Khi nào cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng đất trồng lúa tại khu vực đồng bằng sông Cửu Long phải thành lập tổ chức kinh tế?

Nội dung chính

Cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp có được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa không?

Căn cứ theo điểm a khoản 1 Điều 4 Nghị định 102/2024/NĐ-CP thì đất trồng lúa được định nghĩa là loại đất trồng cây hằng năm thuộc nhóm đất nông nghiệp, được sử dụng để trồng từ một vụ lúa trở lên hoặc trồng lúa kết hợp với các mục đích sử dụng đất khác được pháp luật cho phép nhưng trồng lúa là chính.

Theo khoản 12 Điều 3 Luật Đất đai 2024 thì chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Phổ biến nhất đối với các cá nhân chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, theo khoản 7 Điều 45 Luật Đất đai 2024 thì cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa quá hạn mức quy định tại Điều 176 Luật Đất đai 2024 thì phải thành lập tổ chức kinh tế và có phương án sử dụng đất trồng lúa và được Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt.

Trước đây, tại khoản 3 Điều 191 Luật Đất đai 2013 (đã hết hiệu lực), hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Theo đó, từ ngày 01/8/2024 cho phép cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp được nhận chuyển nhượng đất trồng lúa.

Cá nhân không trực tiếp sản xuất nhận chuyển nhượng đất trồng lúa vượt hạn mức nhưng không thành lập tổ chức kinh tế có bị xử phạt không?(Hình từ Internet)

Khi nào cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng đất trồng lúa tại khu vực đồng bằng sông Cửu Long phải thành lập tổ chức kinh tế?

Căn cứ theo khoản 7 Điều 45 Luật Đất đai 2024 thì cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa quá hạn mức quy định tại Điều 176 Luật Đất đai 2024 thì phải thành lập tổ chức kinh tế và có phương án sử dụng đất trồng lúa và được Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt.

Và theo điểm a khoản 1 Điều 176 Luật Đất đai 2024 thì hạn mức giao đất trồng lúa cho cá nhân tại khu vực đồng bằng sông Cửu Long là không quá 03 ha.

Cá nhân được giao nhiều loại đất trong các loại đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì tổng hạn mức giao đất không quá 05 ha; trường hợp được giao thêm đất trồng cây lâu năm thì hạn mức đất trồng cây lâu năm không quá 05 ha đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng, không quá 25 ha đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi; trường hợp được giao thêm đất rừng sản xuất là rừng trồng thì hạn mức giao đất rừng sản xuất không quá 25 ha. (Theo khoản 4 Điều 176 Luật Đất đai 2024)

Như vậy, khi cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng đất trồng lúa tại khu vực đồng bằng sông Cửu Long vượt quá hạn mức 03 ha thì sẽ phải thành lập tổ chức kinh tế và có phương án sử dụng đất trồng lúa được Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt.

Nếu không thành lập tổ chức kinh tế khi nhận chuyển nhượng đất trồng lúa vượt hạn mức thì bị xử phạt như thế nào?

Từ nội dung phân tích phía trên, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng đất trồng lúa tại khu vực đồng bằng sông Cửu Long vượt hạn mức 03 ha nhưng không thành lập tổ chức kinh tế thì sẽ vi phạm pháp luật và bị xử phạt theo khoản 2 Điều 19 Nghị định 123/2024/NĐ-CP, cụ thể:

- Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất lúa vượt hạn mức mà không thành lập tổ chức kinh tế quy định tại khoản 7 Điều 45 Luật Đất đai 2024.

- Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc thành lập tổ chức kinh tế và lập phương án sử dụng đất trồng lúa. (Theo điểm b khoản 3 Điều 19 Nghị định 123/2024/NĐ-CP)

Như vậy, trường hợp cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng đất trồng lúa tại khu vực đồng bằng sông Cửu Long vượt hạn mức 03 ha mà không thành lập tổ chức kinh tế thì sẽ bị xử phạt lên đến 100 triệu đồng và buộc phải thành lập tổ chức kinh tế cũng như lập phương án sử dụng đất trồng lúa.