Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Hạn mức công nhận đất ở tại Sơn La với trường hợp sử dụng đất trước 18 12 1980 theo Quyết định 106 2025
Mua bán Đất tại Sơn La
Nội dung chính
Hạn mức công nhận đất ở tại Sơn La với trường hợp sử dụng đất trước 18 12 1980 theo Quyết định 106 2025
Theo quy định tại Điều 3 Phụ lục I ban hành kèm Quyết định 106/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Sơn La, hạn mức công nhận đất ở tại Sơn La với trường hợp sử dụng đất trước 18/12/1980 được quy định như sau:
Trường hợp đang sử dụng đất từ trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 137 của Luật Đất đai 2024 mà trên giấy tờ đó có thể hiện mục đích sử dụng để làm nhà ở, đất ở hoặc thổ cư thì hạn mức công nhận đất ở quy định như sau:
(1) Tại xã
- Không quá 400 m2 đối với các vị trí tại trung tâm xã theo quy hoạch được duyệt và các vị trí tiếp giáp đường quốc lộ, đường tỉnh, đường xã;
- Không quá 450 m2 đối với các vị trí còn lại.
(2) Tại phường
- Không quá 180 m2 đối với các vị trí giáp đường quốc lộ, đường tỉnh, các vị trí tiếp giáp đường giao thông hiện trạng rộng từ 13 m trở lên hoặc đường giao thông theo quy hoạch rộng từ 13 m trở lên;
- Không quá 220 m2 đối với các vị trí còn lại.
Hạn mức công nhận đất ở tại Sơn La với trường hợp sử dụng đất trước 18/12/1980 theo Quyết định 106 2025 (Hình từ Internet)
Hạn mức công nhận đất ở tại Sơn La với trường hợp sử dụng đất từ 18/12/1980 đến trước 15/10/1993 theo Quyết định 106 2025
Hạn mức công nhận đất ở tại Sơn La với trường hợp sử dụng đất từ 18/12/1980 đến trước 15/10/1993 được quy định tại Điều 4 Phụ lục I ban hành kèm Quyết định 106/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Sơn La, cụ thể như sau:
Trường hợp đang sử dụng đất từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều 137 của Luật Đất đai 2024 mà trên giấy tờ đó có thể hiện mục đích sử dụng để làm nhà ở, đất ở hoặc thổ cư thì hạn mức công nhận đất ở quy định như sau:
(1) Tại xã
- Không quá 350 m2 đối với các vị trí tại trung tâm xã theo quy hoạch được duyệt và các vị trí tiếp giáp đường quốc lộ, đường tỉnh, đường xã;
- Không quá 400 m2 đối với các vị trí còn lại.
(2) Tại phường
- Không quá 120 m2 đối với các vị trí giáp đường quốc lộ, đường tỉnh, các vị trí tiếp giáp đường giao thông hiện trạng rộng từ 13 m trở lên hoặc đường giao thông theo quy hoạch rộng từ 13 m trở lên;
- Không quá 150 m2 đối với các vị trí còn lại.
Thời hạn sử dụng đất khi được công nhận quyền sử dụng đất quy định ra sao?
Theo đó, trừ các trường hợp sử dụng đất ổn định lâu dài quy định tại Điều 171 của Luật Đất đai 2024, thời hạn sử dụng đất khi được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất được quy định tại khoản 1 Điều 172 Luật Đất đai 2024, như sau:
- Thời hạncông nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng trong hạn mức quy định tại Điều 176 Luật Đất đai 2024 là 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng đất, thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại điểm này mà không phải làm thủ tục gia hạn;
- Thời hạn cho thuê đất nông nghiệp đối với cá nhân không quá 50 năm. Khi hết thời hạn thuê đất, cá nhân nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê đất nhưng không quá 50 năm;
- Thời hạn giao đất, cho thuê đất để thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất được xem xét, quyết định theo thời hạn hoạt động của dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.
Đối với các dự án có thời hạn hoạt động trên 50 năm theo quy định của Luật Đầu tư thì thời hạn giao đất, cho thuê đất theo thời hạn của dự án nhưng không quá 70 năm.
Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này.
Trường hợp không phải lập dự án đầu tư thì thời hạn sử dụng đất được xem xét trên cơ sở đơn xin giao đất, cho thuê đất nhưng không quá 50 năm;
- Thời hạn cho thuê đất xây dựng trụ sở làm việc của tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao không quá 99 năm. Khi hết thời hạn, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao nếu có nhu cầu sử dụng đất thì được Nhà nước xem xét gia hạn hoặc cho thuê đất khác; thời hạn gia hạn hoặc cho thuê đất khác không quá thời hạn quy định tại khoản này.
Quyết định 106/2025/QĐ-UBND của UBND tỉnh Sơn La có hiệu lực thi hành kể từ ngày 06 tháng 10 năm 2025
Trên đây là nội dung "Hạn mức công nhận đất ở tại tỉnh Sơn La với trường hợp sử dụng đất trước 15/10/1993 theo Quyết định 106 2025"
