Hình thức và kế hoạch phát triển nhà ở công vụ được quy định như thế nào?

Nội dung chính

Hình thức và kế hoạch phát triển nhà ở công vụ được quy định như thế nào?

Theo Điều 41 Luật Nhà ở 2023 quy định:

(1) Nhà nước đầu tư vốn để đầu tư xây dựng nhà ở công vụ và mua, thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ, nguồn vốn từ:

- Ngân sách trung ương

- Ngân sách địa phương

(2) Cơ quan trung ương có trách nhiệm:

- Xác định nhu cầu về nhà ở công vụ và nội dung tại các điểm a, b và c khoản 5 Điều 41 Luật Nhà ở 2023 của cơ quan mình hoặc của ngành mình nếu thuộc diện quản lý theo hệ thống ngành dọc

- Gửi đến Bộ Xây dựng để thẩm định và xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở công vụ giai đoạn 05 năm của các cơ quan trung ương trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt (trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 41 Luật Nhà ở 2023).

(3) Bộ Quốc phòng, Bộ Công an chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở công vụ giai đoạn 05 năm cho đối tượng thuộc lực lượng vũ trang nhân dân theo quy định để trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

(4) UBND cấp tỉnh lập và phê duyệt nội dung phát triển nhà ở công vụ quy định tại khoản 5 Điều 41 Luật Nhà ở 2023 cho đối tượng thuộc trường hợp được thuê nhà ở công vụ của địa phương trong kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

(5) Nội dung chủ yếu của kế hoạch phát triển nhà ở công vụ bao gồm:

- Xác định số lượng, vị trí việc làm của đối tượng thuộc trường hợp được thuê nhà ở công vụ theo quy định;

- Xác định nhu cầu về diện tích đất để xây dựng nhà ở công vụ;

- Xác định loại nhà ở, số lượng từng loại nhà ở, tổng diện tích sàn nhà ở cần đầu tư xây dựng hoặc cần mua, thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ trong kỳ kế hoạch;

- Dự kiến nguồn vốn để đầu tư xây dựng nhà ở công vụ, mua, thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ trong 05 năm;

- Trách nhiệm của cơ quan chủ trì triển khai thực hiện và Bộ, ngành, địa phương có liên quan.

(6) Kế hoạch, nội dung phát triển nhà ở công vụ là cơ sở để lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở công vụ, mua, thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ.

Như vây, trên đây là những quy định về hình thức và kế hoạch phát triển nhà ở công vụ.

Hình thức và kế hoạch phát triển nhà ở công vụ được quy định như thế nào? (Hình từ Internet)

Cơ quan nào có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư trước khi lập dự án mua nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ?

Theo khoản 2 Điều 43 Luật Nhà ở 2023, trước khi lập dự án mua nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ, cơ quan có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư theo quy định sau đây:

Sau khi được cơ quan có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư thì dự án mua nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ được thực hiện những gì tiếp theo?

Theo khoản 3 Điều 43 Luật Nhà ở năm 2023, sau khi được cơ quan có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư thì dự án mua nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ được thực hiện như sau:

(1) Đối với dự án mua nhà ở thương mại để cho đối tượng của cơ quan trung ương thuê, trừ đối tượng thuộc lực lượng vũ trang nhân dân

- Bộ Xây dựng báo cáo Thủ tướng Chính phủ quyết định đầu tư

- Bộ trưởng Bộ Xây dựng quyết định đầu tư nếu được Thủ tướng Chính phủ ủy quyền

(2) Đối với dự án mua nhà ở thương mại để cho đối tượng thuộc lực lượng vũ trang nhân dân thuê

- Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an quyết định đầu tư sau khi có ý kiến thống nhất của Bộ Xây dựng

(3) Đối với dự án mua nhà ở thương mại để cho đối tượng của địa phương thuê

- Cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh báo cáo Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định đầu tư

(4) Nội dung chủ yếu của dự án mua nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ:

- Vị trí, địa điểm, loại nhà, số lượng nhà ở, diện tích sử dụng của mỗi loại nhà ở, giá mua nhà ở, chi phí có liên quan, nguồn vốn để mua nhà ở, phương thức thanh toán tiền mua nhà ở, cơ quan ký hợp đồng mua bán nhà ở, tiến độ thực hiện dự án, cơ quan có trách nhiệm quản lý nhà ở sau khi mua, trách nhiệm của cơ quan có liên quan trong việc thực hiện dự án;

(5) Giá mua nhà ở thương mại làm nhà ở công vụ do người quyết định đầu tư quyết định trên cơ sở tham khảo giá mua bán nhà ở trên thị trường và kết quả thẩm định giá của đơn vị có chức năng thẩm định giá tại thời điểm mua nhà ở.

Như vậy, trên đây là những là những nội dung chủ yếu của dự án, giá mua cũng như các bước cần thực hiện sau khi được cơ quan có thấm quyền quyết định chủ trương đầu tư