Hướng dẫn xác định số tiền phải đóng khi chậm nộp tiền sử dụng đất theo quy định mới nhất

Nội dung chính

Các trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất

Căn cứ khoản 1 Điều 1 Nghị định 103/2024/NĐ-CP thì tiền sử dụng đất (bao gồm tính, thu, nộp, miễn, giảm tiền sử dụng đất; xử lý kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; ghi nợ tiền sử dụng đất) quy định tại điểm a khoản 1 Điều 153 Luật Đất đai 2024 trong các trường hợp:

- Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

- Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sang loại đất thuộc trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

- Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, điều chỉnh quyết định giao đất, điều chỉnh quy hoạch chi tiết, cho phép chuyển hình thức sử dụng đất, cho phép sử dụng đất kết hợp đa mục đích theo quy định của pháp luật mà phát sinh nghĩa vụ về tiền sử dụng đất.

Thời hạn nộp tiền sử dụng đất là bao lâu?

Căn cứ khoản 4 Điều 18 Nghị định 126/2020/NĐ-CP quy định thời hạn nộp tiền sử dụng đất như sau:

- Chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo thông báo.

- Chậm nhất là 90 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại theo thông báo.

- Chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày ban hành Thông báo nộp tiền sử dụng đất, người sử dụng đất phải nộp 100% tiền sử dụng đất theo thông báo trong trường hợp xác định lại số tiền sử dụng đất phải nộp quá thời hạn 5 năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư mà hộ gia đình, cá nhân chưa nộp đủ số tiền sử dụng đất còn nợ.

Hướng dẫn xác định số tiền phải khi đóng chậm nộp tiền sử dụng đất theo quy định mới nhất (Hình ảnh từ Internet)

Xử lý trường hợp chậm nộp tiền sử dụng đất 2025

Người sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện việc kê khai nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của Nghị định 103/2024/NĐ-CP về tính tiền thuê đất, tiền sử dụng đất và quy định của Luật Quản lý thuế 2019 và các văn bản hướng dẫn thi hành. Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo đúng thời hạn ghi trên thông báo của cơ quan thuế. Theo đó, có thể hiểu khi một người sử dụng đất mà có trả tiền sử dụng đất thì có nghĩa vụ nộp tiền vào ngân sách nhà nước.

Vậy nếu người sử dụng đất chậm nộp tiền khi đã quá thời hạn nộp tiền nêu trên, căn cứ Điều 45 Nghị định 103/2024/NĐ-CP thì trường hợp chậm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước thì người sử dụng đất phải nộp tiền chậm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với số tiền chậm nộp theo mức quy định của Luật Quản lý thuế 2019 và các văn bản hướng dẫn thi hành, trừ trường hợp ghi nợ tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Cụ thể, việc xác định tiền chậm nộp tiền sử dụng đất thực hiện theo mức quy định của Luật Quản lý thuế 2019 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Hướng dẫn xác định số tiền phải đóng khi chậm nộp tiền sử dụng đất theo quy định mới nhất

Căn cứ khoản 2 Điều 59 Luật Quản lý thuế 2019 được sửa đổi bởi khoản 7 Điều 6 Luật Sửa đổi Luật Chứng khoán, Luật Kế toán, Luật Kiểm toán độc lập, Luật Ngân sách Nhà nước, Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, Luật Quản lý thuế, Luật Thuế thu nhập cá nhân, Luật Dự trữ quốc gia, Luật Xử lý vi phạm hành chính 2024, nếu chậm nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước bị xử lý như sau:

- Mức tính tiền chậm nộp bằng 0,03%/ngày tính trên số tiền sử dụng đất chậm nộp;

- Thời gian tính tiền chậm nộp được tính liên tục kể từ ngày tiếp theo ngày cuối cùng của thời hạn nộp tiền sử dụng đất, thời hạn gia hạn nộp tiền sử dụng đất đến ngày liền kề trước ngày số tiền nợ sử dụng đất, tiền sử dụng đất tăng thêm, tiền sử dụng đất chậm chuyển được nộp vào ngân sách nhà nước.

- Người nộp thuế tự xác định số tiền chậm nộp và nộp vào ngân sách nhà nước theo quy định. Trường hợp người nộp tiền sử dụng đất có khoản tiền sử dụng đất, tiền chậm nộp, tiền phạt nộp thừa thì thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 60 Luật Quản lý thuế 2019.

- Trường hợp sau 30 ngày kể từ ngày hết thời hạn nộp tiền sử dụng đất, người nộp tiền sử dụng đất chưa nộp tiền sử dụng đất, tiền chậm nộp, tiền phạt thì cơ quan quản lý thuế thông báo cho người nộp tiền sử dụng đất biết số tiền sử dụng đất, tiền phạt còn nợ và số ngày chậm nộp.