như sau:

Điều 48. Vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Chính sách xã hội

[…]

2. Đối tượng quy định tại khoản 1, khoản 2, khoản 3, khoản 4, khoản 5, khoản 6, khoản 7 và khoản 8 Điều 76 của Luật Nhà ở để được vay vốn ưu đãi để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

a) Có đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng, điều kiện theo quy định tại Điều 76, Điều 110 của Luật Nhà ở.

Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận điều kiện theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều 110 của Luật Nhà ở; mẫu giấy tờ theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.

b) Có khả năng trả nợ theo cam kết với tổ chức tín dụng cho vay vốn;

c) Có Giấy đề nghị vay vốn để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở;

d) Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với công trình nhà ở cần xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa;

đ) Có phương án tính toán giá thành, có giấy phép xây dựng đối với trường hợp yêu cầu phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn theo quy định của pháp luật thì được xem xét cho vay vốn phù hợp với thời hạn được tồn tại của công trình;

e) Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng giá trị quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở hoặc tài sản khác theo quy định của pháp luật.

3. Mức vốn vay:

a) Trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị Hợp đồng mua, thuê mua nhà;

b) Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án sử dụng vốn, tối đa không quá 01 tỷ đồng, có căn cứ suất vốn đầu tư xây dựng, đơn giá xây dựng nhà ở của cấp có thẩm quyền và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

…

Như vậy, khi thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn có thể được vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng thuê mua nhà.

Người thuê mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở xã hội khi nào?

Căn cứ theo điểm b, c, d khoản 2 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc bán lại nhà ở xã hội như sau:

Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội

[...]

2. Việc cho thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều này và các quy định sau đây:

[...]

b) Bên thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản này;

c) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho cơ quan quản lý nhà ở trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với cơ quan quản lý nhà ở hoặc chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

d) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định tại điểm a khoản này, bên thuê mua được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều này.

[...]

Như vậy, người thuê mua nhà ở xã hội sẽ được bán lại nhà ở sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở xã hội theo thời hạn quy định (tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày ký hợp đồng thuê mua) theo cơ chế thị trường nếu đã được cấp Giấy chứng nhận

Người thuê mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền thuê mua nhà ở theo thời hạn quy định. Người thuê mua nếu muốn bán lại thì vẫn có thể bán được nhưng đối tượng nhận chuyển nhượng sẽ hạn chế, chỉ là cơ quan quản lý nhà ở đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc bán lại cho chủ đầu tư nếu nhà ở xã hội đó không xây dựng bằng vốn đầu tư công hoặc đối tượng thuộc trường hợp mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng.