Dự án The Solia ở đâu? Tổng quan về dự án The Solia?

Nội dung chính

Dự án The Solia ở đâu? Tổng quan về dự án The Solia?

(1) Dự án The Solia ở đâu?

Dự án The Solia do Tập đoàn Solia phối hợp cùng Casa Holdings triển khai, tọa lạc tại xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh (trước đây thuộc Long An cũ) trên mặt tiền đường Vành đai 4 - tuyến giao thông chiến lược kết nối trực tiếp TP HCM với các đô thị vệ tinh khu Tây.

(2) Tổng quan về dự án The Solia?

- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Công Thương Nghiệp Thịnh Hưng - Thịnh Hưng Holdings.

- Quy mô: Khoảng 20,5 ha.

- Sản phẩm: 998

+ Diện tích xây dựng: 8,4 ha

+ Diện tích phủ xanh và tiện ích: 27.000m²

+ Diện tích sản phẩm: 88 m² – 150 m²

+ Lộ giới đường: 12-30m

+ 10 cụm tiện ích

- Hạ tầng: Hoàn chỉnh 100%, có hệ thống giao thông, điện, nước, thoát nước và tiện ích nội khu.

- Đơn vị đồng hành phân phối: Casa Holdings và 40 đại lý chiến lược trên toàn quốc.

- Loại hình: Biệt thự, Đất nền, Nhà phố.

- Hiện trạng pháp lý: Đầy đủ giấy tờ pháp lý.

- Quy chuẩn xây dựng: Nhà liên kế, từ 2 đến 4 tầng tổng cộng 941 lô.

Dự án The Solia ở đâu? Tổng quan về dự án The Solia? (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải xây dựng nhà ở theo những yếu tố nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 37 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 37. Thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

1. Việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định của Luật này, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

2. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch, nội dung và tiến độ dự án đã được phê duyệt; trường hợp dự án có phân kỳ đầu tư thì phải thực hiện xây dựng theo đúng phân kỳ đầu tư đã được chấp thuận.

3. Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt. Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

4. Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở. Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.

5. Việc nghiệm thu công trình nhà ở và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Theo đó, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải xây dựng nhà ở dựa trên các yếu tố cụ thể:

- Quy hoạch.

- Nội dung dự án.

- Tiến độ dự án.

- Phân kỳ đầu tư (nếu có).

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có quyền được hưởng chính sách ưu đãi khi thực hiện dự án không?

Căn cứ khoản 7 Điều 38 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 38. Quyền của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

1. Yêu cầu cơ quan, tổ chức có liên quan thực hiện các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư, lập, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án.

2. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở; thực hiện huy động vốn, thu tiền bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo quy định của Luật này, pháp luật về kinh doanh bất động sản và theo nội dung hợp đồng đã ký kết.

3. Thực hiện quyền của người sử dụng đất và kinh doanh sản phẩm trong dự án theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư và nội dung dự án đã được phê duyệt.

4. Được chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư.

5. Được thực hiện quản lý, khai thác hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án không phải bàn giao cho Nhà nước theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt.

6. Yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở được xây dựng trong dự án theo quy định tại Điều 9 của Luật này và pháp luật về đất đai.

7. Được hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước trong quá trình thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

8. Quyền khác theo quy định của pháp luật.

Như vậy, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có quyền được hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước trong quá trình thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.