Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây ở đâu? Tổng quan Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây?

Nội dung chính

Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây ở đâu? Tổng quan Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây?

(1) Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây ở đâu?

Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây, còn gọi là Vinhomes City Royal, tọa lạc tại xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An (nay là xã Phước Vĩnh Tây, tỉnh Tây Ninh).

Vị trí này nằm ngay cửa ngõ phía Nam TP.HCM, tiếp giáp trực tiếp các khu dân cư.

Phía Bắc dự án giáp sông Rạch Ván, phía Nam giáp khu dân cư Phước Vĩnh Tây cùng các xã Long Phụng, Đông Thành; phía Đông giáp xã Phước Vĩnh Đông; phía Tây giáp sông Cần Giuộc.

(2) Tổng quan Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây?

Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây có quy mô hơn 1.089 ha, tổng mức đầu tư khoảng 90.000 tỷ đồng, được phát triển bởi liên danh Vinhomes - VIG.

Dự án hướng tới quy mô dân số gần 90.000 người, gồm nhiều phân khu chức năng: nhà ở liền kề, biệt thự đơn lập, song lập, shophouse, căn hộ cao tầng, nhà ở xã hội và tái định cư.

Tổng cộng dự án có hơn 15.000 lô đất ở thấp tầng và khoảng 13.440 căn hộ chung cư.

Ngoài ra, khu đô thị tích hợp hệ thống tiện ích đồng bộ: công viên, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại, khu thể thao, văn hóa, vui chơi giải trí.

Theo kế hoạch, dự án khởi công từ năm 2025, chia thành nhiều giai đoạn và hoàn thành vào cuối năm 2030, hứa hẹn trở thành khu đô thị hiện đại bậc nhất khu vực Nam TP.HCM.

Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây ở đâu? Tổng quan Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây? (Hình từ Internet)

Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị là gì?

Căn cứ Mục 1 Phần VII Phụ lục X ban hành kèm theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP quy định như sau:

VII. DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÓ CÔNG NĂNG PHỤC VỤ HỖN HỢP

Dự án đầu tư xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp gồm:

1. Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị là dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hình thành từ một đơn vị ở trở lên theo quy hoạch xây dựng được phê duyệt hoặc dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 héc ta trở lên đối với trường hợp quy hoạch xây dựng không xác định rõ các đơn vị ở;

[...]

Theo đó, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị là dự án được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hình thành từ một đơn vị ở trở lên theo quy hoạch xây dựng được phê duyệt hoặc dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 héc ta trở lên đối với trường hợp quy hoạch xây dựng không xác định rõ các đơn vị ở.

Nội dung khác của Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng khu đô thị?

Căn cứ khoản 2 Điều 54 Luật Xây dựng 2014 được bổ sung bởi khoản 12 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định như sau:

Điều 54. Nội dung Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng

1. Thiết kế cơ sở được lập để đạt được mục tiêu của dự án, phù hợp với công trình xây dựng thuộc dự án, bảo đảm sự đồng bộ giữa các công trình khi đưa vào khai thác, sử dụng. Thiết kế cơ sở gồm thuyết minh và các bản vẽ thể hiện các nội dung sau:

a) Vị trí xây dựng, hướng tuyến công trình, danh mục và quy mô, loại, cấp công trình thuộc tổng mặt bằng xây dựng;

b) Phương án công nghệ, kỹ thuật và thiết bị được lựa chọn (nếu có);

c) Giải pháp về kiến trúc, mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình, các kích thước, kết cấu chính của công trình xây dựng;

d) Giải pháp về xây dựng, vật liệu chủ yếu được sử dụng, ước tính chi phí xây dựng cho từng công trình;

đ) Phương án kết nối hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài công trình, giải pháp phòng, chống cháy, nổ;

e) Tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng và kết quả khảo sát xây dựng để lập thiết kế cơ sở.

2. Các nội dung khác của Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng gồm:

a) Sự cần thiết và chủ trương đầu tư, mục tiêu đầu tư xây dựng, địa điểm xây dựng và diện tích sử dụng đất, quy mô công suất và hình thức đầu tư xây dựng;

b) Khả năng bảo đảm các yếu tố để thực hiện dự án như sử dụng tài nguyên, lựa chọn công nghệ thiết bị, sử dụng lao động, hạ tầng kỹ thuật, tiêu thụ sản phẩm, yêu cầu trong khai thác sử dụng, thời gian thực hiện, phương án giải phóng mặt bằng xây dựng, tái định cư (nếu có), giải pháp tổ chức quản lý thực hiện dự án, vận hành, sử dụng công trình và bảo vệ môi trường;

c) Đánh giá tác động của dự án liên quan đến việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, tái định cư; bảo vệ cảnh quan, môi trường sinh thái, an toàn trong xây dựng, phòng, chống cháy, nổ và các nội dung cần thiết khác;

d) Tổng mức đầu tư và huy động vốn, phân tích tài chính, rủi ro, chi phí khai thác sử dụng công trình, đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án; kiến nghị cơ chế phối hợp, chính sách ưu đãi, hỗ trợ thực hiện dự án;

d1) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, ngoài nội dung quy định tại các điểm a, b, c và d khoản này phải có thông tin về các loại hình nhà ở, việc thực hiện yêu cầu về nhà ở xã hội (nếu có). Đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị phải có thuyết minh về phương án xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án và kết nối với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội ngoài phạm vi dự án, phương án bàn giao công trình. Chính phủ quy định chi tiết điểm này;

đ) Các nội dung khác có liên quan.

Như vậy, các nội dung khác của Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng khu đô thị gồm các nội dung theo quy định trên.