Dự án Ecohome Hòa Hiệp ở đâu sau sáp nhập? Dự kiến dự án Ecohome Hòa Hiệp khi nào hoàn thành?

Nội dung chính

Dự án Ecohome Hòa Hiệp ở đâu sau sáp nhập? Dự kiến dự án Ecohome Hòa Hiệp khi nào hoàn thành?

(1) Dự án Ecohome Hòa Hiệp ở đâu sau sáp nhập?

Dự án Ecohome Hòa Hiệp tọa lạc tại khu đất ký hiệu B4-1 và B4-2 trên trục đường Mê Linh, thuộc địa bàn phường Hải Vân và phường Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng.

Đây là khu vực giữ vai trò chiến lược khi nằm ở cửa ngõ phía Tây Bắc thành phố, gần đèo Hải Vân và kết nối trực tiếp với Quốc lộ 1A, cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi và cảng Liên Chiểu.

Khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố chỉ khoảng 10 km và đến sân bay quốc tế Đà Nẵng từ 10-15 km.

(2) Dự kiến dự án Ecohome Hòa Hiệp khi nào hoàn thành?

Dự án Ecohome Hòa Hiệp là dự án nhà ở xã hội quy mô lớn do Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô (Capital House) làm chủ đầu tư, với diện tích quy hoạch hơn 42.700 m².

Dự án bao gồm hệ thống tòa nhà cao từ 18 đến 20 tầng, có một tầng hầm và tầng kỹ thuật, cung cấp tổng cộng 1.476 căn hộ nhà ở xã hội cùng 375 căn hộ thương mại.

Các căn hộ có diện tích đa dạng từ 25 đến 70 m², thiết kế khép kín và tiện nghi. Một tỷ lệ nhỏ căn hộ trên 70 m² cũng được bố trí theo quy định.

Dự án Ecohome Hòa Hiệp sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ như khu thương mại - dịch vụ, bãi đỗ xe, không gian sinh hoạt cộng đồng và cảnh quan xanh.

Dự kiến Ecohome Hòa Hiệp hoàn thành vào quý 3/2029.

Dự án Ecohome Hòa Hiệp ở đâu sau sáp nhập? Dự kiến dự án Ecohome Hòa Hiệp khi nào hoàn thành? (Hình từ Internet)

Văn bản xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội là văn bản gì?

Căn cứ khoản 3 Điều 20 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 20. Lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong trường hợp chỉ có 01 nhà đầu tư quan tâm

1. Trường hợp chỉ có 01 nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu hồ sơ mời quan tâm theo quy định của pháp luật về đấu thầu thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án thực hiện chấp thuận nhà đầu tư để làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi đáp ứng các điều kiện về chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư và điều kiện về vốn chủ sở hữu và khả năng huy động vốn theo pháp luật về kinh doanh bất động sản, đất đai và pháp luật khác có liên quan.

2. Trình tự, thủ tục chấp thuận nhà đầu tư thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư.

3. Văn bản chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư là văn bản xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại Điều này.

Theo đó, văn bản xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chính là văn bản chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư.

Tức là, khi chỉ có 01 nhà đầu tư quan tâm và đáp ứng yêu cầu, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ ban hành văn bản chấp thuận nhà đầu tư, và văn bản này đồng thời được coi là văn bản xác định chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có phải thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng không?

Căn cứ khoản 1 Điều 7 Nghị quyết 201/2025/QH15 quy định như sau:

Điều 7. Thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

1. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội không phải thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng. Chủ đầu tư, người quyết định đầu tư tự tổ chức thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi và chịu trách nhiệm bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Việc thẩm định thiết kế về phòng cháy và chữa cháy tại cơ quan chuyên môn về xây dựng theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ được thực hiện lồng ghép trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng và do cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thực hiện trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

3. Trường hợp công trình xây dựng nhà ở xã hội thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đề xuất áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công bố, phù hợp với quy hoạch đô thị và nông thôn, đáp ứng yêu cầu về phòng cháy và chữa cháy theo quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ thì được miễn giấy phép xây dựng.

4. Việc lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng để thực hiện các gói thầu thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, công trình xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, vốn của doanh nghiệp nhà nước theo quy định của Luật Doanh nghiệp và doanh nghiệp do doanh nghiệp nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ được áp dụng hình thức chỉ định thầu rút gọn theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Như vậy, chủ đầu tư hoặc người quyết định đầu tư không cần gửi hồ sơ đến cơ quan chuyên môn về xây dựng để thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi tại cơ quan chuyên môn về xây dựng.

Thay vào đó, chủ đầu tư hoặc người quyết định đầu tư tự tổ chức thẩm định và phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi. Phải tự chịu trách nhiệm về việc tuân thủ đúng quy định của pháp luật về xây dựng.