Nhà ở xã hội Hạ Đình

Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội Hạ Đình cho người không được hưởng chính sách nhà ở xã hội sẽ bị coi là vô hiệu theo quy định của pháp luật.

Việc bàn giao nhà ở xã hội Hạ Đình bắt buộc phải lập thành văn bản. Văn bản bàn giao là căn cứ pháp lý quan trọng để xác định thời điểm bên mua, thuê mua chính thức nhận nhà, đồng thời đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của các bên theo hợp đồng.

Pháp luật không cho phép kí hợp đồng thuê nhà ở xã hội hình thành trong tương lai. Nhà ở xã hội Hạ Định, hiện giờ được xem là nhà ở xã hội hình thành trong tương lai, do đó chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chỉ có thểc ký hợp đồng đặt cọc và thu tiền đặt cọc thuê nhà ở tối đa bằng 12 tháng tiền thuê nhà tạm tính nếu đáp ứng điều kiện quy định.

Trong trường hợp cho thuê nhà ở xã hội Hạ Đình (nhà ở xã hội hình thành trong tương lai), chủ đầu tư chưa được phép ký hợp đồng thuê chính thức mà chỉ được ký hợp đồng đặt cọc với người thuê. Đồng thời, số tiền đặt cọc này cũng bị giới hạn, không được vượt quá 12 tháng tiền thuê nhà tạm tính.

Bên bán nhà ở xã hội Hạ Đình (nhà ở xã hội hình thành trong tương lai) không được thu 100% số tiền cần thanh toán, số tiền thu lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.