Danh sách 06 dự án đầu tư xây dựng ngoài ngân sách tỉnh Bình Thuận (cũ) năm 2025 cập nhật mới nhất

Nội dung chính

Danh sách 06 dự án đầu tư xây dựng ngoài ngân sách tỉnh Bình Thuận (cũ) năm 2025 cập nhật mới nhất

Dự án đầu tư xây dựng ngoài ngân sách tỉnh Bình Thuận là dự án sử dụng các nguồn vốn không phải từ ngân sách tỉnh như vốn của doanh nghiệp nhà nước, vốn của các nhà đầu tư trong và ngoài nước, hoặc nguồn thu hợp pháp khác, để thực hiện các hoạt động xây dựng cơ bản nhằm tái sản xuất và phát triển kinh tế - xã hội.

Khác với dự án sử dụng vốn đầu tư công, loại dự án này không trực tiếp dùng tiền từ ngân sách nhà nước.

Điển hình như việc xây dựng nhà máy, khu công nghiệp, khu dân cư, hoặc các công trình hạ tầng khác do doanh nghiệp tư nhân, doanh nghiệp nhà nước thực hiện, không sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước.

Danh sách 06 dự án đầu tư xây dựng ngoài ngân sách tỉnh Bình Thuận (cũ) năm 2025 cập nhật mới nhất có điểm chung là các dự án này đều trong quá trình thi công xây dựng nhưng đã và đang gặp những vấn đề vướng mắt như công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, giao đất, cho thuê đất; đấu giá quyền sử dụng đất; xác định giá đất cụ thể phục vụ công tác đền bù, giải phóng mặt bằng; quy hoạch…

Chi tiết danh sách 06 dự án đầu tư xây dựng ngoài ngân sách tỉnh Bình Thuận (cũ) năm 2025 cập nhật mới nhất như sau:

Tóm lại, để các dự án được triển khai một cách nhanh chóng, toàn diện cần tập trung vào các vấn đề chính như công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người dân có đất, có nhà nằm trong dự án; sự phối hợp giữa các Sở, ngành, địa phương liên quan có lúc chưa chặt chẽ dẫn đến tiến độ chưa đảm bảo.

Danh sách 06 dự án đầu tư xây dựng ngoài ngân sách tỉnh Bình Thuận (cũ) năm 2025 cập nhật mới nhất (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư và điều kiện làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng ngoài ngân sách tỉnh Bình Thuận (cũ) về nhà ở quy định ra sao?

Căn cứ Điều 35 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

+ Doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, bao gồm cả tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập và hoạt động theo pháp luật Việt Nam và có chức năng kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản) và đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 35 Luật Nhà ở 2023;

+ Tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở bằng nguồn vốn quy định tại khoản 5 Điều 112, khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 và đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 3 Điều này.

- Đối với trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 này thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

+ Có vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản để thực hiện đối với từng dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

+ Có quyền sử dụng đất để thực hiện đối với từng loại dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 hoặc được giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai 2024;

+ Có năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

- Đối với trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở là tổ chức được người quyết định đầu tư giao quản lý, sử dụng vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

- Căn cứ từng loại hình dự án đầu tư xây dựng nhà ở, việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định tại các khoản 1, 2, 3 Điều 35 Luật Nhà ở 2023 và quy định khác có liên quan của Luật Nhà ở 2023.

Các loại hình và tiêu chuẩn diện tích nhà ở thuộc dự án đầu tư xây dựng ngoài ngân sách tỉnh Bình Thuận (cũ) quy định ra sao?

Căn cứ Điều 31 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

- Các loại hình nhà ở phát triển theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

+ Phát triển nhà ở thương mại;

+ Phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân;

+ Phát triển nhà ở công vụ;

+ Phát triển nhà ở phục vụ tái định cư;

+ Cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

+ Phát triển các loại nhà ở hỗn hợp quy định tại khoản này theo quy định của Luật này.

- Nhà ở được thiết kế, xây dựng theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và phải phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng; đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng khép kín, có diện tích sàn căn hộ không thấp hơn diện tích theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư; đối với khu vực nông thôn, việc xây dựng nhà ở còn phải phù hợp với phong tục, tập quán, kiến trúc nhà ở nông thôn theo từng vùng, miền, phải bao gồm các công trình phụ trợ phục vụ nhu cầu sinh hoạt, sản xuất của gia đình, cá nhân.