Khối dịch vụ trong văn phòng kết hợp lưu trú là khu vực bố trí gì?

Nội dung chính

Khối dịch vụ trong văn phòng kết hợp lưu trú là khu vực bố trí gì?

Căn cứ Tiểu mục 3.4 Mục 3 Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 12871:2020 về Văn phòng kết hợp lưu trú Yêu cầu chung về thiết kế quy định như sau:

3 Thuật ngữ và định nghĩa

Trong tiêu chuẩn này, sử dụng các thuật ngữ và định nghĩa sau:

[...]

3.4

Khối dịch vụ

Khu vực bố trí sảnh đón tiếp, lễ tân, nhà hàng, phòng ăn chuyên biệt, phòng hội nghị/hội thảo, phòng họp, khu vực vui chơi giải trí, khu thể thao, không gian cung cấp dịch vụ chung phục vụ khách và các dịch vụ khác.

3.5

Khối hành chính quản trị

Khu vực bố trí phòng/không gian làm việc, sinh hoạt, khu vệ sinh cho cán bộ, nhân viên phục vụ, quản lý khối văn phòng kết hợp lưu trú.

3.6

Khối kỹ thuật - phụ trợ

Khu vực bố trí các phòng/không gian kỹ thuật, phụ trợ như tầng kỹ thuật, giặt là, bếp chung, phòng máy bơm, điều hòa, xưởng sửa chữa, khu để xe, kho và các chức năng phụ trợ khác.

3.7

Diện tích sử dụng

Diện tích sàn được tính theo kích thước thông thủy của văn phòng kết hợp lưu trú: Bao gồm diện tích sàn có kể đến tường/vách ngăn các phòng bên trong văn phòng kết hợp lưu trú, diện tích ban công, lôgia; Không bao gồm diện tích phần sàn có cột/vách chịu lực, có hộp kỹ thuật nằm bên trong văn phòng kết hợp lưu trú và diện tích tường/vách bao tòa nhà/văn phòng kết hợp lưu trú, tường/vách phân chia giữa các văn phòng kết hợp lưu trú.

3.8

Kích thước thông thủy

Kích thước thông thủy là kích thước được đo đến mép trong của lớp hoàn thiện tường/vách/đố kính/lan can sát mặt sàn (không bao gồm các chi tiết trang trí nội thát như ốp chân tường/gờ/phào...). Đối với ban công, logia thì tính toán toàn bộ diện tích sàn, trường hợp có mép tường chung thì tính theo mép trong của tường chung.

[...]

Như vậy, khối dịch vụ trong công trình văn phòng kết hợp lưu trú là phần không gian dành cho các tiện ích và dịch vụ phục vụ người sử dụng, bao gồm:

- Khu vực sảnh đón tiếp và lễ tân

- Nhà hàng, phòng ăn chuyên biệt

- Phòng hội nghị, hội thảo, phòng họp

- Khu vui chơi, giải trí, khu thể thao

- Không gian cung cấp dịch vụ chung cho khách

- Và các dịch vụ khác tùy theo thiết kế của công trình

Khối dịch vụ trong văn phòng kết hợp lưu trú là khu vực bố trí gì? (Hình từ Internet)

Kinh doanh dịch vụ lưu trú là gì?

Căn cứ khoản 22 Điều 3 Nghị định 96/2016/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 3. Ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện về an ninh, trật tự và phạm vi quản lý

[...]

22. Kinh doanh dịch vụ lưu trú, gồm: Các cơ sở lưu trú theo quy định của Luật du lịch và các hình thức dịch vụ cho thuê lưu trú khác (nghỉ theo giờ và nghỉ qua đêm) hoạt động trên đất liền hoặc trên các phương tiện tàu thủy lưu trú du lịch.

23. Kinh doanh quân trang, quân dụng cho lực lượng vũ trang, vũ khí quân dụng, trang thiết bị, kỹ thuật, khí tài, phương tiện chuyên dùng cho Quân sự, Công an; linh kiện, bộ phận, phụ tùng, vật tư và trang thiết bị đặc chủng, công nghệ chuyên dùng chế tạo chúng, gồm:

a) Sản xuất, mua, bán: Quần, áo, mũ quân phục; quân hiệu, phù hiệu, cấp hiệu, số hiệu của Quân đội nhân dân và Công an nhân dân;

b) Sản xuất, lắp ráp, nhập khẩu, xuất khẩu, mua, bán, vận chuyển, sửa chữa: Súng quân dụng cầm tay hạng nhỏ theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng vũ khí, vật liệu nổ và công cụ hỗ trợ; máy kiểm tra tốc độ phương tiện giao thông cơ giới đường bộ; thiết bị kiểm tra nồng độ cồn; thiết bị giám sát điện thoại di động GSM và các loại thiết bị giám sát điện thoại di động khác.

Linh kiện, bộ phận, phụ tùng, trang thiết bị công nghệ chuyên dùng chế tạo ra: Súng quân dụng cầm tay hạng nhỏ; máy kiểm tra tốc độ phương tiện giao thông cơ giới đường bộ; thiết bị kiểm tra nồng độ cồn; thiết bị giám sát điện thoại di động GSM và các loại thiết bị giám sát điện thoại di động khác.

Bên cạnh đó, căn cứ Điều 48 Luật Du lịch 2017 quy định như sau:

Điều 48. Các loại cơ sở lưu trú du lịch

1. Khách sạn.

2. Biệt thự du lịch.

3. Căn hộ du lịch.

4. Tàu thủy lưu trú du lịch.

5. Nhà nghỉ du lịch.

6. Nhà ở có phòng cho khách du lịch thuê.

7. Bãi cắm trại du lịch.

8. Các cơ sở lưu trú du lịch khác.

Theo đó, kinh doanh dịch vụ lưu trú là việc kinh doanh các cơ sở lưu trú du lịch và các hình thức dịch vụ cho thuê lưu trú khác theo hình thức nghỉ theo giờ, nghỉ qua đêm và hoạt động trên đất liền hoặc trên các phương tiện tàu thủy lưu trú du lịch.

Các cơ sở lưu trú được kinh doanh hiện nay bao gồm khách sạn, biệt thự du lịch, căn hộ du lịch, tàu thủy lưu trú du lịch, nhà nghỉ du lịch, nhà ở có phòng cho khách du lịch thuê, bãi cắm trại du lịch, các cơ sở lưu trú du lịch khác và các hình thức dịch vụ cho thuê lưu trú khác.

Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch cần điều kiện gì?

Căn cứ khoản 1 Điều 49 Luật Du lịch 2017 quy định như sau:

Điều 49. Điều kiện kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch

1. Điều kiện kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch bao gồm:

a) Có đăng ký kinh doanh theo quy định của pháp luật;

b) Đáp ứng điều kiện về an ninh, trật tự, an toàn về phòng cháy và chữa cháy, bảo vệ môi trường, an toàn thực phẩm theo quy định của pháp luật;

c) Đáp ứng điều kiện tối thiểu về cơ sở vật chất kỹ thuật và dịch vụ phục vụ khách du lịch.

2. Chính phủ quy định chi tiết điểm c khoản 1 Điều này.

Như vậy, để kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch các tổ chức và cá nhân cần đáp ứng đủ các điều kiện cơ bản về dịch vụ du lịch theo quy định trên bao gồm việc đăng ký kinh doanh hợp pháp, đảm bảo an ninh, trật tự, an toàn phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường và an toàn thực phẩm. Ngoài ra, còn phải đáp ứng các tiêu chuẩn tối thiểu về cơ sở vật chất và dịch vụ phục vụ khách.