Khởi công dự án khu công nghiệp Cây Trường dự kiến vào ngày nào?
Nội dung chính
Thông tin dự án khu công nghiệp KCN Cây Trường
Căn cứ vào Quyết định 3434/QĐ-UBND tỉnh Bình Dương về phê duyệt Đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Cây Trường tại thị trấn Lai Uyên và xã Cây Trường II, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương gồm các nội dung chính sau:
(1) Vị trí, ranh giới lập quy hoạch:
- Khu công nghiệp Cây Trường có vị trí tại thị trấn Lai Uyên và xã Cây Trường II, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương, ranh giới tiếp giáp như sau:
+ Phía Đông: giáp đất cao su (thuộc thị trấn Lai Uyên);
+ Phía Tây: giáp đường Hồ Chí Minh (thuộc xã Cây Trường II);
+ Phía Nam: giáp Khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng và đất cao su;
+ Phía Bắc: giáp đất cao su (thuộc xã Cây Trường II).
(2) Quy mô lập quy hoạch: 7.000.029 m² (khoảng 700ha).
(3) Quy mô lao động: khoảng 35.000 người.
(4) Tính chất: Khu công nghiệp Cây Trường là khu công nghiệp tập trung, đa ngành với các loại hình công nghiệp thu hút các dự án đầu tư có các ngành nghề theo định hướng phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
(5) Quy hoạch sử dụng đất Khu công nghiệp Cây Trường:
Stt | Loại đất | Diện tích (ha) | Tỷ lệ (%) | Quy chuẩn 01:2021/BXD (%) |
1 | Đất nhà máy, kho tàng | 505,35 | 72,19 |
|
2 | Đất công trình hành chính, dịch vụ | 13,98 | 2,00 |
|
3 | Đất cây xanh | 70,62 | 10,09 | ≥10 |
3.1 | Đất cây xanh tập trung | 60,66 |
|
|
3.2 | Đất cây xanh cách ly | 9,96 |
|
|
4 | Đất giao thông | 82,03 | 11,72 | ≥10 |
5 | Đất các khu kỹ thuật | 28,02 | 4,00 | ≥1 |
5.1 | Đất khu xử lý nước thải, trạm điện, kỹ thuật khác | 6,26 |
|
|
5.2 | Đất kênh thoát nước | 15,33 |
|
|
5.3 | Đất hành lang an toàn đường điện 110KV | 6,43 |
|
|
| Tổng cộng | 700,00 | 100,00 |
|
(6) Giải pháp và định hướng về nhà ở cho người lao động tại khu công nghiệp.
- Về dự báo nguồn lao động:
+ Dự kiến nguồn lao động nhập cư khoảng 31.500 lao động.
+ Dụ kiến nguồn lao động tại chỗ khoảng 3.150 lao động (tương ứng 10%).
- Dự báo nhu cầu nhà ở: Dự báo Khu công nghiệp Cây Trường cần nhu cầu nhà ở khoảng 50% (tương ứng khoảng 15.700 người lao động). Dự báo quỹ đất xây dựng khu nhà ở khoảng 80ha.
- Quy hoạch 2 khu vực phát triển dân cư nằm phía Đông và phía Tây Khu công nghiệp sẽ bố trí cụ thể quỹ đất xây dựng nhà ở cho người lao động của Khu công nghiệp Cây Trường, cụ thể:
+ Khu vực 1: (phía Tây Khu công nghiệp - thuộc xã Cây Trường II): Định hướng quy hoạch khu nhà ở diện tích khoảng 20ha; Giai đoạn thực hiện từ năm 2024-2026.
+ Khu vực 2: (phía Đông Khu công nghiệp - thuộc thị trấn Lai Uyên): Đinh hướng quy hoạch khu nhà ở diện tích khoảng 60ha; Giai đoạn thực hiện từ năm 2027-2030.
Khởi công dự án khu công nghiệp Cây Trường dự kiến vào ngày nào? (Hình từ Internet)
Khởi công dự án khu công nghiệp KCN Cây Trường dự kiến vào ngày nào?
UBND tỉnh Bình Dương vừa ban hành Quyết định 1297/QĐ-UBND để cho phép Becamex-IDC thuê đất để thực hiện dự án khu công nghiệp KCN Cây Trường. Theo đó, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP được cho phép thuê đất với hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê để thực hiện dự án Khu Công nghiệp Cây Trường.
Becamex-IDC thuê đất để thực hiện dự án khu công nghiệp Cây Trường với diện tích 6.935.746m² và thời hạn sử dụng đất đến ngày 30/9/2056. Tổng vốn đầu tư dự kiến là 3.500 tỷ đồng.
Khởi công dự án khu công nghiệp KCN Cây Trường dự kiến vào ngày nào? Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP dự kiến sẽ cho khởi công dự án khu công nghiệp KCN Cây Trường vào ngày 19/5/2025 nhân dịp kỷ niệm 135 năm ngày sinh Chủ tịch Hồ Chí Minh (19/5/1890 - 19/5/2025).
Quy định về quy hoạch sử dụng đất cấp huyện như thế nào?
Căn cứ tại Điều 66 Luật Đất đai 2024 quy định về quy hoạch sử dụng đất cấp huyện áp dụng cho quy hoạch khu công nghiệp Cây Trường như sau:
(1) Về căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện bao gồm:
- Quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh; quy hoạch đô thị của thành phố trực thuộc Trung ương đối với trường hợp không lập quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;
- Các quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành;
- Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội cấp huyện;
- Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của đơn vị hành chính cấp huyện;
- Hiện trạng sử dụng đất, biến động đất đai, tiềm năng đất đai và kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất thời kỳ trước của cấp huyện;
- Nhu cầu, khả năng sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, Ủy ban nhân dân cấp xã; đối với việc xác định nhu cầu sử dụng đất ở, đất khu đô thị, đất khu dân cư nông thôn được xác định trên cơ sở dự báo dân số, điều kiện hạ tầng, cảnh quan, môi trường theo quy định của pháp luật về xây dựng;
- Định mức sử dụng đất, tiến bộ khoa học và công nghệ có liên quan đến việc sử dụng đất.
(2) Nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp huyện bao gồm:
- Định hướng sử dụng đất, tầm nhìn đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội; bảo đảm quốc phòng, an ninh; bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu; bảo đảm phù hợp, đồng bộ giữa quy hoạch sử dụng đất với quy hoạch giao thông, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn;
- Xác định chỉ tiêu sử dụng đất đã được phân bổ trong quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh được thể hiện thông tin đến đơn vị hành chính cấp xã;
- Xác định chỉ tiêu sử dụng đất theo nhu cầu sử dụng đất của cấp huyện và cấp xã;
- Xác định diện tích và khoanh vùng các khu vực đã được phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh theo quy định tại điểm b và điểm đ khoản 2 Điều 65 Luật Đất đai 2024, trong đó xác định diện tích các loại đất để bảo đảm chính sách hỗ trợ đất đai cho đồng bào dân tộc thiểu số;
- Xác định ranh giới, vị trí, diện tích khu vực lấn biển để sử dụng vào mục đích nông nghiệp, phi nông nghiệp;
- Phân kỳ quy hoạch sử dụng đất 05 năm cấp huyện theo các điểm b, c, d và đ khoản 2 Điều 66 Luật Đất đai 2024;
- Giải pháp, nguồn lực thực hiện quy hoạch sử dụng đất.
(3) Lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện; xây dựng và cập nhật dữ liệu quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
(4) Quận, thành phố, thị xã thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, thành phố, thị xã thuộc tỉnh đã có quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu được phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị thì không phải lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện mà căn cứ vào quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu và chỉ tiêu sử dụng đất đã được phân bổ từ quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và các chỉ tiêu sử dụng đất của địa phương để lập kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện.
(5) Đối với những khu vực không thuộc quy định tại khoản 4 Điều 66 Luật Đất đai 2024 mà đã có quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn được phê duyệt thì việc lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện phải cập nhật định hướng không gian sử dụng đất và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo thời kỳ quy hoạch sử dụng đất.