Giá bán Noble Palace Tây Thăng Long bao nhiêu? Tổng hợp chính sách dự án Noble Palace Tây Thăng Long

Nội dung chính

Giá bán Noble Palace Tây Thăng Long bao nhiêu? Tổng hợp chính sách dự án Noble Palace Tây Thăng Long

Dự án Noble Palace Tây Thăng Long nằm tại mặt đường Tây Thăng Long, xã Tân Lập, huyện Đan Phượng (cũ), TP Hà Nội. Vị trí của dự án Noble Tây Thăng Long được kết nối với mạng lưới giao thông chính, bao gồm Đường vành đai 3.5, Đường Phạm Văn Đồng, Đường Văn Tiến Dũng, và Đường sắt Metro 3,4.

Theo đó, Giá bán Dự án Noble Palace Tây Thăng Long cụ thể như sau:

Dự án Noble Palace Tây Thăng Long bao gồm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, và nhà phố thương mại (shophouse) với mức giá dao động từ 250 triệu VNĐ/m2.

Shophouse 4 tầng (nhà phố thương mại): Diện tích từ 50m² đến 75m², mức giá từ 250 triệu VNĐ/m2

Shophouse 5 tầng (nhà phố thương mại): Diện tích từ 70-90m² mức giá từ 280 triệu VNĐ/m2

Bên cạnh đó, chính sách của dự án Noble Palace Tây Thăng Long do chủ đầu tư cung cấp cho khách hàng khi mua bất động sản tại dự án như sau:

- Thanh toán theo tiến độ xây dựng: Khách hàng có thể thanh toán từng đợt theo tiến độ dự án, giúp giảm bớt áp lực tài chính.

- Ưu đãi chiết khấu thanh toán nhanh: Khách hàng thanh toán 100% giá trị hợp đồng sớm sẽ nhận chiết khấu từ 3% đến 5%.

- Hỗ trợ vay vốn: Các ngân hàng liên kết với chủ đầu tư cung cấp khoản vay lên đến 70% giá trị bất động sản, lãi suất ưu đãi trong thời gian đầu.

- Tặng gói nội thất cao cấp: Một số căn biệt thự còn được chủ đầu tư tặng kèm gói nội thất sang trọng, giúp khách hàng tận hưởng không gian sống hoàn thiện và tiết kiệm chi phí hoàn thiện nội thất.

Lưu ý: Thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo tùy thời điểm. Giá bán dự án Noble Palace Tây Thăng Long Đan Phượng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng nhìn của từng căn hộ. Để có thông tin đầy đủ về giá bán cũng như các chính sách ưu đãi hiện có, khách hàng nên liên hệ trực tiếp với đơn vị phân phối chính thức của dự án.

Giá bán Noble Palace Tây Thăng Long bao nhiêu? Tổng hợp chính sách dự án Noble Palace Tây Thăng Long (Hình từ Internet)

Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện gì?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện cụ thể như sau:

(1) Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

(2) Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

(3) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư;

- Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

Chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản sử dụng vốn huy động không đúng mục đích bị xử phạt như thế nào?

Căn cứ theo điểm e khoản 4 Điều 58 Nghị định 16/2022/NĐ-CP vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản cụ thể đối với việc chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản sử dụng vốn huy động không đúng mục đích bị xử phạt như sau:

Điều 58. Vi phạm quy định về kinh doanh bất động sản

...

4. Phạt tiền từ 800.000.000 đồng đến 1.000.000.000 đồng đối với chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản có một trong các hành vi sau đây:

a) Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án không đúng thủ tục quy định;

b) Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án mà không đảm bảo đầy đủ các yêu cầu hoặc các điều kiện theo quy định;

c) Trường hợp chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, khi đang có tranh chấp về quyền sử dụng đất hoặc bị kê biên để đảm bảo thi hành án, bên nhận chuyển nhượng không phải là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản hoặc không đủ năng lực tài chính theo quy định thì xử phạt theo quy định tại Nghị định của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

d) Bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi chưa hoàn thành đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài (đối với trường hợp bàn giao nhà, công trình xây dựng thô) hoặc chưa hoàn thành nghiệm thu hoặc chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan có thẩm quyền đưa công trình nhà ở, công trình hạ tầng xã hội vào sử dụng theo quy định;

đ) Huy động vốn không đúng quy định;

e) Sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân hoặc tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích cam kết.

...

6. Biện pháp khắc phục hậu quả:

...

q) Buộc sử dụng vốn huy động đúng mục đích đã cam kết với hành vi quy định tại điểm e khoản 4 Điều này.

Như vậy, đối với việc chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản sử dụng vốn huy động không đúng mục đích có thể bị xử phạt tiền từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng. Bên cạnh đó, còn buộc sử dụng vốn huy động đúng mục đích đã cam kết theo quy định.

Lưu ý: Mức phạt tiền quy định trên áp dụng đối với tổ chức. Mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 lần mức phạt tiền đối với tổ chức có cùng một hành vi vi phạm hành chính. (khoản 3 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP)