Khánh Hòa: Đăng ký khởi công 5 dự án chào mừng Đại hội Đảng toàn quốc

Nội dung chính

Khánh Hòa: Đăng ký khởi công 5 dự án chào mừng Đại hội Đảng toàn quốc

Ngày 3/11/2025, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết đã tổng hợp danh mục 5 dự án quy mô lớn đăng ký khởi công và khánh thành nhân dịp kỷ niệm 79 năm Ngày Toàn quốc kháng chiến (19/12/1946 - 19/12/2025), đồng thời chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng.

Tổng mức đầu tư của 5 dự án ước tính hơn 90.000 tỷ đồng, bao gồm các dự án khu đô thị, khu tái định cư, công trình giao thông và nhà ở xã hội.

Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh là công trình có quy mô và tổng vốn đầu tư lớn nhất, hơn 85.000 tỷ đồng, do liên danh Vinhomes - VinES - Công ty Cổ phần Đầu tư Cam Ranh làm chủ đầu tư.

Dự án Khu tái định cư Vạn Thắng (giai đoạn 1) tại xã Vạn Thắng và xã Tu Bông, tổng mức đầu tư 1.385 tỷ đồng, do Ban Quản lý Dự án Phát triển tỉnh Khánh Hòa làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô gần 100 ha, phục vụ bố trí tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng bởi các dự án trọng điểm trong Khu kinh tế Vân Phong.

Dự án Đường giao thông liên vùng huyện Diên Khánh, chiều dài hơn 19 km, vốn đầu tư 1.316 tỷ đồng, nhằm kết nối các khu vực Bắc Nha Trang - Diên Khánh - Suối Hiệp - Diên Thọ.

Dự án Nhà ở xã hội Hưng Phú II (đường 2-4, phường Bắc Nha Trang) do Công ty TNHH Nguyên Hạnh đầu tư, tổng vốn hơn 1.445 tỷ đồng, quy mô hơn 1.200 căn hộ, trong đó có gần 1.000 căn nhà ở xã hội.

Dự án Khu nhà ở xã hội CT-01 thuộc Khu đô thị An Bình Tân (phường Nam Nha Trang) do Công ty Cổ phần Đông Á Golden Square làm chủ đầu tư, vốn đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng, gồm hai khối chung cư cao 15 tầng với 772 căn hộ.

Như vậy, Khánh Hòa đăng ký khởi công 5 dự án lớn với tổng vốn đầu tư hơn 90.000 tỷ đồng nhân dịp kỷ niệm 79 năm Ngày Toàn quốc kháng chiến và chào mừng Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIV, gồm các dự án về khu đô thị, tái định cư, giao thông và nhà ở xã hội, tiêu biểu là Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh có quy mô và vốn đầu tư lớn nhất.

Khánh Hòa: Đăng ký khởi công 5 dự án chào mừng Đại hội Đảng toàn quốc (Hình từ Internet)

Công khai không đầy đủ các nội dung về dự án bất động sản có bị phạt tiền không?

Căn cứ theo điểm b khoản 1 Điều 58 Nghị định 16/2022/NĐ-CP vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản cụ thể đối với hành vi công khai không đầy đủ các nội dung về dự án bất động sản bị phạt tiền như sau:

Điều 58. Vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản

1. Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:

a) Kinh doanh bất động sản thuộc trường hợp phải thành lập doanh nghiệp, hợp tác xã mà không thành lập theo quy định;

b) Không công khai, công khai không đầy đủ hoặc không đúng các nội dung về dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định;

c) Hợp đồng kinh doanh bất động sản không được lập thành văn bản hoặc lập hợp đồng kinh doanh bất động sản không đầy đủ các nội dung chính theo quy định hoặc trái quy định của pháp luật;

d) Không cung cấp thông tin về tiến độ đầu tư xây dựng hoặc việc sử dụng tiền ứng trước khi có yêu cầu; không cho phép bên mua, bên thuê mua được kiểm tra thực tế tiến độ thi công, chất lượng công trình theo quy định;

đ) Thu các loại phí liên quan đến chuyển nhượng bất động sản không đúng quy định.

[...]

6. Biện pháp khắc phục hậu quả:

a) Buộc công khai đầy đủ, chính xác nội dung thông tin theo quy định với hành vi quy định tại điểm b khoản 1 Điều này;

[...]

Như vậy, đối với hành vi công khai không đầy đủ các nội dung về dự án bất động sản có thể bị phạt tiền từ 100 triệu đến 120 triệu đồng. Bên cạnh đó, còn buộc công khai đầy đủ các nội dung về dự án bất động sản theo quy định.

Lưu ý: Mức phạt tiền quy định trên áp dụng đối với tổ chức. Mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 lần mức phạt tiền đối với tổ chức có cùng một hành vi vi phạm hành chính. (khoản 3 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP)

06 Yêu cầu đối với dự án bất động sản khi kinh doanh bất động sản mới nhất

Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về định nghĩa dự án bất động sản như sau:

Điều 3. Giải thích từ ngữ

Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:

[...]

3. Dự án bất động sản là dự án đầu tư xây dựng công trình để kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật, bao gồm: dự án đầu tư xây dựng nhà ở; dự án đầu tư xây dựng khu đô thị; dự án đầu tư xây dựng khu dân cư nông thôn; dự án đầu tư xây dựng công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp; dự án đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật; dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao.

Theo đó, dự án bất động sản là dự án đầu tư xây dựng công trình để kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật.

Căn cứ theo quy định tại Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về 06 yêu cầu đối với dự án bất động sản khi kinh doanh bất động sản mới nhất như sau:

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị.

- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

- Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng quy định trên thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Khánh Hòa: Đăng ký khởi công 5 dự án chào mừng Đại hội Đảng toàn quốc