Dự án The Global City ở đâu? Tổng quan dự án The Global City?

Nội dung chính

Dự án The Global City ở đâu? Tổng quan dự án The Global City?

(1) Dự án The Global City ở đâu?

Dự án The Global City tọa lạc tại phường Bình Trưng, nắm giữ vị trí vàng ngay trung tâm khu Đông TP Hồ Chí Minh.

Vị trí kết nối giữa hai cực tăng trưởng quan trọng nhất của thành phố: Khu tài chính - công nghệ Thủ Thiêm ở phía Tây và Trung tâm Đổi mới sáng tạo Đông Hòa - Tăng Nhơn Phú ở phía Đông.

Với lợi thế nằm trên quỹ đất rộng hơn 117ha, dự án tiếp giáp trực tiếp các trục giao thông huyết mạch như cao tốc TP Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) và vành đai 3 đang được triển khai.

Không chỉ thuận tiện trong kết nối vùng, vị trí của The Global City còn hưởng lợi lớn từ hệ sinh thái đô thị đã phát triển sôi động của khu Đông.

(2) Tổng quan dự án The Global City?

Dự án The Global City được Masterise Homes phát triển theo mô hình “downtown quốc tế”.

Với sự tham gia thiết kế của Foster + Partners (Anh Quốc), toàn bộ dự án được định hình theo phong cách hiện đại, coi trọng trải nghiệm của cư dân và yếu tố bền vững dài hạn.

The Global City cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm như nhà phố Soho linh hoạt, căn hộ cao cấp Masteri Grand View và Lumière Midtown, cùng biệt thự ven sông Sola Villa.

Điểm nhấn đặc biệt của dự án là hệ thống tiện ích toàn diện: kênh đào cảnh quan dài hơn 2km, trung tâm thương mại quy mô lớn, trường học quốc tế, bệnh viện tiêu chuẩn cao, khu thể thao - giải trí đa năng và không gian văn hóa nghệ thuật ngoài trời.

Dự án The Global City không chỉ là dự án trên giấy mà đang từng bước trở thành biểu tượng mới của đô thị hiện đại tại TP Hồ Chí Minh.

Dự án The Global City ở đâu? Tổng quan dự án The Global City? (Hình từ Internet)

Để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở cần phải có quy hoạch chi tiết bao nhiêu?

Căn cứ khoản 2 Điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 125. Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất

1. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

a) Dự án đầu tư sử dụng đất từ quỹ đất quy định tại khoản 1 Điều 217 của Luật này, trừ trường hợp quy định tại Điều 124 và Điều 126 của Luật này;

b) Giao đất ở cho cá nhân trừ trường hợp quy định tại Điều 124 của Luật này.

2. Điều kiện để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm:

a) Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc không phải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối;

b) Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt vào mục đích sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất quy định tại điểm e khoản 1 Điều 217 của Luật này;

c) Có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

d) Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

[...]

Theo đó, để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở cần phải có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt và phải đáp ứng các điều kiện khác theo quy định trên.

Yêu cầu về quy hoạch để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở được quy định thế nào?

Căn cứ điểm a khoản 2 Điều 14 Nghị định 95/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi điểm a khoản 6 Điều 28 Nghị định 178/2025/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 14. Quy hoạch đô thị và nông thôn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở

1. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở được triển khai thực hiện sau khi có quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng theo quy trình rút gọn (sau đây gọi chung là quy hoạch chi tiết) đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch.

2. Yêu cầu về quy hoạch để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở được quy định như sau:

a) Đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thì phải đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trước khi thực hiện đấu giá;

b) Đối với trường hợp đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất thì phải có quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt trước khi thực hiện đấu thầu;

c) Trường hợp chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư thì sau khi được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án, chủ đầu tư thực hiện lập và trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án, trừ trường hợp khu vực dự án đã có quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

[...]

Như vậy, yêu cầu về quy hoạch để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở được quy định theo quy định trên.