Khi nào người dự thi sát hạch được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?

Nội dung chính

Người dự thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện gì?

Người dự thi sát hạch và và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản thuộc đối tượng quy định tại Điều 24 Nghị định 96/2024/NĐ-CP phải có đủ các điều kiện tại Điều 25 Nghị định 96/2024/NĐ-CP, cụ thể như sau:

- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù.

- Tốt nghiệp từ trung học phổ thông trở lên.

- Có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học quản lý đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.

- Đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Khi nào người dự thi sát hạch được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản? (Hình từ Internet)

Khi nào người dự thi sát hạch được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 31 Nghị định 96/2024/NĐ-CP về cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như sau:

Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

1. Người dự thi sát hạch đạt điểm thi theo quy định tại Điều 28 và có đủ hồ sơ theo quy định tại Điều 26 của Nghị định này thì được cấp chứng chỉ.

...

Như vậy, người dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

(1) Đạt điểm thi theo quy định tại Điều 28 Nghị định 96/2024/NĐ-CP

- Bài thi phần kiến thức cơ sở đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100);

Phần kiến thức cơ sở theo điểm a khoản 1 Điều 22 Nghị định 96/2024/NĐ-CP bao gồm:

+ Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản; pháp luật liên quan đến đất đai;

+ Pháp luật về đầu tư;

+ Pháp luật về dân sự liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản;

+ Pháp luật về công chứng liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản;

+ Pháp luật về doanh nghiệp liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản;

+ Pháp luật về thuế, phí trong giao dịch bất động sản;

+ Pháp luật về phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản;

+ Pháp luật về xử lý vi phạm hành chính liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản;

+ Tổng quan chung về thị trường bất động sản;

+ Giá bất động sản và tư vấn giá bất động sản;

- Bài thi phần kiến thức chuyên môn đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100).

Phần kiến thức chuyên môn theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 22 Nghị định 96/2024/NĐ-CP bao gồm:

+ Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản;

+ Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản; giải quyết tình huống trên thực tế.

Lưu ý: Theo khoản 2 Điều 22 Nghị định 96/2024/NĐ-CP, đối với thí sinh có chứng chỉ môi giới bất động sản do nước ngoài cấp còn hiệu lực thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở, không phải thi phần kiến thức chuyên môn.

(2) Có đủ hồ sơ theo quy định tại Điều 26 Nghị định 96/2024/NĐ-CP, bao gồm:

- 01 Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mẫu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi (theo mẫu tại Phụ lục XXI của Nghị định 96/2024/NĐ-CP).

- 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân hoặc Thẻ căn cước theo quy định của pháp luật về căn cước; giấy tờ chứng minh quốc tịch Việt Nam hoặc giấy xác nhận là người gốc Việt Nam theo quy định của pháp luật quốc tịch hoặc hộ chiếu (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu).

- 01 Bản sao chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.

- Bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp từ trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên.

- 02 ảnh mẫu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận.

- Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).

Người dự thi nhận chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản ở đâu?

Theo quy định tại khoản 6 Điều 31 Nghị định 96/2024/NĐ-CP về cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như sau:

Cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

...

6. Chứng chỉ được trả cho cá nhân tại Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc theo thông báo của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Trường hợp người có chứng chỉ không đến nhận trực tiếp thì được gửi theo đường bưu điện.

7. Người được cấp chứng chỉ phải chấp hành các quy định sau:

a) Không được sửa chữa, tẩy xóa nội dung của chứng chỉ;

b) Không được cho thuê, cho mượn hoặc cho các tổ chức, cá nhân khác sử dụng tên và chứng chỉ của mình để thực hiện các hoạt động liên quan đến hành nghề môi giới bất động sản;

c) Không được sử dụng vào các mục đích khác mà pháp luật không quy định.

...

Theo đó, chứng chỉ được trả cho cá nhân tại Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc theo thông báo của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Ngoài ra, người dự thi có thể nhận chứng chỉ qua đường bưu điện nếu không thể đến nhận trực tiếp.