Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Hạ Đình Quý I 2026
Mua bán Nhà riêng tại Hà Nội
Nội dung chính
Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Hạ Đình Quý I 2026
Ngày 15/02/2026, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 08 2026 TT BXD sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư trong lĩnh vực nhà ở (gồm Thông tư 05/2024/TT-BXD, Thông tư 09/2025/TT-BXD và Thông tư 32/2025/TT-BXD) có hiệu lực từ ngày 15/02/2026.
Theo đó, Thông tư 08 2026 TT BXD điều chỉnh một số biểu mẫu hồ sơ mua nhà ở xã hội.
Bộ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Hạ Đình Quý I 2026 chi tiết như sau:
Bộ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Hạ Đình Quý I 2026 | File | ||
1 | Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội 2026 | Mẫu số 01 Phụ lục Nghị định 261/2025/NĐ-CP | Tải về |
2 | Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội: | ||
Các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 8 Mục 2 (người thu nhập thấp, người lao động,..) (trừ người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có HĐLĐ, không được hưởng lương hưu do cơ quan BHXH chi trả) | Mẫu số 01a Phụ lục Thông tư 32/2025/TT-BXD | Tải về | |
Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có HĐLĐ, không được hưởng lương hưu do cơ quan BHXH chi trả | Mẫu số 05 Phụ lục Thông tư 08/2026/TT-BXD | Tải về | |
Đối tượng tại khoản 7 Mục 2 (Sĩ quan, công an,..) | Mẫu số 04 Phụ lục Thông tư 32/2025/TT-BXD | Tải về | |
Đối với các đối tượng 2, 3, 4 Mục 2 (hộ nghèo, cận nghèo) | Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo. | ||
Lưu ý: Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 01a hoặc Mẫu số 04 hoặc Mẫu số 05 nêu trên. Cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi các đối tượng tại khoản 5 (có HĐLĐ), 6, 7, 8 Mục 2 đang làm việc thực hiện việc xác nhận mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập để được mua, thuê mua nhà ở xã hội. Trường hợp các đối tượng này đã nghỉ hưu và được hưởng lương hưu do cơ quan BHXH chi trả thì cơ quan BHXH đang chi trả lương hưu hoặc UBND cấp xã nơi đăng ký thường trú hoặc tạm trú hoặc nơi ở hiện tại thực hiện việc xác nhận theo Mẫu số 01a Phụ lục Thông tư 32/2025/TT-BXD. | Tải về | ||
3 | Giấy tờ chứng minh đối tượng được mua nhà ở xã hội | ||
Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ (khoản 1 Mục 2) | Bản sao có chứng thực giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc bản sao có chứng thực giấy chứng nhận thân nhân liệt sỹ theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng. | ||
Đối tượng khoản 2, 3, 4 Mục 2 (hộ nghèo, cận nghèo) | Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo. | ||
Các đối tượng tại các khoản 9, 10, 11 Mục 2 (học sinh, sinh viên, người bị thu hồi đất,…) | Mẫu số 01 Phụ lục Thông tư 08/2026/TT-BXD | Tải về | |
Đối tượng quy định tại khoản 5 Mục 2 (người thu nhập thấp tại khu vực đô thị) không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả. | Mẫu số 05 Phụ lục Thông tư 08/2026/TT-BXD | Tải về | |
Các đối tượng tại các khoản 5, 6, 8 Mục 2 (người thu nhập thấp, người lao động) (trừ người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có HĐLĐ, không được hưởng lương hưu do cơ quan BHXH chi trả) | Mẫu số 01a Phụ lục I Thông tư 32/2025/TT-BXD | Tải về | |
Lưu ý: - Cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp thực hiện việc xác nhận mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng tại khoản 5 (có HĐLĐ), 6, 7 Mục 2. - Cơ quan quản lý nhà ở công vụ thực hiện việc xác nhận mẫu giấy tờ chứng minh đối với đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ. - Đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; trường dân tộc nội trú công lập thực hiện việc xác nhận mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng đối với học sinh, sinh viên đang học tập tại cơ sở đào tạo, giáo dục do mình quản lý. | |||
4 | Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua nhà ở xã hội | ||
Đối với trường hợp chưa có nhà ở | Mẫu số 02 Phụ lục Thông tư 08/2026/TT-BXD | Tải về | |
Đối với trường hợp có nhà ở | Mẫu số 03 tại Phụ lục I ban hành kèm Thông tư 05/2024/TT-BXD | Tải về | |
Lưu ý: Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở theo Mẫu số 02 Phụ lục Thông tư 08/2026/TT-BXD | Tải về | ||
Như vậy, trọn bộ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Hạ Đình Quý I 2026 cập nhật theo Thông tư 08 mới nhất tương ứng theo từng đối tượng áp dụng nêu trên.
Lưu ý: Các giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội đã được cơ quan có thẩm quyền xác nhận theo quy định trước ngày 15/02/2026 có hiệu lực thi hành thì tiếp tục được sử dụng và có giá trị trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày 15/02/2026 (ngày Thông tư 08 nhà ở xã hội có hiệu lực thi hành)
Các đối tượng nào được mua nhà ở xã hội Hạ Đình mới nhất 2026?
Căn cứ theo khoản 7 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 thì nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023.
Bên cạnh đó, căn cứ Điều 76 và khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 và điểm đ khoản 1 Điều 14 Luật Dân số 2025 thì các đối tượng được mua nhà ở xã hội năm 2026 bao gồm các nhóm đối tượng sau đây:
(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng 2020.
(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.
(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
(11) Ưu tiên mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở đối với người có từ 02 con đẻ trở lên;
Như vậy, trên đây là tổng hợp các đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội hạ Đình mới nhất 2026.
Lưu ý: Luật Dân số 2025 có hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2026, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 30 Luật Dân số 2025.
Có được nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại nhiều dự án cùng lúc không?
Căn cứ theo điểm e khoản 1 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP về trình tự bán nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn như sau:
Điều 38. Trình tự, thủ tục bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án và không sử dụng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn
1. Trình tự, thủ tục bán nhà ở xã hội thực hiện như sau:
[...]
Trường hợp người có nhu cầu mua nhà ở xã hội đáp ứng đủ điều kiện và đã được chủ đầu tư dự án xem xét, đưa vào Danh sách mua nhà ở xã hội của dự án đó, nhưng người đó không còn có nhu cầu mua nhà ở xã hội thì chủ đầu tư dự án gửi trả lại hồ sơ (bao gồm cả giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện để được mua nhà ở xã hội) cho người đã nộp hồ sơ.
e) Mỗi hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội chỉ được nộp giấy tờ đăng ký tại một dự án. Trong trường hợp dự án không còn quỹ nhà để bán thì chủ đầu tư nêu rõ lý do và trả lại hồ sơ để người có nhu cầu nộp tại dự án khác.
Bên mua nhà ở xã hội thanh toán trực tiếp với chủ đầu tư hoặc thực hiện thông qua ngân hàng do chủ đầu tư và người mua thống nhất theo thỏa thuận.
[...]
Theo đó, mỗi hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội chỉ được nộp giấy tờ đăng ký mua nhà ở xã hội tại một dự án.
Hộ gia đình, cá nhân chỉ có thể nộp giấy tờ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án khác khi dự án đã nộp không còn quỹ nhà để bán và chủ đầu tư đã trả lại hồ sơ.
Trên đây là toàn bộ nội dung về "Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Hạ Đình Quý I 2026"
